物业合伙人去哪个平台？

一、物业合伙人去哪个平台？

继续做物业服务类型平台，物业工作是朝阳工作

二、物业内部合伙人模式？

直接将项目让给有能力的物业公

对于有物业项目资源的个人或者是物业公司而言，自己根本不想承接这个物业项目，但是又想从中获取收益。那么直接让合作的物业公司帮你承包下来，然后让对方管理。自己从中收益一小部分也是非常正常的。这种合作模式主要针对个人是非常普遍的。这种合作模式的好处就是自己不用操心任何事情，只需要把前期工作做好就行了。

三、万科物业合伙人的条件？

　　万科发布的公告显示，万科物业未来几年新承接项目将大部分来自非万科开发的楼盘，但原则上不承接与万科自身在售楼盘存在直接竞争关系的在售项目，同时鼓励万科物业业务通过并购与合作实现快速增长。在事业合伙人机制方面，万科表示，只面向万科物业体系员工，由从事万科物业业务的境外或境内主体面向万科物业员工参与设立的一个或多个持股主体增发10%的股份。

　　实际上，万科的事业合伙人制度始于去年，其中包括员工持股、股权激励、项目跟投等内容。在易居智库研究总监严跃进看来，万科将事业合伙人制度引入物业板块，一方面能够鼓励投资者积极投入资金，另一方面能够让物业板块的经营更富有竞争性，为该板块的迅速壮大提供条件，这也是在为物业板块后期的分拆上市铺路。

　　据了解，万科透露分拆物业管理板块独立上市的计划已有近一年时间，由于区别于万科自身品牌，万科为其业务起了“睿服务”这一陌生的名字。就在今年5月，南京金隅紫京府项目和万科物业签约，万科物业输出人员、体系和整个管控标准，南京万科物业派驻人员接管项目，万科物业也走向了万科以外的房地产项目。按照万科集团高级副总裁谭华杰的介绍，万科物业的目标是达到美国最大物业管理公司的市场占有率水平——4%。以国内当下物业规模来看，这相当于管理6亿-8亿平方米的面积。他预计，这最多需要八年的时间。截至2014年底，万科物业的合同管理面积是1.03亿平方米，实现营业收入19.9亿元。

　　虽然对于国内房地产企业而言，物业管理服务仍然是待挖掘的蓝海，但是如何在做大规模后实现较高的盈利水平也决定着能否将盘子做大。根据万科此前的财报，2012年和2013年万科物业管理业务的营业利润率分别为4.71%和12.19%，这与花样年彩生活上市时公布的2013年29.5%的纯利润率水平有较大差距。“传统物业管理服务的盈利空间小，与服务质量间存在无法解决的矛盾，因此若想发挥物业管理服务的利润最大化，其运营模式和增值服务最重要，例如彩生活的特点是酬金制度的物业管理，能够降低企业的成本，未来还要看万科的盈利从何而来。”严跃进如是介绍。

四、万科物业合伙人五项特征？

1、更有效的管理市值和巩固经营层的控制权。

2、改变万科从投资买地到销售结算这一项目操作全流程的所有行为。改善运营效率，形成背靠背的信任，进而创造最大价值。

3、更有效地激励经营层，无论是集团层面的持股计划，还是项目层面的跟投制度，从员工转变为合伙人，这种身份上的转变所带来的变化是显而易见的。

4、通过事业合伙人机制，能够在未来十年里把万科越做越大，彻底改变管理方式，不仅是奖励制度，通过事业合伙人机制，更好地解决投资者和员工之间的利益分享。

5、时刻保持新的生命力，不断地让优秀的合伙人加入，不断新陈代谢，把万科做得更大、更优秀，保证团队是最优秀、最有战斗力的团队。

五、我想找物业项目上的合伙人去哪个网站？

如果是需要经营管理的合作者可以找我。

北京的，可先看看我的博客中的相关物业文章，及物业顾问吧，对我有个大致了解

六、揭秘万科物业合伙人的岗位职责

万科物业合伙人的岗位职责

万科物业作为中国物业管理行业的领先企业，不仅在服务品质和专业能力方面引领潮流，而且在组织架构上也有独特之处。合伙人作为万科物业的重要组成部分，担负着重要的职责和使命。本文将揭秘万科物业合伙人的岗位职责，带你了解他们的工作内容和职业使命。

