• 开拍一分钟突破中止价 融创9.93亿竞得浒关地块
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-09-03  /  浏览:534 次  /  

9月2日15点,浒关苏地2020-WG-62号地块开拍后一分钟突破中止价,经29轮一次报价,最终花落融创。

xx拿下浒关苏地62号地块成交截图

  融创以9.93亿元拿下苏地2020-WG-62号地块,最终成交楼面价13801元/平米,溢价率12.2%。该地块容积率1.0-1.333,出让总面积58738平米。地块起拍总价88493万元,起拍楼面价12294元/平米。

xx地产拿下苏地62号地块地块所在位置

  苏地2020-WG-62号地块位于高新区浒墅关镇浒墅关大道西、彩苑街南北,为城镇住宅用地。

  地块出让条件:

  地块分A、B、C、D四区开发,总容积率在1.0-1.333,绿地率大于37%。

xx地产拿下苏地62号地块地块出让条件

  根据实探,该地块由三宗小地块组成,土地平整,利于后期规划和开发。

xx地产拿下苏地62号地块61号地块现状

  62号地块位于高新区浒关镇,距离3号线苏州新区火车站2.5公里、浒墅关公交站点在该地块旁边。

xx地产拿下苏地62号地块浒墅关公交站

  附近商业有苏州浒墅关红叶邻里中心、浅湾商业中心、沿运河商业街,可满足日常生活购物需求。

xx地产拿下苏地62号地块浅湾商业中心

  学校包括浒墅关中心小学、浒墅关红叶幼儿园在建、浒墅关幼儿园。医院则靠近苏州大学附属第二医院浒墅关院区。

xx地产拿下苏地62号地块浒墅关红叶幼儿园(在建)

  周边在售楼盘弘阳上熙2.5万/平米、运河与岸2.6万/平米、金地自在春晓(价格待定)、洛克公园(韵动四季)2.4万/平米;在售二手房小区红叶花园1.9万/平米、龙华一村1.6万/平米可参考。

项目优势:周边配套完善,属于成熟地段,生活便利。

项目劣势:距离轨道交通距离较远,很难以步行方式到达,有轨电车班次少。

总体来说,该地块在高新区浒墅关经济开发区的中央板块内、配套成熟的宜居型社区。


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