小区物业费都包括什么呢？交了物业费，应享受哪些服务？没交物业费是不是不能使用电梯卡坐电梯？

一、小区物业费都包括什么呢？交了物业费，应享受哪些服务？没交物业费是不是不能使用电梯卡坐电梯？

本人从来不交物业费，也与物业公司没有任何矛盾，也没有物业公司敢在电梯里安装lC刷卡系统，当然，也没有人敢不让我不让我的车进出小区地下车库。楼顶属于物业共用部位，作为服务主体，物业公司有义务履行合同维护义务进行维护，维护也不过是涂防水涂料，一桶用不了几十块钱，并且这个维护费用己经包含在物业服务费中每一个月都支付给了物业公司，物业不履行的向法院起诉物业公司履行赔偿损失，但是，不能以这个作为不支付物业服务费的理由，这是两个不同的民事法律关系。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

关于梯控，题主这个问题可以向法院起诉物业公司拆除。微信小程序天眼查工商企业查询输入这个物业公司名称可以借鉴这个排除妨害恢复原状纠纷案。

二、电梯房物业费？

国家没有高层住宅电梯费的法规，但大多数对这类情况采取区分缴纳的方式，小高层和高层住宅楼下设立地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的 一层住户可不交纳电梯运行服务费 。但 一般小区对一楼和二楼的住户电梯费方面都有一定的优惠 。

三、物业费包括电梯费吗？

根据《物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。根据《物业服务收费管理办法》：第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。扩展资料：根据《物业管理条例》：第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第五十九条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正。处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

四、物业费包括什么电梯？

并没有规定直接规定物业费中包含电梯费。但是物业对房屋及配套的设施设备，进行管理。可以说免电梯费应该是包含在物业费中的

五、多层带电梯物业费？

我的答复是:2元以上！按照居民住宅来说，居民居住的房屋，物业费比商业用房便宜一点。居民居住的房屋，有带电梯的，有没有电梯的，那么多层的房屋带电梯，它的物业费就贵，至少2元以上。当然还得考虑小区的大小，如果小区面积少，那么成本就高。因此，2元每平米每月是最低的价格了。谢谢