• 双轨+名校 相城经开区澄阳街道宅地4月出让
  • 资讯类型:各地楼市  /  发布时间:2021-06-12  /  浏览:1138 次  /  

4月伊始,相城经济技术开发区(下文简称:相城经开区)好消息不断。1日,相城经开区举行了长三角国际赏樱节,樱花园一期实景精彩呈现。2日,相城经开区澄阳街道商服用地正式挂牌,150m新地标来了。除此,根据苏州市区2021年度住宅用地供应计划,相城经开区澄阳街道有一宗纯住宅地块计划4月出让......

 

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(地块具体参数,以最终挂牌公告为准)

 

地块位于澄阳路东、华元路北,土地面积46666.69㎡(约70亩),规划为纯住宅用地,预计4月出让(具体时间以实际公告为准)。

 

双轨+名校

地块区位优势明显

 

地块紧靠相城区政府,周边有多条主干道交汇,未来有轨交7号线、8号线加持,交通便捷。教育资源方面,地块周边有苏州大学第二实验学校(小学、中学),区位优势明显。

 

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(地块航拍图 未经授权,严禁转载!)

 

1、双轨加持

 

地块紧邻在建的轨交7号线相城区行政中心北站,往北可达高铁苏州北站,往南可达园区湖西以及吴中区。此外,轨交8号线相城区行政中心南站一站式换乘,往西可达高新区,往东可达园区湖东。

 

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(地块规划图 未经授权,严禁转载!)

 

轨交7号线、8号线呈“十”字交汇于相城经开区澄阳街道片区内,换乘站为相城区行政中心南站,该站点已进入施工状态。

 

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(相城经开区轨交示意图)

 

轨交7号线预计2024年12月开通。

 

在建的8号线与规划中的13号线将横跨东西,实现与2号线和4号线快速换乘,到苏州各区都畅行无阻。轨交8号线已于2019年开工建设,施工工期为五年,预计于2024年9月开通。

 

2、名校在侧

 

地块靠近苏州大学第二实验学校。苏州大学第二实验学校是相城经开区与苏州大学联合兴办的一所九年一贯制公办学校。学校办学理念先进,师资实力雄厚,学校的“弹性学制”、“选择课程”已被推荐“苏州市基础教育创新人才培养实验项目”。

 

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(苏州大学第二实验学校(小学)实景图)

 

学校小学部(澄云路68号)已于2019年秋季正常开学。

 

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(苏州大学第二实验学校(中学)效果图)

 

目前,学校中学部在建中。校舍占地约95.3亩,总投资4.5亿元,拥有全省一流的硬件设施,将于2021年秋正式启用。中学部校舍包括教学楼、行政楼、实验楼、体艺楼、图书馆、报告厅等。

 

3、成熟小区环绕,配套完备

 

地块周边有华润红橡花园、红鼎湾、雅居乐新乐府、星辰四季、天境上辰等成熟居住小区,居住氛围良好。其中星辰四季,备案均价25455元/㎡,最高售价25780元/㎡。

 

商业配套方面,地块周边有澄阳邻里中心(即将竣工)、天虹购物中心、美京假日广场、中翔·时尚广场等。休闲配套方面有徐图港景观带(休闲步道)、澄园等。

 

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(澄阳邻里中心效果图)

 

其中,澄阳邻里中心建筑面积77493.36㎡,作为澄阳片区内商业配套的升级,将设有24小时活力社区、时尚购物中心、酒店。

 

区域配套利好逐一落地

未来这里更精彩

 

1、150m新高地标来了

 

4月2日,苏州市自然资源和规划局发布了苏地网挂〔2021〕4号公告。苏地2021-WG-16号地块位于相城区澄阳街道康元路南、澄阳路东。根据建设项目规划条件,地块建筑高度不高于150m。

 

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(“经开天际线”示意图)

 

相城经开区规划,依托澄阳路和康元路打造创新创业轴和特色研发轴,以180m高的科创大厦为城市制高点,北部设置150m高的阳澄湖科创园二期,春申湖东路设置80m高“TOD+前沿科技”城市节点,形成连贯且错落有致的“经开天际线”。

 

苏地2021-WG-16号地块的正式挂牌意味着“经开天际线”已徐徐展开,未来可期。

 

2、社区卫生服务中心和文体中心年内交付

 

该区域的澄阳区域社区卫生服务中心和文体中心,将在2021年交付使用。项目总建筑面积约1万㎡,其中社区卫生服务中心建筑面积约5000㎡,文体中心建筑面积约5000㎡,涵盖图书馆、舞蹈健身房、路演厅、活动室等功能。

 

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(澄阳区域社区卫生服务中心和文体中心效果图)

 

3、蠡塘河两岸将打造高楼林立的创新中心

 

蠡塘河两岸景观提升改造(北岸)项目位于澄阳片区蠡塘河北岸,西起相城大道,东至春申湖快速路,设计长度约2.9公里,占地规模为8.6万㎡。建设内容主要包括景观工程、照明工程及配套设施等。蠡塘河规划定位是一条串联周边科技、商务、知识社区及城市体验的生态发展廊道。未来,蠡塘河两岸将打造成为高楼林立的创新中心。

 

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(蠡塘河两岸改造效果图)

 

澄阳路的两侧将打造以参与性、互动性为主的沉浸式体验。这里有海绵叠级净化池、桥下步道、湿地观赏区。蠡塘河两岸景观提升改造后,将提高片区内生态配套功能,满足周边人群生活需求。

 

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(澄阳片区城市更新效果图)

 

澄阳片区作为相城经开区重点发展区域,占据得天独厚的地理位置。相城经开区正重点打造的城市会客厅,以蠡塘河两岸为核心功能区,以“楼宇经济”主方向构建“1核2轴3廊4园”的长三角科创新中心。

 

根据“十四五”规划,未来5年,相城经开区预计打造近100万㎡的研发空间,新增办公楼宇、科创基地等载体空间10个以上,形成集教育、医疗、文体、商业消费等功能于一体的优质城市生态。

 

综上,澄阳街道的这宗宅地,坐拥区域利好,交通、教育、商业、休闲等各项配套优越,地块体量小,易于开发,是宅地中的珍品。


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