• 苏州楼市现状:暴涨一轮后又蠢蠢欲动,4万的均价还能入手吗?
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-04-01  /  浏览:325 次  /  

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提问:你好,宅姐,想咨询下,如果首套购买的是公寓,那么用公积金贷款的方式买第二套住房的话,会不会影响公积金贷款的利率呢?

回答:你好,如果一套是公寓,那么不影响第二套的公积金贷款。但是如果第一套就是住宅,第二套依然是住宅的话,使用公积金贷款,那么利率就会有所提升。

提问:你好宅姐,本来是不准备在投资楼市了,但是自从加入你的知识星球后,天天都在网上寻盘看盘,不仅是新楼盘,二手房也是各种看,坐标苏州,手里有120w,年收入50w,想听宅姐讲讲苏州的楼市,看看哪里有潜力,想投资一下。

回答:你好,苏州虽然不是省会城市,但是也比大部分省城的经济都要好,在江苏,虽然南京是省会城市,但是苏州的经济并不比南京差,有时候甚至给人错觉,苏州南京到底应该由谁来代表江苏,苏州在经济,地理位置,产业,文化上都是非常的强。但是如果在长三角区选择投资哪里的楼市,还是要先选择上海。在长三角区,上海地位依然是不可撼动的,天花板也是最高的,带动着长三角区的经济发展,上海的楼市先上涨,长三角区其他城市的才会跟着变化。子弹120,正好够得上上海的潜力价值区域虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。

提问:你好,宅姐,我现在投资遇到困难了,坐标济南,在济南有四套房,第一套是西客站齐鲁大道与兴福寺路交汇处92㎡两室,第二套是奥体中心旁97㎡两室,目前还没有下房产证;第三套是西客站104㎡三室,第四套是紧邻育英中学61㎡两室。我应该如何规划我手里的房产呢?我现在手里有100w,想入手深圳,不知道有什么好的投资项目没,希望宅姐指点一下。

回答:你好,子弹100,想入深圳还是有点少,建议出手几套手里的房子,留下一两套自己住的,其他都可以出手。全款的可以直接出手,房产证没下来的可以签合同交易。深圳推荐上塘,宝中,红山,红山,碧海,西乡等区域,深圳破限购还是比较简单的,大专35岁前,本科45岁前就可根据人才落户。

提问:你好宅姐,目前手里有25w,在成都有房票资格,但是觉得价格太高了,手里的钱太少,很难买到合适的投资项目,想问下宅姐还有其他的城市推荐吗?想先入手一套投资,等满两年后出手,当跳板在入手成都的房子,宅姐有推荐的地方吗?

回答:子弹25,可以入手沈阳,目前沈阳二手房不限购,而且整体的房价也不是很高,再加上本身的市场也适合短期投资的人,沈阳推荐沈北地铁沿线或者大学城附近,二手房可以关注常青南街,洪新城,人杰湖以及道义等区域,新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘。

提问:你好宅姐,看上了一个楼盘,地理位置,配套什么的都比较理想,但是唯一不好的就是现在留下的房子基本上都是低层的,我不知道该不该买,想问下你,如何判断这个低层的好坏。

回答:你好,判断一个低层住宅一般可以从六点来说,第一点是房子的防潮设计,这个可以选择一个阴雨天去看房。第二点是查看排水管道,如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不用担心了。第三点是地面的环境状况,环境好坏影响住在里面人的心情。第四点是采光,注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光也越好,第五点是噪音,第六点是关注私密性,谁都不想自己的私生活被别人随时看到,所以住低层要防止被路过的人看到屋内的景象。

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