住房和公寓什么区别？

一、住房和公寓什么区别？

住房的产权70年，用电是民用，而公寓产权是40年，是商业用电价格比住房高一些

二、什么是真正的改善型住房？

现在市场上的房子，大概可以分为投资型住房和改善型住房，如果按照这个维度去分析，答案就比较显而易见了。

在我看来，原有的住宅面积过小、配套设施不够完善、地理位置远离市中心，或者是经济条件较好需要更换更大的住房，这都是更换改善型住房的原因，也是真正意义上改善型住房应该存在的因素。

1、住宅面积的增加。有数据表明，一二线城市的人均住房面积小于三四线城市的人均住房面积，这与城市等级带来的房屋单价有关。而改善型住房首要考虑的因素就是增加房屋面积，无论是由之前小户型的“老破小”更换为大户型的优质小区，还是由之前的优质小区更换为品质更高的大平层、别墅，这都算是改善型住房；

2、配套设施的完善。学区、交通、购物、环境，这是改善型住房标配的第二大因素。对于年轻人而言，学区和交通是第一位的，要考虑到未来孩子上学以及日常通勤等；对于高品质客群而言，小区环境以及购物是第一位的；

3、地理位置。城市的核心地段，也是改善型住房需要考虑的第三大因素。一般来说，城市的核心地段都会是一线房企竞相争夺的地块，配套设施也比较完善，出行也较为方便，是改善型住房必备的条件之一。当然，对于高品质客群而言，选择离城市较远，但是环境较好、较为安静的别墅区，也算是改善型住房。

以我现在的住房环境做个对比吧。乌鲁木齐，2000年前后家里是买了一套刚需，算是本地房企做的还不错的了，但是现在来看基本就属于是“老破小”环境了；去年换到了乌鲁木齐的碧桂园某楼盘。

首先，小区不大，但是住进来才知道，这才算是小区绿化，除了小区普遍都有的草坪以外，还有堆坡造景，有规划的景观，晚上吃完饭在小区里溜达的感觉不要太好。

其次，就是交通便利，周边公交车、BRT、大型商超、写字楼啥的都有，因为没结婚所以学区目前我并没有很看重。

最后，就是物业服务，真的，我是真的要给碧桂园的物业点个赞，别的就不说了，眼里有业主这点大部分物业就都淘汰了，碧桂园的物业是真的可以帮业主解决90%的麻烦和问题的。

以上就是给大家的分享，希望能给大家提供一些思路哦。

三、东莞保障住房怎么申请？

申请需提交的资料： （一）户口簿、身份证、结婚证（丧偶或离异的提供相关证明）和户籍地镇（街）计生办出具的计划生育证明； （二）现住房情况证明，包括房屋产权证、土地使用证、村（居）委会或工作单位出具的住房情况证明； （三）申请人及其共同申请的家庭成员的年度收入情况证明，申请经济适用住房的，需要提供近三年的年度收入情况证明； (四）家庭资产情况证明； （五）因就学、服兵役迁出本市户籍的，提供原户籍所在地派出所证明； （六）属低保家庭的，提供《广东省城乡（居）村民最低生活保障线保障证》，且免交第（三）、（四）项材料； （七）其他相关证明材料。

前款规定的各类证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。

登记地点： （一）市直机关、企事业单位以及原市属企业下岗失业人员到市住房和城乡建设局住房保障科申请登记。

四、住房为什么分公寓和住宅？

公寓和住宅分别是两种不同的住房形式，其分别适应了不同的居住需求。公寓通常用于集中式住宅，居住面积较小，因此可以在城市中心区域进行大规模建设并容纳更多人口。公寓通常具有较高的配套设施，如楼下的商店、游泳池、健身房等，方便居民生活。同时，公寓通常会由管理公司提供维护、保洁、安保等服务，让居民生活更为方便安全。住宅则通常指适用于家庭居住的独立房屋，即个人住房。住宅面积相对比公寓较大，侧重于私人生活和私密空间，家庭可以自由布局和使用。住宅往往具有私家花园、独立的车库和阳台等，比公寓更适合家庭居住。因此，公寓和住宅在不同的居住需求和城市规划中都存在重要的作用和价值。

