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2024-03-04 15:27
admin一、小区地下停车位过道归属？
小区地下停车位过道属于公共通道。
二、小区地下停车位收费标准？
物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元车月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。拓展资料
广东省住宅小区停车费的规定：
一、小区停车收费的属性。根据省发改委、住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（粤发改价格483号）关于“住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定”的文件规定，小区停车收费属于市场调节价。
二、调整小区停车收费标准的要求。《物权法》、《物业管理条例》明确规定：对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，住宅小区车场经营者要调整收费标准，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能调整收费标准。
三、小区地下停车位长宽是多少？
停车位的设计标准分为四个等级，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米；车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要
车位标准尺寸：
1、直车位尺寸标准：宽2.5米，长大于等于5米，一般标准是2.5m * 5.3m 为最佳标准停车位尺寸。
2、斜车位尺寸标准：宽2.8米，斜长达到6米，两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。
停小型车为主的停车场，车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。
四、绵阳小区地下停车位收费标准？
绵阳小区地下停车位，各个小区收费标准不一样，有讲天数，有的讲小时交费。
五、小区地下停车位可以买卖吗？
通常不可以的，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。
补充：
1、地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。
2、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”
3、“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。
4、地下车位不可出售的条件：
开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：
(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;
(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；
(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。
六、保定小区地下停车位收费标准？
没有特别统一的标准，每个小区物业管理水平不同，首先决定了费用高低不同，其次停车位权属不同，收费标准也不一样。
有业主拥有车位产权，也就是俗称的自己家的车位，有些业主是租用的车位（物业的或者其他业主的）要交租金。
再次收费标准针对的对象和收费时间段也不一样，对小区内业主和外来人员不同，白天和夜间标准也不同。
七、保定小区地下停车位收费规定？
没有特别统一的标准，每个小区物业管理水平不同，首先决定了费用高低不同，其次停车位权属不同，收费标准也不一样。
有业主拥有车位产权，也就是俗称的自己家的车位，有些业主是租用的车位（物业的或者其他业主的）要交租金。
再次收费标准针对的对象和收费时间段也不一样，对小区内业主和外来人员不同，白天和夜间标准也不同。
八、南昌小区地下停车位停车收费标准
<p><strong>南昌小区地下停车位停车收费标准</strong></p>
<h2>南昌小区地下停车位收费标准详解</h2>
<p>随着城市发展和人口增加，南昌的小区地下停车位需求不断增加。为了合理管理停车资源，不仅要建设更多的停车场，还需要明确和执行合理的停车收费标准。南昌市政府最近发布了新的停车收费标准，本文将详细介绍南昌小区地下停车位停车收费标准的相关内容。</p>
<h2>停车场管理单位</h2>
<p>根据南昌市政府的规定，停车场的管理单位应该是具备相应资质和管理能力的企事业单位或专业停车场运营公司。管理单位需要负责停车场的日常管理、维护和收费工作。他们应该确保停车场的正常运作，提供便捷的停车服务，并按照规定的收费标准收取停车费用。</p>
<h2>停车收费标准</h2>
<p>根据南昌市政府的规定，停车收费标准应该根据停车场的位置、管理等级和停车服务质量等因素确定。南昌小区地下停车位停车收费标准包括以下几个方面的内容：</p>
<ul>
<li><strong>基本收费标准</strong>：南昌小区地下停车位的基本收费标准是按照小时计费。根据停车时长，按照不同的时间段划分，对应不同的收费金额。具体收费标准如下：</li>
<li>停车不满1小时：免费。</li>
<li>停车1小时以内：收费5元。</li>
<li>停车1-2小时：收费10元。</li>
<li>停车2-4小时：收费15元。</li>
<li>停车4小时以上：每小时加收5元。</li>
<li><strong>封顶收费标准</strong>：南昌小区地下停车位的封顶收费标准是每天不超过50元。无论停车时长多长，每天最多只需支付50元停车费用。这样可以避免停车费用过高的问题，给车主提供经济实惠的停车选择。</li>
<li><strong>月租车位收费标准</strong>：如果车主选择在小区地下停车场租用月租车位，收费标准是每月300元。月租车位可以保证车主在小区内有固定的停车位置，不受停车位紧张的限制。月租车位的收费是按月计算，车主需要在每个月的固定日期支付租金。</li>
</ul>
<h2>停车收费如何改进</h2>
<p>尽管南昌小区地下停车位的收费标准已经有了规定，但仍然存在一些问题和争议。为了进一步改进停车收费，南昌市政府可以考虑以下几个方面的措施：</p>
<ul>
<li><strong>差异化收费</strong>：根据停车场的位置和交通拥堵情况，南昌市政府可以考虑实行差异化收费。在交通繁忙的地区，收费标准可以适当提高，以鼓励车主减少私家车使用，增加公共交通的使用率。而在交通相对较为畅通的地区，收费标准可以适当降低，提供更多经济实惠的停车选择。</li>
<li><strong>多样化收费方式</strong>：除了现金支付，南昌市政府可以考虑引入电子支付等多样化的收费方式。这样可以提高停车缴费的便利性，减少停车排队等待的时间，提高停车效率。</li>
<li><strong>加强监管</strong>：南昌市政府应加强对停车场管理单位的监管力度，确保收费标准的执行，避免乱收费等问题的发生。车主也可以通过投诉渠道对不合理的停车收费行为进行举报，保护自身合法权益。</li>
</ul>
<h2>结语</h2>
<p>南昌小区地下停车位停车收费标准的执行对于合理管理停车资源、提供便捷的停车服务至关重要。南昌市政府应根据实际情况进一步完善停车收费标准，同时加强监管力度，保障车主合法权益。只有通过合理的收费标准和优质的停车服务，才能让城市交通更加便利，提高居民生活质量。</p>
九、小区地下停车位可以堆放货物吗？
应该不可以。
小区地下停车位是用来停放车辆的，不能用来堆放货物。一个是不安全，容易对人员和车辆造成无法预料的伤害；再一个是容易造成货物丢失的现象，而且查找相关责任人也特别困难。有的地下停车场设置了地下室，这个可以用来存放货物，可以解决一部分业主的需求。
十、小区内可以建地下升降停车位吗？
小区内当然可以建地下升降停车位。
小区内地下停车场比较常见，但是建地下升降停车位的不常见。在人流量比较大的商场、写字楼、医院、酒店等等场所，地下升降停车位也比较常见，因为这些地方停车位非常紧张。还有地下升降停车位投资比较大，管理难度也比较大，普通小区接受起来不容易。
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