海南万宁二手房税费政策？

一、海南万宁二手房税费政策？

根据海南省税务局规定，二手房交易需缴纳契税、个人所得税和印花税，具体税率根据房屋面积和成交价确定。其中，契税为1.5%至3%不等，个人所得税为20%（非居民为10%）或按照差额方式计算，印花税为0.05%。此外，购房者还需要缴纳房屋转移登记费和评估费等其他费用。需要注意的是，不同区域和政策可能存在差异，具体请咨询当地相关部门。

二、海南万宁哪个海滩最好？

日月湾，国际冲浪圣地，海边干净，周边的配套设置较齐全

三、海南万宁特色？

海南万宁拥有丰富的热带风情和海洋文化的特色原因是海南万宁位于海南岛的东海岸，处于海洋和陆地的交界处，具有得天独厚的自然资源和文化积淀。这里有清新的海滩、丰富的渔业资源、独特的海洋文化和风土人情。在这里，游客可以尝到各种新鲜的海鲜美食，体验多彩的水上活动，并了解到当地独特的海洋文化。此外，万宁还是海南的热带生态旅游胜地之一，有着绿意盎然的景观和丰富的热带植物资源，可以让游客身临其境地感受到热带的独特魅力。因此，海南万宁拥有丰富的热带风情和海洋文化的特色，是一个值得游客前来探索和体验的地方。

四、万宁和文昌哪个海景好？

风格不一样。万宁浪大,惊涛骇浪的感觉更强烈一些,适合冲浪之类的水上运动,文昌的海相对宁静一些,适合细细去感受。✌

五、海南万宁好玩吗（普通家庭）？

本地人表示不咋地，没什么特别的地方

六、去海南万宁玩有攻略吗？

时逢春节，海南游的热潮又开始了，三亚的沙滩上，东北方言、京片子、上海话……

好不热闹。

其实整个大海南，又何必只盯着三亚，好玩的地方到处都是。

有人形容这里——“一半巴厘岛，一半南加州。”

