• 吴江区一周网签1136套! 当周商品住宅环比增长近三成
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-07-20  /  浏览:457 次  /  

苏州各区商品住宅成交情况一览(含吴江区数据)

新房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可以看出,当周(7.8-7.14)商品住宅整体签约2595套,环比量升价跌,近两周商品住宅整体网签表现活跃,不少6月推新项目,7月份以来有集中的签约释放。

当周区域成交来看,吴江区重回榜首,单周网签量冲破千套,区域6月底推新活跃,多个热盘基本都是即推即售光的节奏,7月初以来虽然网签释放有限,但依然有运东板块热盘的再度加推,当周部分前期推新楼盘网签开始有所显现,环比表现大幅攀升。高新区当周以近500套的网签量位居第二,6月底有加推的旭辉宽阅雅苑当周128套网签量居区域领先,科技城金茂府当周也有120套的持续释放,该盘同样是6月下旬有一波推新,近两周去化抢眼;另外,禹洲嘉誉山越秀江南悦府首开金茂熙悦洛克公园等北新区在售楼盘也是有持续的网签助力,该版块目前在售楼盘众多,房源相对充足,已经成了苏城楼市绝对出货热门。吴中区当周成交量升至450套以上,环比增长突出,吴中太湖新城板块热盘建屋吴郡半岛当周有明显的去化释放,以208套的签约成绩高居榜首,最后一波房源推出之后,该盘基本也是售罄状态,整个板块有待后续的新盘面市;另外,首开如院姑苏金茂悦等楼盘今年的销售情况也是大幅好转,再加上尼盛绿城春江明月金辉悠步临湖等1字头热盘也有持续的成交支撑。相城区在前两周的高位走量下,当周成交有所回落,不过依然有385套的网签表现,当周新盘美的·云筑东原阅境,老盘姑苏裕沁庭水韵花都等相继发力,区域今年不时有纯新盘的面市,在售楼盘也不乏亮点,且刚需、改善都有涉及,今年区域整体表现还是较为活跃的。上周成交爆发的园区,当周网签量回落较大,对全市量价都有一定的影响,主要是目前园区在售楼盘极为不足,个盘集中网签对区域影响明显,前一周中海上东区大幅释放后,当周自然回落,而且经过两周的释放,该盘目前未网签余量仅十余套,区域整体还有待后续推新的释放。姑苏区当周表现持续垫底,6月底新盘华发公园首府当周有25套的签约量,其他楼盘方面,依然只有个位数的去化体现,而且仁恒公园世纪海胥澜庭金科仁恒·浅棠平江等多个项目目前无房在售,区域商品住宅市场整体活跃度有限。

7月份以来,苏州商品住宅整体成交表现活跃,继6月底一大波推新之后,7月楼市高调开局,整个上半月持续升温;尤其是吴江区方面,部分板块二手房今年的价格走势,使得新房价格被动倒挂,近期无论是已开盘项目还是待开盘项目,都极为吸引全市的关注目光;惯常过渡期的7月楼市,今年整体将是“淡季不淡”。

 



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