• 2020年苏州楼市数据总结出炉,苏州房价2021年走势如何?
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2021-01-11  /  浏览:2323 次  /  

2020年苏州楼市年终总结出炉。从2020年6月份到2020年12月月底苏州楼市的数据我们清晰的看到,苏州楼市七个板块中,二手房挂牌下跌的有5个,二手房挂牌价维持不变的仅有2个。在这个我们就能看到一个很有意思的点,那就是苏州主城区以内,包括大名鼎鼎的工业园区房价都跌了,但是周围的郊区房价却没有跌。

这半年里,苏州的工业园区、吴中区、姑苏区、高新区、相城区二手房挂牌价均下跌了1000元,昆山、吴江二手房挂牌价维持不变。看来今年苏州楼市的这一轮寒意是来的很彻底,基本上主城区都被覆盖到了,就没有不下跌的房子,也就是房价下跌的多和少的区别了。其实苏州楼市里面昆山的房价那么坚挺彭叔还是可以理解的,毕竟本来均价就是最低的,再加上供应量又大,昆山的人均GDP又超过了24万,这么有钱的地方房价不跌也是正常,但是彭叔不懂为什么吴江的房价居然也不跌,难道吴江和昆山一样有钱?

现在苏州楼市里面这七个区中,只有一个工业园区的待售二手房数量不变,其他的区域待售二手房数量都有所增加。其中相城待售二手房数量从7866套变为了9064套,增加1198套,高新待售二手房数量从8688套变为了9557套,增加869套,姑苏待售二手房数量从10618套变为了1.2万套,增加两千套,工业园区待售二手房数量为1.4万套,基本不变,吴中待售二手房数量从14146套变为1.6万套,增加两千套,昆山待售二手房数量从21405套变为2.8万套,增加七千套,吴江待售二手房数量从7716套变为9290套,增加1574套。其实别看昆山的二手房挂牌价现在没跌,但是后期下跌的风险还是比较高的,大家看昆山的待售二手房数量增幅几乎是其他区域的总和。

2020年苏州房价普跌的幅度应该是在5%到10%左右,部分房价下跌的幅度应该接近了20%,属于大跌了。从苏州楼市身上,就能看到如果买房时间没有买对,后果有多严重。就像是2019年年底在苏州房价最高的时候买入的话,那么到现在,一套房子至少亏掉20万以上,把利息算上的话大概在50万左右了。

有人说2021年苏州房价要大涨,因为苏州房价2020年大跌了,但是彭叔认为苏州房价2021年很大概率是持续下跌或者横盘阴跌。道理很简单, 目前全国还没有出现过哪个城市的房价是大跌过马上就大涨的,都是有了一段过渡期,然后才回暖上涨,彭叔认为苏州也不会是例外。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
吴江房产信息港  吴江亿网网络有限公司 地址:江苏省苏州市吴江区高新路1279号 邮编:215200
加盟热线:0512-63023159  手机号码:15162502777
网站客服QQ:859970716,382113099
苏ICP备18062676号
回顶部