• 2019年吴江拟出让地块揭秘!23宗超1600亩优质地块
  • 资讯类型:财经风向  /  更新时间:2019-07-10  /  浏览:715 次  /  

近几年来吴江发展日新月异,众多品牌房企争相拿地进驻,吴江成为了苏州土地出让和楼市成交的热门区域。

 

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数据显示,2018年1-12月,苏州市区(含吴江)住宅类商品房共计成交74189套,其中,吴江区以24401套的表现遥遥领先于其他区域。

 

土地市场方面,2018全年,苏州总共出让128宗地块,成功出让的地块是117宗,总成交金额约847.19亿元。其中,吴江区总计出让54宗地块,成功出让涉宅用地39宗,出让总面积约1553733.7㎡。无论是从地块数量,还是出让面积来看,都是苏州主城区成交最高的区域。

 

另外,据统计,2018年吴江新进房企数量达6家,分别为联发、上海龙光、中骏置业、北京远乾、南京安居、光明房产,除此之外,苏州华鼎、吴江滨投等本土房企也纷纷拿地。板块内住宅项目往中高端方向发展,区域价值再次提升,投资前景十分看好。

 

自古以来,吴江就被誉为“鱼米之乡”、“丝绸之府”,目前随着长三角区域一体化上升为国家战略,作为长三角重要片区的吴江更是迎来了前所未有的发展机遇。

 

那么,2019年吴江又有哪些优质地块会推出呢?据悉,2019年吴江6大片区将推出23宗优质地块,总计约1649.63亩。今天,先来给大家“剧透”一下地块的信息,让您先睹为快吧!

 

太湖新城

 

江厍路北、秋枫街西地块

 

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地块位于江厍路北、秋枫街西,面积64.7亩,规划为住宅用地,容积率为1.0-1.5。该地块紧邻太湖新城核心区,坐享苏州地铁四号线,周边分布有东太湖大道、苏州湾大道、松陵大道等重要交通干线,交通优势十分突出。周边中房、蓝光等地产项目已经进驻,华润万象汇、爱琴海购物公园等商业综合体即将开业,毗邻吴江中学、苏州湾实验小学等优质教育资源,具有较高的投资开发价值。

 

江厍路北、秋枫街东地块

规七路北、秋枫街东地块

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地块位于江厍路北、秋枫街东侧,为两宗地块,面积分别为44.51、52.71亩,规划为住宅用地,容积率都为1.0-1.6。该地块紧邻太湖新城核心区,生态优美,配套齐全。周边已有众多高品质楼盘,如中房颐园、建屋摩丽茂尚雅苑、新城湾上风华、蓝光天悦城等。交通便捷,地铁四号线出门即达。教育资源丰富,周边有蒙特梭利幼儿园、苏州湾实验小学、吴江中学(含初中部)等学校。附近的新城吾悦广场、水秀天地、绿地中心等提供了休闲、购物、娱乐、餐饮、健身等好去处。同时周边的苏州湾美食新天地、阅湖台、苏州大剧院为地块锦上添花。

 

夏蓉街西、规七路南地块

夏蓉街西、规七路北地块

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地块位于夏蓉街西、规七路南北两侧,面积分别为97.1、86.7亩,规划为住宅用地,容积率都为1.0-1.05。该地块紧邻苏州湾生态园,坐拥太湖一线湖景,力图打造低密度高端住宅区。周边已有众多高品质楼盘,如恒力苏州湾一号、中房颐园、首开太湖一号、新城湾上风华、蓝光天悦城等。交通便捷,地铁四号线出门即达,紧邻夏蓉街、体育路等交通干道。教育资源丰富,周边有蒙特梭利幼儿园、苏州湾实验小学、吴江中学(含初中部)等学校。附近的新城吾悦广场、水秀天地、绿地中心等提供了休闲、购物、娱乐、餐饮、健身等好去处。同时周边的苏州湾美食新天地、阅湖台、苏州大剧院为地块锦上添花。

 

吴江经济技术开发区

 

运东大道南侧、庞山路东侧四宗地块

 

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地块位于东太湖大道北侧、庞山路东侧,分为四宗地块,面积分别为80.4亩、91亩、66.8亩、84.8亩,周边有中房、港中旅、佳兆业、新希望开发的住宅小区,公共服务设施齐全,西侧为运河文化公园,交通便利,适宜打造住宅产品。

 

杨湾路南侧、鲈乡北路西侧地块

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地块位于开发区杨湾路南、鲈乡北路西,面积102亩,周边有新城红树湾花园、香漫雅园、樾碧花园等住宅小区,交通便利,紧邻苏州轨道交通4号线清树湾站,教育、商业等配套齐全,适宜打造住宅产品。

