以前买房子窗户坏了 我们也不知道物业管3年 现在过期了 换物业了 怎么找物业让他们给换？

一、以前买房子窗户坏了 我们也不知道物业管3年 现在过期了 换物业了 怎么找物业让他们给换？

窗户是开发商保修，联系物业说明情况，让物业帮你查看下有没有过保修期。如果未过保修期，可以要求物业联系开发商维修，如果过了保修期，可以让物业帮你找门窗店维修，维修费要自己出的。

二、以前买房子窗户坏了 我们也不知道物业管3年 现在过期了 换物业了 怎么找物业让他们给换？

窗户是开发商保修，联系物业说明情况，让物业帮你查看下有没有过保修期。如果未过保修期，可以要求物业联系开发商维修，如果过了保修期，可以让物业帮你找门窗店维修，维修费要自己出的。

三、换物业物业费怎么处理？

更换物业公司一般是按照原来物业费的标准进行收取。如果物业费增高或者减少，如果有业委会，就要通过业委会表决通过，如果没有业委会，就需要通过全体业主或者面积过半数的业主同意通过才可以调整。

四、物业贵了可以换物业吗？

可以换物业，可以召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司;

如何更换物业：

由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书;

联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标;

由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允;

评标，并选出中标的物业公司;

由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决;

7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

五、马上行动怎么换物业？

首先成立业主委员会，选出代表！

其次业主委员会代表邀请相关部门和现在的物业开个座谈会，指出现在物业的弊端，然后提议新的物业接管！

六、物业换锁通知？

通告 某部位因什么原因换锁芯，为方便业主之类的话语，明确说明在什么地方领取钥匙，但是不能再换了之后发通告，要求业主在几天之内来领取，如果已经换了的话就不限时间，就说无法进入的话联系物业，之后说一些给小区业主带来的不变请谅解之类的。之后加上物业公司名字时间希望能帮助你！

七、换物业的利弊？

现在好多的小区都要求换物业，其实换物业，有利也有弊，现在好多物业都是开发商指定的物业公司，和开发商都是一个公司，好处就是房屋出现问题，都能第一时间解决，没有推诿扯皮现象，而如果换物业公司，和开发商是两个公司，房屋过了维保期，肯定不会主动去维修，找各种理由，不给解决问题，这就是弊端，所以不要轻易更换物业公司。

八、物业几年一换？

物业一般是三年一换。但是如果物业搞得好，业主没有意见。也可以继续签定管理。当然这个不是决对的。是根据实际情况了

九、如何阻止换物业？

第一计：

在小区社群里，利用小号，或通过引导个别业主，分享一些看了就很容易让业主们猜忌小区的业委会可能存在“谋取私利”的文章，让本就由弱势群体组成的小区业委会，在无法自证清白的情况下，起到“不攻自破”的作用，最后让业主的投票大幅缩水，从而达到小区最终无法成功更换物业的目的。

第二计：

私下通过各方力量向业委会主要核心成员进行公关、施压、利诱、或栽赃等，起到从内部瓦解业主更换物业的目的。

第三计：

鼓吹品牌开发商和自有物业有多好，让业主们更换时要慎重考虑，不要上当受骗，被人利用。放心！如果是万科、万达、或者泉州的中骏、南益等这样的“品牌”开发商自有的物业，那业主们会慎重考虑的，关键是，你是不是？

第四计：

跟业主偷换概念：说小区业委会选物业采用的招标方式是“定向邀标”，然后给不明真相的业主，进行旁敲侧击的分析“定向邀标”可能存在从中谋取私利的行为，这不仅使小区的业委会，再次无法自证清白，更从所谓的“专业上”给不明真相的业主洗了一次脑……

十、物业费没交，换物业了，新换的物业有权收取所欠的物业费么？

你拖欠的旧物业的物业费是你和旧物业所发生的债务。新的物业无权向你收取你和以前物业公司发生的物业费。但是以前的物业公司委托现在的物业公司追缴你所欠的物业费那么就是合法的。如果你没有正当的理由就应该交，否则旧物业公司有权起诉你。但没有滞纳金的，最多叫违约金。