• 春申湖快速路即将全面通车!澄阳片区2宗地块即将挂牌
  • 资讯类型:各地楼市  /  发布时间:2021-07-30  /  浏览:2461 次  /  

土拍讯终于,大家期待已久的中环北线二期——春申湖快速化改造即将全面通车。这是苏州中环北线的重要组成部分,与已开通的一期工程共同组成中环北线,进而与中环西线、中环东线、中环南线(在建)等其它快速路共同构建苏州快速骨架路网。这对于相城区乃至整苏州交通格局来说都是一则振奋人心的消息。

 

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对于相城经开区澄阳片区来说,春申湖快速路是一条东西走向的主干“大动脉”,有着“相城黄金线”之称,是串联起多个区域的重要交通纽带,大幅缩短相城区与高新区、园区的通勤时间。从相城到园区,也将由原来的隧道+地面+高架升级为隧道+高架的全程快速路。

 

最新消息,小编从相关部门处得知,7月份澄阳片区或将有2宗纯住宅地块上市,我们先来一睹芳容。

 

华元路北、澄阳路东地块

春申湖路南、澄阳路东地块

 

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(地块具体信息以官方实际公告为准)

 

2宗地块位置相邻,均位于春申湖快速路南侧、澄阳路东侧。其中,华元路北、澄阳路东地块,土地面积71亩,规划为纯住宅用地,最大容积率2.5。春申湖路南、澄阳路东地块,土地面积191亩,最大容积率同样为2.5。

 

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(地块航拍图 未经授权,禁止转载!)

 

从具体位置来看,2宗地块位置较为优越。地块紧靠相城区政府,周边各项配套完善,区位优势明显。

 

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(地块规划图)

 

交通方面,地块周边有春申湖快速路、澄阳路等城市主干道,可快速通达园区、高新区等区域。此外,地块紧邻在建的轨交7号线相城区行政中心北站,往北可达高铁苏州北站,往南可达园区湖西以及吴中区。不仅如此,轨交8号线相城区行政中心南站一站式换乘,往西可达高新区,往东可达园区湖东。

 

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(春申湖快速路将新区至相城至园区连成一线)

 

教育资源方面,地块靠近苏大第二实验学校。苏大第二实验学校是相城经开区与苏州大学联合兴办的一所九年一贯制公办学校。目前,苏大第二实验学校(小学部、初中部)施教区已经明确公布。据了解,苏州大学第二实验学校(小学部)施教区:康元路以南,相城大道以东,阳澄湖东路以北,国道524以西区域;康元路以北、澄波路以东、富元路以南,国道524以西区域。苏州大学第二实验学校(初中部)施教区:相城大道以东,阳澄湖东路以北,太阳路以南的经开区澄阳片区。

 

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(苏州大学第二实验学校(小学)实景图)

 

商业配套方面,地块3km辐射范围内有天虹购物广场、王府井、澄阳邻里中心等购物中心,生活便利。

 

土拍研究院观察

 

交通格局打开 区域价值不言而喻

 

随着春申湖快速路全线通车,苏州迎来了真正意义上的中环北线。自此,相城经开区澄阳片区通往高新区、园区的距离大大缩短。

 

除此之外,目前轨交7号线、8号线正紧锣密鼓地建设当中。据悉,轨交7号线预计2024年12月开通;而轨交8号线已于2019年开工建设,施工工期为五年,预计于2024年9月开通。届时,两大轨交线正式通车之后,澄阳片区的交通格局将彻底改变,区域价值也将随之迎来爆发。

 

成熟配套,宜居宜业

 

近些年,澄阳片区各项配套日趋完善。商业方面有澄阳邻里中心(即将竣工)、天虹购物中心、王府井购物中心、中翔·时尚广场等。休闲配套方面有徐图港景观带(休闲步道)、澄园等。

 

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(天虹购物广场)

 

同时,区域内有华润红橡花园、红鼎湾、雅居乐新乐府、星辰四季、天境上辰等成熟居住小区等成熟小区环伺,居住氛围越发浓厚。据了解,星辰四季,备案均价25455元/㎡,最高售价25780元/㎡。

 

供地有序,土地市场迎来“高光”时刻

 

从近年来澄阳片区土地出让情况来看,2018年以来,澄阳片区共计出让了6宗涉宅用地,其中2018年1宗、2019年3宗、2020年1宗。

 

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2021年以来,截至目前,澄阳片区仅出让了1宗商住用地。该地块由中铁四局集团第二工程有限公司竞得,楼面价10428元/㎡。而最新消息显示,相城经开区澄阳片区7月份或将挂牌的2宗纯住宅用地,总建筑面积达43.67万㎡,澄阳片区土地市场将迎来“高光”时刻。近些年,相城经开区澄阳片区的发展势头有目共睹,随着一宗宗地块的开发建设,一座宜居宜业“新城”正在崛起,值得期待。


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