这个地方，就是万宁。

艾美、威斯汀这些大牌酒店扎堆，让人依稀感受到加州酒店集群般的热闹。

有些人则是因为去年热播的一档综艺《夏日冲浪店》，展示了它“世界级冲浪胜地”的身份…

在这里的环海公路上走走，冬季的阳光带着夏日的热情，无需去什么一大堆的景点，沙滩、碧海、椰子林，走过的每一步，都是景点。

这里有一条完全不逊色于三亚的超长海岸线，滨海公路上近处成排的椰林、远处翻涌的蔚蓝大海，像是一秒穿越到了 California。

在小摊上买个椰子，穿个花衬衫拖个拖鞋，慢慢地逛，享受一种难得的慵懒随意。

来到这里，随处都是异域的风景，随手一拍，朋友圈里都怀疑你“在东南亚”。

沿着公路，到处是风景很好的咖啡馆、酒吧、冲浪店，还有南洋风味满满的各色美食（不少人评价说万宁是海南美食最集中的地方），物美价廉吃到过瘾！

为什么万宁会有那么多南洋美食呢，因为当地人许多都早年到南洋打工，所以有许多都是南洋华侨。

在这里，随便逛到一家餐厅，在椰树林下用餐，别是一番风味。

什么椰子鸡、椒盐皮皮虾、海鲜饭、蒜蓉蒸生蚝……好吃到爆，饭后，不忘来一杯椰奶雪顶清补凉，人均200就能搞定。

路边上，还有完全不逊东南亚的各种风味美食——咖喱鱼丸、榴莲炒冰、沙爹肉串等……

国外出不去，但在这里，总会让人想起许多国外旅行的瞬间……

巴厘岛的椰风蕉雨，哈瓦那街头的随意自然，夏威夷的热带风情，最重要的，它现在还不算太火爆，有一份静静享受美景的自在。

从海口过来自驾大约2.5h、三亚自驾过来约1.5h。如果来海南玩耍，可以为万宁留出个两三天的行程。

但许多人现在都是直接来万宁，一呆半个月。

而玩转万宁的精髓，就不得不提到从日月湾到山钦湾的这一段沿海道路，有人说这条路的风景堪比“美国加州一号公路”，一路风景简直不要太好！

# 第一站 日月湾

如果你喜欢冲浪的话，那日月湾是必须要去打卡的地方。

这里是世界级的冲浪天堂，在国外的各种冲浪杂志上都榜上有名，而我们冲浪国家队的培训基地也是位于此处。

《夏日冲浪店》就是在这里取景拍摄，王一博的冲浪店就在这里，整个湾区里有十几家冲浪店。

其中就有明星同款的沙卡冲浪，90分钟的零基础冲浪约500元左右/人。

如果你不喜欢冲浪，也可以坐在海边咖啡馆里，喝着冰饮、看海里一个又一个冲浪者以潇洒身姿玩弄浪潮的感觉；

成功冲过一浪时为他们开心、不小心掉水里时莞尔一笑…虽然没有冲浪，但“夏日海滩的记忆”，却停留在这个冬日的午后。

在日月湾两家还挺不错的休闲去处：

Grom 日月湾冲浪集合店，本质上是一家冲浪店，但同时也有咖啡馆、酒吧、餐厅，

店内空间很大，有好几扇风景绝佳的窗户，可以看到马路、一排排椰树、沙滩、大海的景色层次分明，用一句时髦的话来说就是很 chill~

在店里望出去，就是这样的风景。

人均大约百来元，但团购个券+冲着这个风景+店里好多穿着养眼的帅哥仙女，我觉得还是值得一去的。

离 Grom 大约就3分钟有一家冲浪家咖啡酒吧，是连冲浪带餐饮的集合店，最惬意的就是在二楼的露台上看海，视野特别好。

傍晚时分，小店里的灯光亮了起来，坐在这里一边听着海浪声一边享用餐点，氛围特别浪漫美好~

对于小仙女来说，旅行的最大需求就是打卡拍照。

在这里还要给大家介绍一个绝佳打卡点——海边教堂，不仅造型好看，面对一片碧海蓝天，教堂前面还有一大片修剪得十分干净平整的草坪。

随手一拍，就是大片。

而这里还是一个看日出的最绝美之地。

由于朝向正东，日月湾历来都是海上日出的最佳打卡地，再有教堂的加持，这个画面简直就是“屏保级”。

# 第二站 石梅湾

旅游界公认的万宁沙滩最好的地方就是这里了。

万宁最大牌的酒店指艾美和威斯汀就在这里，国际大牌酒店选址的眼光，你永远不用去怀疑。

这两家酒店相互之间挨得很近，共享长达6公里的银白沙滩。

艾美最近的一次翻新是在2018年，那时《非诚勿扰2》还来这里取景。

当年的《非诚勿扰2》的剧照，那场经典的走秀和无边泳池边的落日，确实惊艳了许多人。

这里的无边泳池和沙滩非常出片，视野正好可以看到大海中央的加井岛。

威斯汀就开在艾美旁边，比艾美更靠近海滩。两家在 OTA 上基本是保持4.8的状态。

当然石梅湾的网红是这里的加井岛，它是一座无人岛，生态很原始。

但最妙的是它是浮潜的绝佳海域。

整个海水能见度极高，从天空拍下去，你甚至能直接从天空上直接看到海里的珊瑚！

有兴趣的可以挑一天报名个出海浮潜的日游项目，还可以玩一些水上项目，比如香蕉船、玻璃船、水上飞碟等~

或是在海滩上露营，弹弹吉它喝喝酒，顺便看个露天电影。

泡玩酒店、游完离岛，石梅湾还有个供你消遣时光的好去处，凤凰九里书屋。

东南亚式的茅草坡屋顶设计，巨幅落地窗一眼看到海。

