公寓值得买吗?

一、公寓值得买吗?

第一，公寓并不便宜。因为他从来没有告诉你得房率的问题。比如建筑面积是64平米，使用面积可能只有38平米，公寓的得房率很低的，一般只有60%-70%，而普通的住宅在70%-80%，换算一下就知道了，远没有那么便宜。

第二，杠杆有限。首套住宅的首付三层左右，贷款年限30年，可以商贷也可以公积金贷款。但公寓的首付至少要50%，而且只能商贷，年限只有10年，有的城市还要求全款。

第三，时间成本。普通住宅通常是两梯六户，但是商业公寓动辄一梯十几户，密度大到让人窒息。你看房的时候，通常不是高峰期，住进去了才发现，上下班可能得等十几分钟电梯。

二、二手房和公寓哪个值得买？

 建议你购买商品房（一手房或二手都可以）。

小户型公寓。优点：面积小，总价低，首付低。缺点：水电费高，管理费高。贷款利息高（由于是商业性质），公寓属于小户型商业产品，而且面向消费人群少，属于投资性产品，转手困难。

2）住宅房。

优点：可入户口方便小孩读书，利息低，贷款年限最长30年，供楼没压力。

缺点：总价高。

住房性质的房产，除了使用年限长之外，毕竟是属于刚需产品，市场需求量大，无论是首付，贷款利息，贷款年限，对于购买者来讲投入成本都是比公寓的低。而且长期居住：水电费，物业费，都是按照居民住宅收取，不会给生活增加负担。

三、loft公寓值得买吗？

我个人觉得如果你如果有一部分闲钱，又没有项目投资的话，可以买一套50平以内的 loft。loft缺点：没有南北通透 高的交易税 升值慢 但loft好处也有很多：

1.稳定升值空间

2.地理位置优越

3.可办公可住

4.其实loft装修两层装修好了非常漂亮 空间还大

四、学区公寓值得买吗？

我的回答是不值得买。学区房只是房地产开发商为了提高销售业绩，为了房子好买而故意做的噱头。故意炒作！学位房买了孩子学习成绩就好了吗？学区房孩子学习成绩就有什么优势了吗？

现在为了入学，学校也在间接提高了学区房价格。让更多孩子不能正常入学，给社会带来很多不良竞争。所以！不建议买学区房。

五、东莞公寓值得买吗？

值得，尤其是这几年东莞的房价一直在涨

六、成都公寓值得买吗？

成都公寓值得买。

有升值空间。

七、公寓房值得买吗？

看自己的需求吧，公寓跟普通住宅的区别在于，普通住宅70年权限，公寓有的是70年，有的是50年，不过这个影响不大，一般都是到期自动延续。

然后就是水电费用要普通住宅贵点，另外，首付的话比例也要高一点，全款可以无视，另外公寓有大户型也有小户型，像单身公寓之类的，总价就会相对较低。大概就是如此，具体怎样，看个人情况定

八、lofo公寓值得买吗？

loft公寓不建议买。

出手很难。loft有一个房屋内的楼梯上二楼，很不方便。半夜想起夜，晕晕乎乎，很容易出安全隐患。loft隔音效果不好，不敢大声说话，隔壁会听到。而且一层有很多户，比较杂乱。不够安静。想居住的话，还是商品房好，哪怕贵一点，住的舒服。

九、之江公寓值得买吗？

买来自己住，还是可以的，值得买。如果是投资，不值得买。因为现在的整体大环境，房价在向下行趋势，最终即使可以升值，但是过程是很漫长的

十、北京公寓值得买吗？

值得购买。公寓房一般都是商业用地盖的，但是地理位置非常好，生活很便捷，交通方便，虽然商住房成本比较高，但是用于出租很受欢迎