• 成都购房资格将预审!热点楼盘优先向无房居民家庭销售
  • 资讯类型:各地楼市  /  发布时间:2020-11-24  /  浏览:757 次  /  


蛋壳碎了    房东跟租客的心也都碎喽.....................................................





以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,导致售房成本直接上升,这一行为严重违背市场规律!”

“长租公寓爆雷,一定比P2P爆雷更厉害!”

这是胡景晖两年前的预言,此话一出,立即轰动了整个房地产圈,在资本威逼之下,胡景晖不得不辞职。

看看今天蛋壳公寓暴雷,170家长租公寓企业已消失,唏嘘不已。

胡景晖,就是先知,吹哨人。

02

如果有人留意胡景晖的忠告,或许能躲过一劫。

可惜,还是数十万蛋壳租户中了招。

蛋壳公寓暴雷,一夜之间,造成几十万的房东与几十万租客的对抗。

有人在蛋壳交了两万的年付租金,晚上被房东赶出了大门,拿着行李在24小时KFC坐了一晚。

有人在零下2度的北京,被房东赶出来无家可归。

有人被房东停水、停电、换锁,半夜撬租客门,威胁租客搬走。

......

也有人心疼自己血汗钱,熬到最后一刻,和房东死磕;

一个女孩子不得不选择拔刀相向:

年轻人刚毕业出来,就遭受社会的重锤,一年甚至几年的工资全没了。

蛋壳公寓把所有矛盾甩给了房东与租客,演变成了房东与租客的战争。

如果再没有解决办法,迟早闹出人命。

03

这是一场欺诈事件,这是一场精心设计的金融游戏。

参与这场游戏有四方:

长租公寓、房东、租客、金融机构

首先蛋壳低价收购房东的房子,然后出租。

租客被诱导从金融机构借了一笔钱,用来还房租。

金融机构把钱全部打给蛋壳。

租户定期给金融机构还月供。

蛋壳定期给房东打房租。

蛋壳一旦暴雷,房东没钱收,只能收回房子。

租客就惨了,被赶走之余,还得继续负担月供。

有人硬气,不还月供,但后果更严重:

直接上征信,以后买房买车就麻烦了,手脚困得死死的,动弹不得。

可笑的是,蛋壳拍拍屁股走人后,股价暴涨了230%。

年轻人的血被抽干,成就了资本家们的盛宴。

04

所谓金融创新,早已变味了。

一群聪明人只知道去套路普通人,而不是搞发明创造。

之前一听到马云所谓的金融创新、放松监管,局长就相当反对。

这几年,为了金融创新,p2p、杠杆股灾、各种理财创新,如同大型联合收割机,一路收割,寸草不生。

金融创新搞那么久,最大赢家居然是骗子。

之前蚂蚁被暂停上市,所有人松一口气,但是大家还是太天真了。

上到互联网大厂,下到各类灰色黑色资本,都盯上年轻人的口袋。

11月24日电 据成都市住建局官方微信“成都住建”24日消息,成都市住建局、市司法局联合出台《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(下称《通知》),提出实行购房资格预审,热点楼盘优先向无房居民家庭销售。

  成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新建商品住房项目按《通知》相关规定执行。青白江区、郊区(市)县范围内的商品住房销售工作,可参照《通知》执行。

  实行购房资格预审

  “一户一码、凭码报名”

  购房资格预审将提前为居民提供资格预审服务,方便居民及时掌握自身购房资格状况、知悉可选购住房的区域,购房人可通过成都市住建局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端登录成都市商品住房购房登记系统(下称“购房登记系统”),据实填报相关信息,申请购房资格预审。经预审符合购房条件的,购房登记系统赋予“购房资格预审码”。

  经预审具备购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭,可凭“购房资格预审码”报名登记,报名登记时间不少于2天。未取得“购房资格预审码”的,购房登记系统不接受其报名登记。

  对预审结果存在异议的,申请人可通过购房登记系统、咨询电话等渠道进行申诉。但是,购房申请人申请过程中提供虚假信息从而获取“购房资格预审码”的,购房登记系统3年内不受理其及家庭成员购房登记;涉嫌违法犯罪的,将移送有关部门处理。

  登记购房人数达房源数3倍及以上

  全部房源仅向无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售

  根据《通知》,登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的,全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%,剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。

  公证机构将按照无房居民家庭、棚改货币化安置住户的分类及顺序,实施公证摇号排序。公证机构出具公证书前,登记购房人选购后所退房源或剩余房源,按照公证摇号排序结果依序递补。公证机构出具公证书后,登记购房人选购后所退房源或剩余房源,由开发企业自行组织销售,并在销售前发布公告,优先向无房居民家庭、棚改货币化安置住户销售。

  对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按照以下顺序分别对已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户购房资格进行复核:

  第一顺序:具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保;

  第二顺序:具有项目所在区户籍;

  第三顺序:不具有项目所在区户籍,但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格;

  第四顺序:不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。

  按照上述复核顺序,复核确认的无房居民家庭、棚改货币化安置住户人数分别达到其房源数3倍时,购房资格复核工作结束。复核过程中,第一顺序人数超过其房源数3倍以上时,按其在该项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核;第一顺序的登记购房人数未达到其房源数3倍时,依次复核第二顺序的登记购房人资格,以此类推。

  12个月内2次放弃已选购房源的

  一年不得再参与购买商品住房的报名登记

  此外,为维护公平的市场环境,《通知》明确,采用公证摇号排序选房的商品住房项目,公证机构出具公证书后,登记购房人及其家庭成员12个月内累计放弃已选购房源达到2次的,自其第2次放弃起,12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。

  对于提供虚假信息获取购房资格的,取消其购房资格,登记购房人及其家庭成员3年内不得参与购买商品住房的报名登记。开发企业、中介机构弄虚作假的,由相关行政主管部门予以信用记减分,暂停网签备案系统,暂停受理商品房预售许可或现售备案等处理。涉嫌犯罪的,移送司法机关调查处理。


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