1. 全面负责物业项目运营管理

作为合伙人，首先要全面负责所属物业项目的运营管理工作。这包括了项目的规划、建设、销售等各个环节。合伙人需要协调各个部门的工作，确保项目的顺利运营，并能够实现预设的业绩指标。他们需要制定详细的工作计划，安排合适的资源，监督和评估项目的进展情况。

2. 寻找和开发物业项目

合伙人还要积极寻找和开发新的物业项目。他们需要与开发商、房地产经纪人等合作伙伴建立良好的合作关系，获取项目信息和资源。在项目开发过程中，合伙人需要参与项目策划、市场调研和商务洽谈等工作，以确保项目的顺利进行。

3. 建立和维护客户关系

合伙人是万科物业与业主之间的重要纽带，他们需要与业主保持密切的沟通和合作。合伙人要了解业主的需求和反馈，及时解决问题，提供优质的服务。此外，他们还需要与政府部门、社区组织等建立良好的关系，为物业项目提供必要的支持和保障。

4. 培养和管理团队

作为团队的领导者，合伙人需要培养和管理物业项目团队。他们要制定团队建设计划，招聘和培训合适的人才，激励和管理团队成员。合伙人需要发挥领导才能，协调团队的工作，提高团队的绩效和凝聚力。

5. 关注行业动态和技术创新

作为物业管理行业的领军企业，合伙人需要时刻关注行业的动态和趋势。他们要了解最新的管理理念和技术，推动物业管理的创新和发展。合伙人要参加行业研讨会、培训班等活动，与同行业的专家和企业家进行交流和学习。

合伙人作为万科物业的核心力量，承担着重要的岗位职责和使命。他们��要全面负责物业项目运营管理，寻找和开发新的物业项目，建立和维护客户关系，培养和管理团队，关注行业动态和技术创新。通过合伙人的努力和拼搏，万科物业能够持续提供优质的物业管理服务，满足业主的需求。感谢您阅读本文，希望本文能帮助您了解万科物业合伙人的岗位职责。

感谢您阅读本文，希望本文对您了解万科物业合伙人的岗位职责有所帮助。

七、普通合伙人和有限合伙人风险？

1、劳务

普通合伙人：可以劳务出资;

有限合伙人：不可以劳务出资。

2、法人

国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人;国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体可以成为有限合伙人。

3、对外转让出资

普通合伙人：除合伙协议另有约定外，普通合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意;

有限合伙人：有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前30日“通知”(而非经同意)其他合伙人。

4、出质

普通合伙人：以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，其行为无效，由此给善意第三人造成损失的，由行为人依法承担赔偿责任;

有限合伙人：可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质。但是，合伙协议另有约定的除外。

5、竞争

普通合伙人：“绝对不能”从事同本企业相竞争的业务;

有限合伙人：可以从事同本企业相竞争的业务，除非合伙协议事先“明确禁止”。

6、交易

普通合伙人：一般情况下“不能”同本企业进行交易，除非合伙协议事先“明确可以”或者经全体合伙人一致同意;

有限合伙人：可以同本企业进行交易，除非合伙协议事先“明确禁止”。

7、事务执行

有限合伙企业由“普通合伙人”执行合伙事务，“有限合伙人”不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。①参与决定普通合伙人入伙、退伙，②对企业的经营管理提出建议，③参与选择会计师事务所，④获取经审计的有限合伙企业财务会计报告，⑤对涉及自身利益的情况，查阅有限合伙企业财务会计账簿等财务资料，⑥在有限合伙企业中的利益受到侵害时，向有责任的合伙人主张权利或者提起诉讼，⑦执行事务合伙人怠于行使权利时，督促其行使权利或者为了本企业的利益以自己的名义提起诉讼，⑧依法为本企业提供担保。

8、丧失偿债能力

普通合伙人：当然退伙

有限合伙人：无须退伙

9、丧失民事行为能力

普通合伙人：经其他合伙人一致同意，可以依法转为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未能一致同意的，该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人只能退伙;

有限合伙人：无须退伙。

10、财产继承

普通合伙人：继承人是否具备完全民事行为能力。①继承人具备完全民事行为能力的，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得普通合伙人资格，②继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人;