五、人才公寓和普通住房的区别？

1、价格不同：如果房屋是处在同一个地段的话，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，为此大家在选购或者是租赁公寓的时候，应该结合一下个人的经济情况来进行选择。

2、采光效果不同：一般情况下，普通住宅的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面也会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。

3、落户政策不同：如果业主购买的是普通住宅，那么基本上都是可以落户的。但如果业主购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以落户的。

4、产权不同：普通住宅的产权一般都是70年的大产权，但是人才公寓的产权一般只有40年或者是50年，二者相比的话，普通住宅的产权年限会更久一些。

六、东莞公寓过户流程？

1、买卖双方建立信息沟通渠道、买方了解房屋整体现状及产权状况、要求卖方提供合法的证件、包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、卖方提供的房屋合法、可以上市交易、买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商、对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、管理部门要查验有关证件、审查产权、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、禁止上市交易。

七、东莞公寓怎么卖掉？

我认为东莞公寓房如果有自己的产权的话，是可以卖掉的。因为自己的房子自己做主

东莞公寓过户流程？

1、买卖双方建立信息沟通渠道、买方了解房屋整体现状及产权状况、要求卖方提供合法的证件、包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、卖方提供的房屋合法、可以上市交易、买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商、对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、管理部门要查验有关证件、审查产权、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、禁止上市交易。

八、东莞哪里公寓最多？

东莞松山湖的公寓最多了。东莞松山湖成立短短时间已经成为国家级的园区实力不容小觑。进入松山湖务工的人员越来越多，特别是高端人才。但是松山湖的配套还有一定的短板，住宿商业有待加强，而为了解决住宿问题，政府建了很多人才公寓用来吸引中高端人才。

九、改善型住房新政策？

具体要看政策细则，但总体来说是具有改善作用的。因为改善型住房政策的目的是鼓励人们改善住房条件，提高居民生活质量，同时也可以促进房地产市场的发展。通过此政策，人们可以得到财政补贴、税收优惠等方面的支持，从而降低改善住房的成本。这一政策还可以带动服务业、建材行业等相关领域的发展，进一步促进城市经济的增长，拉动内需。从长远来看，改善型住房政策可以有效提高居民的生活品质，缓解城市住房压力，推动城市的可持续发展。需要注意的是，政策执行的具体细节和效果需要实践检验，政策本身也需要不断完善改进。

十、在东莞如何购买住房公积金？

东莞住房公积金缴费比例为5-20%，具体由单位和职工协商确定。

社保：养老保险个人缴费为8%；医疗保险个人为2%；失业保险个人0.2%；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.5%~2%之间；生育保险个人不交钱。

综上，如果月收入5000元，公积金缴纳费用为250-1000元之间；养老保险个人缴费为400元，医疗保险个人100元，失业保险个人10元；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在25-100元之间。

《东莞市住房公积金缴存管理办法》第十四条规定， 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于20%。职工个人缴存比例不得低于单位缴存比例。

单位可根据自身的经济状况，经职工代表大会或工会讨论通过，在规定范围内确定职工和单位住房公积金的缴存比例。

公积金不可以退款，但符合以下情况，可以提取公积金：

《东莞市住房公积金缴存管理办法》第五条规定，可申请提取职工住房公积金的情形包括：

(一)购买自住住房，建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房;

(二)偿还购房贷款本息;

(三)租住本市住房;

(四)退休;

(五)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;

(六)在国外或港澳台地区定居;

(七)享受社会最低生活保障;

(八)职工本人或家庭成员患重大疾病;

公积金可异地贷款买房，具体流程如下：

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况

向贷款城市公积金中心出具书面证明

贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放。

住房公积金不可用于买车。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。