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  • 资讯类型:财经风向  /  更新时间:2019-07-09  /  浏览:628 次  /  

苏州各区二手住宅成交情况一览(含吴江区数据)

二手房市场数据分析

吴江房产信息港数据研究中心整理,由住建局网签数据可见,当周(7.1-7.7)苏州(含吴江区)二手住宅签约2436套,环比波动不大,跟上周基本持平。

当周二手住房签约2436套,5月份园区发布了二手房限售的新政以及“九年一学位”的学位政策,5、6月份因之前的网签积压严重,以及新政发布后不少购房者赶抢网签的缘故,导致园区网签量一度冲高,但随着之前积压的网签逐步释放完毕,六月下旬以来园区的签约量可见的逐步走低,带动全市二手房签约量的下滑;加之六月新房市场活跃,新增供应加大,推新频繁,新房市场人气火爆,一定程度上也减少了些二手房市场的关注度,因而连续2周全市合计网签不超过2500套,但这个数据对比18年同期还是有很大的涨幅,可见今年二手房市场整体而言还是非常活跃的。

当周区域表现来看,姑苏区连续三周位居第一,园区限售以及学位政策发布后,使的不少有学区购房需求的购房者纷纷转向其他区域,其中姑苏区学区配套完善,加之老小区众多,有不少面积小总价可控的房源可供选择,因而成交表现持续好转,当周里河、解放、三元、友联等老小区签约领先;园区虽受新政影响,成交有所回落,但区域内新房在售量有限,早已进入了存量房主导的阶段,因而当周二手房市场还是有近500套的签约量,莲花新村、雅戈尔太阳城、青剑湖花园等小区持续占据排行前列,东湖大郡、香堤澜湾也都有十套以上的签约表现;吴中区今年二手房市场表现也是非常活跃的,4月份以来每周签约量基本都在400套以上,目前区域内尹山湖板块、城南板块都没什么新房在售,基本以次新小区的交易为主,当周湖岸名家、越湖家天下新城金郡弘阳上湖等小区成交靠前。吴江区今年二手房市场表现同样也是非常活跃的,主城板块、城北、城南都缺少新房在售,二手房市场发展迅速,当周新湖明珠城成交持续领先,天城花园、美岸青城幸福里众盛阳光嘉园等小区也有网签助力;高新区和相城区当周都有两百多套的签约表现,高新区的马浜花园、龙景花园,相城的合景峰汇国际、恒基水漾花城都有十套以上的签约量,这些小区也一直都是区域内二手房签约大户。

 


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