午后躲开烈日，点上一杯冰咖啡，一边阅读一边偶尔抬头看看风景，一猫就是好几个小时…

对于咖啡星人来说，来万宁还有一个特别的理由。

这里可是中国有名的咖啡之乡，因为当年海外华侨把这条产业链带进来，发展得特别好~

许多人都会来这里，买点咖啡豆带回去。

# 第三站 神州半岛

神州半岛最近大火，就是因为这里是打卡拍照的圣地，这个灯塔，已经在无数网红的账号上出现过了。

尤其这里还拥有海上秋千、海边礼堂、海边旋转木马等出片好地儿！

这些设施实际上是属于神州半岛喜来登度假酒店和福朋喜来登的拍照打卡设施，不入住也可以来拍。

当然，许多人最心水的，还是这家 Casa Corona 清吧！

这个清吧的氛围感真是绝了，傍晚时分坐在沙滩椅上，吹着海风，喝着科罗娜特调，看一部露天电影…一秒穿越到美剧的 feel 啊有木有？

此外，神州半岛附近有几个颜值爆棚的离岛——大洲岛、洲仔岛。

大洲岛从海平面上方俯瞰过去是一座双岛，最大的特色就是中间由一条长达四五百米、左右都是大海的沙滩连接。

而在万宁海岸线的最北端，基本就是大花角到山钦湾这一段。

这里也千万别有太高的期待值，实际上就是一处乱石野滩。

山钦湾，可以拍到很神奇的燕子洞海水岩洞景观。

当然，仅限是重度打卡拍照爱好者，否则不建议去燕子洞。

如果是第一次去万宁，可以走马观花去看看“巴厘村”这样的景点。

但如果想要放松一下，最好就是在这里找个民宿小住几日。

逛逛沙滩，冲冲浪，每天水果海鲜吃到饱，下午就找个咖啡馆猫着，喝喝咖啡看看书。

即是度假，也是生活。

详细路书

D1 海南海口全天集合日

今日，来自各地的小伙伴汇聚素有“椰子城”美誉的海口，这座低调的首府城市不仅有阳光、海水，还凝聚了南部地区的历史、人文、建筑与浓厚的艺术气息。

安顿好就可以开启自由活动模式。抵达早的可以前往阳光、碧海、沙滩、椰树相映成趣“假日海滩”，这里可以满足每个人对海的思念，漫步 沙滩，海浪拍打着脚面，这样的时光只想久一点，再久一点。

傍晚可以前往“骑楼老街”，步入老街，瞬间仿佛唤醒南洋记忆，白净而繁华的骑楼，绵延伸展，每一砖 一瓦都封存着历史的气息，等待你来“解封”。

D2 海口-海边村（渔村）-秘境海滩露营

今日，正式开启环岛自驾，从海口出发，一路沿着海岸线走走停停，边走边玩，中午抵达“海边村”。这是一个临海的小渔村，村民们世代打渔为生，碧波轻抚的海岸线，风景如画。中饭后继续沿着人迹罕至的绝美沙滩与清澈碧蓝的海岸线行驶游玩。

傍晚前抵达秘境海滩露营，开启海岛露营BBQ模式，星空夜话，舌尖美味。寂静无人，唯有微弱的灯火，幕天席地，举杯畅饮，喧嚣的城市外，有这样一方净土让我们远离红尘，随心畅饮。这样的星空这样的夜，久违的平和，这会是一生中最难忘的体验与夜晚。

D3 淇水湾-大花角渔村-出海捕鱼-白鞍岛浮潜

早上睡到自然醒，拉开帐篷刹那，海的气息扑面而来，被大海唤醒的感觉尤为惬意。喜欢看日出的也可以早早爬出帐篷，观赏日出。

早餐过后，小伙伴前往私藏目的地“三面环海渔村”，抵达后入住渔村民宿，洗个澡，下午将乘船出海捕鱼。之后前往白鞍岛浮潜，当密集的鱼群围绕在身边，感觉自己也变成其中一员，享受着美妙的海底世界。

晚餐过后到海边燃放烟花，还可以打着电筒在沙滩上寻找螃蟹，像群孩子一样追着螃蟹满地疯跑，瞬间找回童年的无限乐趣。

D4 乌场码头-甘蔗岛浮台海钓-后海渔村

早餐后前去赶海，滩涂与礁石上的各类贝壳，螃蟹，海螺都在等着你去找。

之后前往乌场码头乘船，去往位于甘蔗岛附近的浮台进行海钓，深海海钓被誉为海上高尔夫，体验过之后大多会被其魅力所折服。带上锅与炉具，在浮台上边钓边吃，绝对是你吃过最鲜美的海味。

傍晚前小伙伴将抵达海南最火的网红渔村“后海”,夕阳下随处可见拿着冲浪板奔跑跳跃的身影，当夜晚来临，穿梭在小巷子里，音乐声中夹着温柔的海风和啤酒的味道，这个小渔村有梦想也有青春。（喜欢购物的也可以前往海棠湾免税店）

D5 后海冲浪体验课-帆船出海-三亚

睡到自然醒，早餐后拿起冲浪板，在教练的带领下进行人生第一次冲浪课程，充分享受海洋的魅力，冲浪不仅是一项运动，更是一种生活方式。用五彩的冲浪板与浪共舞。（不想冲浪也可以跟随摄影师，拍出最炫的海岛写真）。

午饭过后，小伙伴将扬帆起航，驾驶帆船出海，乘风破浪，充分感受航海的无限乐趣与魅力，每个人此生都应该体验一次帆船航海。

D6 三亚游艇出海-直升机体验-西岛渔村

玩海是此行每日的主题，早餐后前往鸿洲码头，乘坐游艇出海观光，也可以进行浮潜，钓鱼。迎着浪，吹着海风，享受悠闲惬意的碧海蓝天，小伙伴也可以从船头拍到船尾 ，满满的炫酷海岛风。中午凤凰岛直升机升空体验。

