• 新政后首次土拍!5宗宅地已是“现房前一手”!土拍是房价的风向标
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-07-09  /  浏览:410 次  /  

苏州“5.11”楼市调控新政后的首次土拍来了!16宗地块明后两天开拍,值得一提的是,9宗涉宅地块中已有7宗被提前加价,最多已加价7.4亿元,5宗宅地已是“现房前一手”的价格了。



2019年6月6日,苏州市区一口气挂了16宗地块,其中9宗涉宅用地出让面积70.3万㎡,起拍总价152.4亿元,将于明后两天(7月10日、7月11日)正式开拍。

为了稳地价、稳房价、稳预期,苏州在5月11日出台政策调整土地出让报价规则,这是苏州自今年“5·11”调控以来首次挂地开拍。

竞价起始时间:

7 月10 日10:00 苏地2019-WG-25 号地块

7 月10 日11:00 苏地2019-WG-23 号地块

7 月10 日13:00 苏地2019-WG-24 号地块

7 月10 日14:00 苏地2019-WG-26 号地块

7 月10 日14:30 苏地2019-WG-11 号地块

7 月10 日15:00 苏地2019-WG-17 号地块

7 月10 日15:30 苏地2019-WG-21 号地块

7 月10 日16:00 苏地2019-WG-22 号地块

7 月11 日9:00 苏地2019-WG-12 号地块

7 月11 日10:00 苏地2019-WG-13 号地块

7 月11 日11:00 苏地2019-WG-14 号地块

7 月11 日13:00 苏地2019-WG-15 号地块

7 月11 日14:00 苏地2019-WG-16 号地块

7 月11 日14:30 苏地2019-WG-18 号地块

7 月11 日15:00 苏地2019-WG-19 号地块

7 月11 日15:30 苏地2019-WG-20 号地块

相城元和街道地块已有8轮竞价,加价7.4亿元!

相城元和街道25号地块在开拍前已备受关注,其地段位置、交通、配套比较完备完备,因此竞争激烈,楼面价最高。

看苏州记者从苏州市自然资源和规划局了解到,25号地块已经有了8轮提前报价,8轮共加价7.4亿元,目前起拍总价已超过32亿元,楼面地价接近2.3万/㎡,溢价率约23%。


该地块地理位置优越,周边的二手房价格却不高,2.3万元/㎡的楼面地价甚至超过了某些小区的二手房价。

5宗地块的报价已经被抬至“现房销售前一手”

在此次开拍的16宗地块中,相对而言,9宗宅地的关注度更高。


看苏州记者了解到,截至目前,7宗宅地已经被提前加价,而其中5宗宅地的报价已经被抬至“现房销售前一手”,这意味着再有一轮加价就将达到现房销售的标准。



这是5月11日苏州出台楼市调控新政后的首次土拍,多数业内人士认为,此次土拍结果将对往后楼市走向有重要的参考意义。


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