公寓找谁买？

一、公寓找谁买？

个人认为公寓可以通过开发商或者是房产中介以及房主个人手中这几个途径去买。首先，有看好的在售公寓可以去开发商的售楼处去买。其次，也可以去房产中介去看。优点是房源较多选择性大，缺点是有中介费。

另外，可以去和房主个人手中买还可以省下中介费，但要手续齐全。

二、买公寓好处？

1.总价低 

寓房一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。对于同一地段不同面积的房子来说，购买小面积的公寓房压力更小一些。

2、功能齐全

有的朋友可能会担心公寓房面积小，功能不齐全，但其实公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，可以说是，麻雀虽小，五脏俱全啊！公寓房对于一些手头并不是很宽裕的人来说，非常的适合，购买公寓房既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、地段好

公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、方便出租或转手

公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。

5、物业管理安全周到

公寓房的物业管理一般都比较正规，不会出现一些物业不作为的情况，导致住户体验不佳。例如智能化的全天候保安服务，24全封闭安全处理，甚至一些住户家里出现了小问题，也可以联系物业公司协助处理，这些都是一般住宅无法实现的。

三、公司买公寓和个人买公寓的区别？

1.权属不同。公司买公寓是公寓在公司的资产中，交易的时候是公司的名字，个人买公寓是个人的名字。

2.责任不同。公司一般是有限责任的，但是个人买公寓的话是无限责任的。

3.变现方式不同。公司是可以用股份制转让交易的，也就是一个公寓，公司可以按照1000份、100000份交易，但是个人只能整体买卖交易。

4.公司买公寓可以各种税抵扣。个人买公寓目前房产税还没有明确的征收要求，但是公司买公寓是要如实每年缴纳房产税的，不过公司缴纳的一切税费，后续都可以在交易的时候用来抵扣交易成本，所以，公司买公寓其实真正的税费是降低的。

5.增值税，公司买公寓以后，增值的地方是可以做折旧的。

6.装修成本不同。

7.货款政策与买入方式不同。

8.过户方式不同。

9.成本对冲。

10.租金使用方式不同。

四、菲律宾人种？

马来人种。

在菲律宾绝大多数都是马来人种，基本特征是五官鲜明，且皮肤黝黑。这种容貌看上去给人一种很有亲和力的感觉。马来人种多分布在泰国、马来西亚等东南亚地区。假如菲律宾没有被殖民化的话，也许现在全都是这种黑皮肤的人。

菲律宾是纯正的黄种人，黄种人，又称东亚人种、亚美人种。黄种人皮肤呈黄白色、黄褐色，主要分布于亚洲东部和东南部、北美洲北部、南美洲的少部分地区，菲律宾共和国简称菲律宾，位于西太平洋，是东南亚一个多民族群岛国家，面积29.97万平方公里，人口约1亿200万。

五、菲律宾人口？

菲律宾的人口约为1.1亿人。请注意，由于我无法获取实时数据，所以如果您需要最新的人口数据，建议您查阅可靠的数据来源。

六、买公寓还是买复式？

对于年轻人或者投资客来说，复式公寓更适合。

复式公寓的优点：

1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

七、买公寓和租公寓的区别？

1.买公寓不需要每个月交房租给别人，房子始终是自己的，属于自己的小家，自己喜欢怎么装修喜欢怎么设计都行，想住多久住多久2.租公寓每个月要交房租不说，房子始终是别人的，没有家的感觉，只能算是一个住的地方，还不能破坏公寓的一切家具，自己不喜欢的也没办法改造，房东让搬走就只能搬走。

八、买公寓划算还是住公寓划算？

相比之下买公寓划算些，可房租抵房贷。

九、买loft公寓利弊？

利：更适合年轻人的居住需要！合理的利用空间！

弊：就是楼道住户比较多，有些杂，商业水电，没有煤气

十、公寓买几楼最好？

5到8层，12层，15到17层，20层都不错原因是高楼的话，估计周围的建筑也不会太低5层以下光线可能不好1楼一般都很潮湿，现在走地热的楼越来越多，管道都在2楼，也不好除此之外，城市灰尘带一般在9到11楼空气相当不好，也很难清洁13楼是因为在西方学说上，没有比13更不吉利的数字了，这个是中国的忌讳18层一般会理解为18层地狱。21是顶楼问题比较多。