中饭后将乘船前往西岛，西岛渔村就像一个远离喧嚣的世外桃源，是一个已有500多年历史的古老渔村。临海小路，心形庭台，林间花鸟，宛如海上仙境的牛王岛 。还有百年老屋与海上书屋等诸多网红打卡景点，被誉为海南鼓浪屿。傍晚小伙伴在岛上美食美酒，分享这次海岛之行的点点滴滴。

D7 西岛-三亚-温暖的家

今日小伙伴就要相互拥抱告别了。日出日落，月圆月缺，总叫人有一份期待：期待下次相聚的欢乐；期待一夕促膝的长谈 ；期待一束鲜花的清香。

可能这份期待就源自于你——来自我们身边的朋友。

你还可以紧跟汇客厅的步伐，计划你的下一次出游目的地。

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七、海南万宁龙滚到海南万宁北大镇多少公里？

驾车路线：全程约36.1公里

起点：万宁市龙滚镇委

1.从起点向西北方向出发，沿侨兴路行驶290米，左转进入侨中街

2.沿侨中街行驶170米，过右侧的新市村约190米后，进入岭中街

3.沿岭中街行驶3.1公里，左前方转弯

4.行驶240米，右前方转弯进入龙滚互通

5.沿龙滚互通行驶130米，朝东线高速/三亚方向，左转进入龙滚互通

6.沿龙滚互通行驶220米，直行进入海南环岛高速

7.沿海南环岛高速行驶10.2公里，在山根/和乐出口，稍向右转进入山根互通

8.沿山根互通行驶410米，左转进入山根互通

9.沿山根互通行驶180米，右转进入海榆(东)线

10.沿海榆(东)线行驶12.5公里，朝北大方向，右转

11.行驶8.2公里，左转

12.行驶260米，到达终点(在道路右侧)

终点：北大镇政府

全程约35.6公里

途经：海榆(东)线

万宁市龙滚镇委

进入海榆(东)线，行驶27.2公里

右转，从海榆(东)线到北大镇政府，行驶8.4公里

北大镇政府

八、海南的文昌和万宁值得去么？

hi~我是木鸟民宿呀~

万宁太值得推荐了，不输三亚的好风景，却比三亚物价低多了~

来看攻略吧！

说起海南，人们第一时间想到的是三亚、海口。但是这座“万宁”的小城，也很不错。相比热闹的三亚，这里更安静；相比省会海口，这里又多了一分质朴。景色不输三亚，海鲜便宜到哭，这座万宁的小城随着《夏日冲浪店》正在热播中，终于火了~

万宁是中国著名的长寿之乡，另外它还有咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。

打卡景点

1 加井岛

之所以火是因为拍摄非诚勿扰2。加井岛会随季节而发生位移，因此称为“灵岛”海底珊瑚礁随处可见。石奇海美，不仅可以观海赏石，眺海揽秀，还可以潜水看珊瑚礁。海岛周围海域海水清澈，一般水下可看5-10米深，很适合海水下捕采。

基本呈原始未开发状态，海水清澈见底，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的最佳场所，涉水登上珊瑚礁还可拾贝、观鱼、抓蟹。加井岛上没有码头，登陆上岛的地方就是沙滩，沙滩可作为营地。这里是《非诚勿扰2》的拍摄地之一，其洁白的沙滩吸引了众多的影迷。

2、兴隆热带植物园

地处万宁市兴隆华侨农场的兴隆热带植物园是一片神秘而葱郁的热带雨林，这里藏匿着许许多多未曾听闻的奇葩，它们光怪陆离、形形色色，为这幅美丽的热带风情画卷更增绚丽的色彩。

园内有多种类型的植物，走进植物园，便如同打开一本关于热带植物的百科全书。植物园的环境很好，葱葱的绿海，幽幽的果香，外加海南的空气也好，漫步其间挺舒服的。园区休息接待品尝处还可免费品尝到园区自研自产的兴隆咖啡，可可系列饮品及各式名茶，比如苦丁茶、糯米香茶等。

交通指南：在万宁动车站乘坐102路车往兴隆旅游区，再转乘3 / 7路均可到达。

3、神州半岛

跨过亚龙湾的璀璨灯火，

阅尽香水湾的白沙银滩，

历经石梅湾的原生之美，

千湾已过，在海南岛的黄金海岸线上，

只此一座半岛。

神州半岛有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处，离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。