 

吴江高新区(盛泽镇)

  

绸都大道西侧2#、3#、4#地块

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2#地块位于吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧、敦煌路北侧,面积约35933.5㎡(83.6亩),规划为住宅用地,1.0<容积率≤2.0。

 

3#地块位于吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧、舜湖西路北侧,面积约55672㎡(83.5亩),规划为住宅用地,1.0<容积率≤2.0。

 

4#地块位于吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧、舜湖西路北侧,面积约61133.6㎡(91.7亩),规划为住宅用地,1.0<容积率≤2.0。

 

白龙桥路东侧地块

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地块位于吴江高新区(盛泽镇)白龙桥路东侧、西白漾西侧,面积约35933.5㎡(53.9亩),规划为商住综合用地,容积率≤3.0。

 

舜湖西路南侧、西环路西侧(东茂南侧商业地块)

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地块位于吴江高新区(盛泽镇)舜湖西路南侧、西环路西侧,盛泽镇中心区域,面积约35133.5㎡(52.7亩),规划为商住综合用地,容积率≤4.0。区域内有欧尚超市、东茂商业广场、星城时代商业广场、盛泽商城、好又多、东方丝绸市场、中威商业广场、金城商业中心等,整体商业氛围浓厚。

 

平望镇

 

平望镇东幼儿园南侧地块

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地块紧邻镇区核心商业区,以江城大道、常台高速、G318及沪苏湖高铁、通苏嘉城际铁路及轨交S6号线构筑出方便快捷的交通路网。众多成熟社区环伺周边,如百盛花园、锦程花园、螽斯港北岸、龙申小区等。时代广场、欧德福超市、联华超市、新世纪文化广场及平望中小学等优质配套聚集。地块南侧靠近莺脰湖生态公园,周围绿树环绕,湖里碧波荡漾。地块属镇中心稀缺资源,可谓“绝版地块”,未来项目对购房者吸引力较大,具有很大开发潜力。

 

平望镇蚬子滩商业地块

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地块位于平望镇核心区域,地处“长三角一小时经济圈”,受苏沪杭三城辐射发展。地块西侧就是古运河,悠悠千载运河水催生了这座运河古镇,积淀了深厚悠久的文化底蕴。地块周边新老小区林立,人口基数多,购买力旺盛。无论是从稀缺性还是政策引导来看,未来发展前景都值得期待。

 

平望镇平梅大道南侧平西路西侧地块

平望镇平梅支路南侧平西路东侧地块

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2宗地块位于风景秀丽的京杭大运河畔,生态自然景观条件十分优越;周边分布有318国道、524国道等重要交通干线,交通优势十分突出;周边已有众多高品质楼盘,如南新小区、通运花园、水韵名家、印象嘉园等,生活氛围浓郁;周边的派出所、综治中心、科技中心、中医院等为地块锦上添花;同时处以平望新城内,升值潜力较大,具有较高的投资开发价值。

 

震泽镇

 

双阳路以东、镇南路以南地块(原德科地块)

双阳路以东、镇南一路以北地块(原德科地块)

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地块靠近北麻漾,生态环境优美;地块周边分布有双阳路、沪聂线、镇南路、镇南一路等重要交通干线,交通优势突出;区域内有欧德福超市、世纪华联超市、苏州长三角农副产品批发市场等,整体商业氛围浓厚;震泽镇实验小学就在地块附近,教育资源丰富;周边已有众多楼盘,如景尚雅苑、双阳新村、书香春天、星漾美景花园、太阳岛花苑等,生活氛围浓郁。

 

镇南路以南、锦泽华府以西地块(原科艺地块)

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此地块位于锦泽华府西侧,镇南路南侧,面积约56400㎡(84.6亩),规划为住宅用地,容积率2.5。地块西至河流,东侧2公里处便是北麻漾,生态环境优美;周边有沪聂线、镇南路等重要交通干线,交通优势突出;区域内有金润发购物广场、震泽富金商业广场、新乐时尚生活广场、苏州长三角农副产品批发市场等,商业氛围浓厚。

 

七都镇

 

七都镇区环湖路南侧(原九龙地块)

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地块位置吴江七都镇环湖路以南,地块面积约58465.16㎡(87.7亩),规划为住宅、商业用地,容积率>1.0且≤1.05,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤24米。商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的2%。地块位于太湖边,附近有七都太湖湿地公园,自然景观资源丰富,生态环境优美。


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