有限合伙人：无论其继承人是否具备完全民事行为能力，都可以依法取得有限合伙人的资格。

11、善意第三人

合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业不得以此对抗善意第三人(买卖合同有效)。

普通合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意;未经其他合伙人一致同意，其行为无效，由此给善意第三人造成损失的，由行为人依法承担赔偿责任(质押合同无效)。

合伙企业对合伙人执行合伙事务以及对外代表合伙企业权利的限制，这是内部限制，因此不得对抗善意第三人。

12、合伙企业个人的债务清偿

普通合伙人：首先以个人财产清偿。 不足时以其在合伙企业中的分取的收益清偿。或者强制执行该合伙人在合伙企业中的财产分额。但是不能以其债权抵消对合伙企业的债务，也不得行使代位权;

有限合伙人：首先以个人财产清偿。不足时以其在合伙企业中的分取的收益清偿。或者强制执行该合伙人在合伙企业中的财产分额。

13、决议

法律规定的、有些重要事项需要全体合伙人一致同意。

只需要通知：普通合伙人内部转让股份的只需要通知;有限合伙人向外转让其在合伙企业中财产的，只需要通知其他合伙人。

法律没有规定的：合伙人一人一票，并经全体合伙人过半数通过的表决办法。合伙人不论出资多少，都具有平等的表决权。是以人数为标准，而不是以所占分额多少。

14、有限合伙企业的债务清偿

(1)普通合伙人

①所有的普通合伙人对合伙企业的所有债务承担无限连带责任;

②新入伙的普通合伙人对入伙前、入伙后合伙企业的债务承担无限连带责任;

③退伙的普通退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任;

④有限合伙人转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务承担无限连带责任;

(2)有限合伙人

①所有的有限合伙人均以其认缴的出资额为限对合伙企业的所有债务只承担有限责任。第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易，给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任;

②新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任;

③有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，以其退伙时从有限合伙企业中取回的财产承担责任;

④普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。

15、利润分配

普通合伙企业绝对不能将全部利润分配给部分合伙人有限合伙企业不得将全部利润分配给部分合伙人，但是，合伙协议另有约定的除外。

八、特殊合伙人和有限合伙人区别？

合伙企业中有普通合伙企业和有限合伙企业，还有一种叫特殊普通合伙企业。这种特殊的普通合伙企业是指以专业知识和专门技能为客户提供有偿服务的专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所等。

可能题目问的特殊合伙人指的就是这种特殊普通合伙企业里的普通合伙人吧。这个合伙人是介于正常的普通合伙人和有限合伙人之间的。因为是普通合伙人，所以是要对企业的债务承担无限连带责任的，但如果是合伙人因为重大过失或者故意造成的合伙企业债务，其他的合伙人则只以自己在合伙企业中的财产份额承担有限责任，由引起债务的合伙人对该债务承担无限连带责任。

而有限合伙企业中的有限合伙人，则无论什么情况都只以自己在合伙企业中的财产份额承担有限责任。

九、事业合伙人和合伙人区别？

1、适用的法律法规不同，合伙人与事业合伙人的区别在于：合伙人适用于《合伙企业法》。事业合伙人适用于《公司法》。

2、身份不同，合伙人是依照《合伙企业法》成立的普通合伙企业和有限合伙企业，即非法人组织的投资人;事业合伙人是依照《公司法》成立的有限责任公司和股份有限公司，即独立法人单位的投资人(股东名册置备于公司，进行工商登记)。

3、出资不同，普通合伙人除了可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等财产出资之外，也可以用劳务出资。事业合伙人是不允许用劳务出资的。

4、责任形式不同，合伙企业因不具备法人资格，故也就没有独立的责任能力，故普通合伙人对于合伙企业债务，承担无限连带责任。对于公司，无论是有限责任公司，还是股份有限公司均具有独立法人资格，具有独立的企业财产权，并以公司自己所有的全部财产，对公司债务承担责任。事业合伙人仅在出资范围内承担有限责任。

十、合伙人和高级合伙人的区别？

1、身份不同：

高级合伙人一般是有股份的，出资的，一般合伙人可能只有名义，或有一点分红。

2、权力地位不同：

高级合伙人权利地位更高，普通合伙人权利地位小。

因为在《中华人民共和国律师法》第十五条：设立合伙律师事务所，除应当符合本法第十四条规定的条件外，还应当有三名高级合伙人，设立人应当是具有三年以上执业经历的律师。所以高级合伙人只能有三名，而合伙人可以有很多。