交通指南：

1.在万宁动车站乘坐神州半岛专线车可到达。

2.在兴隆工会乘坐6路车可到达。

4、石梅湾

石梅湾的海岸因为人少的缘故，特别的干净，海水在阳光的直射下，显得翠绿翠绿，翠绿中翻出雪白雪白的浪花，心旷神怡的感觉。这里和亚龙湾那种嬉闹的感觉是完全不一样的，这里太安静，安静的只有海浪的声音。

口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷。

它的海和马尔代夫是一个等级的

又独具质朴风情

甚至多了几分人间天堂的感觉

交通指南：在万宁动车站乘坐102路车到兴隆，再转乘8路车可到达。

5、 日月湾

日月湾背面环山，南面濒临南海，

不仅波澜壮阔、惊涛骇浪，而且沙滩上礁石嶙峋、浪花四溅。日月湾就像一个北方的粗犷率直、洒脱豪放、风流潇洒的富家汉子。这里最大的特色是风浪大一些，但近海岸的地方，海水又不浅不深，有很多冲浪的爱好者，想着以后也学一学这个去玩

据了解，国家体育总局水上管理中心委托海南组建国家冲浪队，备战2020年东京奥运会。这是海南建省后省文体厅第一次和国家体育总局签署组队备战奥运会的协议。

交通指南：在万宁动车站乘坐102路车往兴隆，再转乘5路车可到达。

6、大花角

由前鞍和后鞍两个山峦构成，双峰之间，有一处宽近百米的峡谷，与双峰一起伸向浩瀚的南海，于是形成一个天然的海湾。弓状的卵石滩上，大石小石你拥我挤地堆积在起。一个人迹罕至的珍珠滩。穿过林间小道，豁然开朗。很美，很赞叹

美食推荐

万宁四珍 春来鲻鱼嫩，夏至对虾肥，秋分蟹脚痒，立冬温羊膳，一句话便道出了“ 万宁 四珍”的最佳食用时节。

东山羊 海南 四 大名 菜之一，其美味据传是因羊食东山岭的稀有草木所致，因比肥而不腻、食无膻味，且滋补养颜防湿热，气味芳香。自宋朝伊始东山羊就已享有盛名，并曾被列为“贡品”。

和乐蟹 盛产于 万宁 市和乐镇小海和 万宁 各地区浅水小海。被誉为“ 海南 四 大名 菜”之一，是 万宁 美食的一张金色名片。和乐蟹膏满肉肥，为其它青蟹所罕见，特别是其脂膏金黄油亮，如咸蛋黄，香味扑鼻。

港北对虾 产于 万宁 淡水 与海水交汇之处，肉质饱满有弹性，口感鲜香味甘。一些怕腥而不适应吃海味的游客，尝了港北对虾也赞不绝口，从此品出了海鲜的真谛，改变了海鲜就是海腥的偏见。

后安鲻鱼 生活在浅海或河口咸水和 淡水 交界处的后安鲻鱼，体长、呈银灰色、有暗色条纹，是“ 万宁 四珍”之一，其鱼肉质细嫰鮮美，食之别具风味。鲻鱼煮粥性甘平补五脏，益气养牌，不但是宴席上的佳着，也是老少体弱者、妇女产后的最佳补品之一。

住宿推荐：

住宿方面可以选择当地的民宿，更加贴近当地生活，感受乡土人情。推荐大家住这家当地的海景民宿。

金泰·南燕湾地处石梅湾、南燕湾、神州半岛三湾核心，占地1200亩，距离海边仅600米。集山、海、崖、石、岛五大稀缺自然景观于一身，风光独俱。北靠绵延的亚热带山林，南面一线无敌海景

宜住4人 276元/晚

地址：万宁-万宁市-礼纪镇-金泰南燕湾

夏天，漫步在海边

一时兴起，与朋友一起泼水

无忧无虑，忘记一切

沙滩的夕阳很美

看着太阳从海面一点点沉入海平面下

金色的海面波光粼粼

远处的人都变成轮廓清晰的剪影

海风微凉，潮湿地打在脸上

我是木鸟民宿APP，对于民宿是认真的新用户还有300元的专享红包~戳链接吧！

九、海南万宁有哪些好玩的旅游项目？

万宁，作为一个小三亚，如何玩出高质量小假期？

高铁站，敞篷车接送

休闲海边海上游玩

聊天，桌游，

落日余晖

温馨晚餐.

都有.......

十、去海南万宁旅游，有哪些旅行建议？

万宁著名的是博鳌，但海滩和温泉、漂流还是可以，看看我的系列文章，也许有启发。