一、如何区分小区车位产权呢？

1、使用年限不同： （1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。 （2）产权车位：车位有70年产权。

2、交易性质不同： （1）使用权车位：不可交易。 （2）产权车位：可以交易。

3、权利不同： （1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。 （2）产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。

4、所属人不同： 使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。 产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。

5、缴费方式不同： 使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。 产权车位：一次性缴清所有费用。

二、车位分为哪几种？小区车位产权如何划分？

目前，小区车位主要有四种。

1.人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移);

2.全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定;

3.单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主;

4.开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。

三、小区什么位置的车位属于产权车位？

所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。它是属于开发商规划销售的策略，是已经通过审批的，所以这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后就可以随意的处置车位。

如何区分小区停车位产权？

1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，车位产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。

3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。”

四、阜阳哪个小区车位可以办理产权？

目前阜阳所有小区的车位均不能办理产权，只有车库可以办理产权。

五、石家庄哪个小区车位有产权？

保利花园的车位有产权。所谓有产权的车位，现在很多小区都有，一般也都给产权证书。这种有产权证的车位，一般物业就只收取管理费，而且这种车位是可以正常在房管局交易过户的。在交易过程中，税费比较高，这点是在交易过程中特别需要注意的。

六、小区露天停车位产权归属？

需要看小区是否把车位拿出来销售。如果车位没有销售，那么产权就是属于小区，小区可以对外开放，提供收费服务。但如果已经销售给了私家业主，那么就不允许给他人使用。

七、潍坊哪个小区的车位有产权？

潍坊市的车位产权情况因地区和具体小区而异，一般情况下，在一些新建或改造的住宅小区中，车位往往会随着房产一同出售并获取产权证书。这样的小区通常会明确标注车位的产权归属，并由业主拥有产权。

然而，每个小区的情况可能不同，有些小区的车位可能仍然是无产权的，只是业主们共同使用。因此，如果您有具体小区的需求，建议咨询相关小区的开发商、物业管理公司或地方房产部门，以获得更详细的信息和了解该小区车位的产权情况。

八、小区产权车位买卖合同

小区产权车位买卖合同

第一章：引言

小区产权车位买卖合同是指在小区内进行车位买卖交易时所签订的合同。随着城市化的发展，车位已经成为城市居民生活中不可或缺的一部分。为了保障买卖双方的权益，小区产权车位买卖合同应该合法、合规、合理。

第二章：合同内容

根据相关法律法规，小区产权车位买卖合同应包括以下内容：

1. 双方当事人的基本信息：买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式。
2. 车位的基本信息：车位所在小区的名称、楼栋号、车位编号等。
3. 购买价格及支付方式：买方购买车位的价格，以及双方约定的支付方式。
4. 产权及使用权转移：卖方应明确将车位的产权和使用权转移给买方。
5. 其他约定事项：买卖双方可以根据实际情况在合同中约定其他相关事项。
6. 违约责任：明确双方在合同中的违约责任和违约处理方式。
7. 争议解决方式：买卖双方可以约定争议解决方式，如协商解决、仲裁解决等。
8. 附件：合同附带的相关证明材料或其他附件。

第三章：合同签订

在签订小区产权车位买卖合同之前，买卖双方应完整了解合同内容，并确保自己的合法权益不受损害。合同签订时，双方应当亲自到场，并确保签字人的真实身份。

合同签订时，应当由买卖双方共同起草合同，以确保合同内容合理合法。在填写合同内容时，应使用明确的语言，避免模糊和含糊不清的条款。

签订合同时，买卖双方应当核实对方的身份证件、产权证书等相关材料，并保留好相关证明文件的复印件。

第四章：合同风险及注意事项

小区产权车位买卖合同涉及较大的经济利益，因此双方应特别注意以下合同风险及注意事项：

• 假合同风险：买方和卖方在签订合同时应当警惕假合同风险，即签订的合同内容不真实、不合法。双方应谨慎核实对方的真实身份和车位产权证明等相关材料。
• 物权纠纷风险：小区产权车位买卖合同涉及车位的产权转移，因此双方应特别留意物权纠纷风险。在签订合同之前，应查清车位的产权状况，并确保卖方有权出售该车位。
• 价款支付风险：买方在购买车位时需要支付一定的购买价格，因此需要注意价款支付风险。买方应选择安全的支付方式，并留存好支付凭证。
• 合同履行风险：合同签订后，双方应按合同约定履行各自的义务，但存在着合同履行风险。双方应密切关注合同规定的履行期限和方式。

第五章：合同终止和争议解决

小区产权车位买卖合同可以通过以下方式终止：

• 合同期满：合同约定的期限届满，合同自动终止。
• 解除协议：在特殊情况下，双方可以协商解除合同。
• 法定事由：在法定事由下，合同可以终止，如一方丧失民事行为能力等。

如果在买卖双方发生争议时，可以通过以下方式解决：

• 双方协商：买卖双方可以通过友好协商解决争议。
• 仲裁解决：双方可以通过仲裁机构进行仲裁解决争议。
• 诉讼解决：如果买卖双方无法通过协商和仲裁解决争议，可以通过诉讼途径解决争议。

第六章：结语

小区产权车位买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，双方应当在签订合同时谨慎核实对方身份，并确保合同内容真实合法。同时，双方在合同履行过程中也应当密切关注各种风险，并及时解决各类争议。只有如此，小区产权车位买卖合同才能真正发挥其作用，维护双方的合法权益。

九、小区产权车位和使用权车位配比？

小区产权车位和使用权车位比例一般是没有实际数值规定的，但是规定需要满足所有业主的使用需求，这样来看，要满足所有业主的使用需求的话，产权车位和使用权车位配比是要在1:1以上的。

不过实际上有些小区或是没有正式车位规划的小区都做不到1:1,像是1:0.6或是1:0.8都是比较常见的。

十、小产权小区车位有收费标准吗？

根据法律规定，小区内规划的道路、绿地等属于业主共有的区域，业主停车不需要交纳停车费。业主共有区域外停车收费方式：

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。