• 苏州发布社区品质提升专项规划:新建住宅人均面积不宜低于46平方米
  • 资讯类型:各地楼市  /  发布时间:2021-08-11  /  浏览:3452 次  /  

近日,苏州市政府发布了社区品质提升专项规划(2021~2025),将以人民美好生活向往为中心,建设“舒心社区、苏式生活”的高品质社区。现代快报记者了解到,根据《苏州市“十四五”住房发展规划》,预测到2025年,苏州市人均住房建筑面积将达到46平方米。

此次专项规划中提出,要以民生为本,实现从基本民生到品质民生转变;以特色为先,实现社区地域文脉的延续和传承;通过片区统筹,实现区域功能和设施互补;通过存量挖潜,实现社区品质微更新提升;通过社区营造,实现社区层面公共自治。

专项规划还提出通过优化社区住房格局、提升社区公共服务、完善社区公共交通、共享社区公共空间、创新社区治理机制等五大实施路径。

现代快报记者了解到,此次专项规划聚焦社区住房格局的优化,要建设健康舒适、多样融合、风貌协调、开放共享的舒适社区,并从改善健康舒适的住房条件等多个方面提出规划要求。根据《苏州市“十四五”住房发展规划》,预测到2025年苏州市人均住房建筑面积将达到46平方米。规划建议城镇已建成区重建、改建的住宅人均住房建筑面积不宜低于40平方米,新建地区的住宅人均住房建筑面积不宜低于46平方米。

为提升宜居的居住品质,还要求从宜居化、适老化、海绵化三个方面对现有住房品质进行提升。宜居化改造:对建成较早的老旧住房进行综合整修和现代化宜居改造,保障适宜的居住条件。

适老化改造:遵循和参照《老年人居住建筑设计标准》等相关标准,对存量住宅进行改造,满足老年人对居所的安全、 卫生、便利和舒适等基本需求;根据相关标准和要求安装无障碍设施,实现全域的无障碍通行,如加装电梯、扶手,设置公共空间缓坡,消除卫生间地面高差,铺设防滑地砖等。

海绵化改造:结合社区道路、绿地景观等进行海绵化改造, 包括“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术手段,如低影响开发雨水系统、城市雨水管渠系统及超标雨水径流排放系统等。

此外,规划还倡导提供多样化的住宅类型,增加中小套型住房供给,提出部分供需矛盾突出的社区以及轨道交通站点周边1000米区域的商品住房用地内的中小套型住房供应比例应进一步提高。

规划中还对社区公共服务提出了更高要求,如社区生活圈层、教育设施、医疗设施、养老设施等都需在社区5-15分钟到达范围内,且对场地规模、具体配置内容等都做了详细要求。

对于民乐设施,有数量和距离的要求,要求基础保障性设施和品质型设施等配套圈层都在15分钟以内。重点关注老人、儿童等弱势群体的近距离步行要求,在5-10分钟圈层上尽量布局幼儿园、养老设施以及菜场等老人、儿童使用度较高的设施。

规划提出要学有所教的全龄教育,按照标准完善各类义务教育设施,如中小学、幼儿园等教育配套,必须在社区15分钟路程内。

此外,规划提出要按照《苏州市城镇老旧小区改造规划(2021-2025)》五年改造实施计划,对苏州全市范围内2000年(含)前建成的297个尚未改造的老旧住区进行全面改造,涉及到1105万平方米、10.7万户。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
吴江房产信息港  吴江亿网网络有限公司 地址:江苏省苏州市吴江区高新路1279号 邮编:215200
加盟热线:0512-63023159  手机号码:15162502777
网站客服QQ:859970716,382113099
苏ICP备18062676号
回顶部