平层公寓和loft区别？

一、平层公寓和loft区别？

1.平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。loft公寓,一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由于可以分割成两层,实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。

2.平层比loft公寓空间利用可变性强。

3.LOFT公寓比平层价格上更实惠。3.平层比loft公寓面积利用率较大

二、平层公寓和loft哪个好出租？

平层公寓和loft公寓各有千秋，都好租！平层公寓适合年纪比较大或则有小孩的家庭人群，因为有楼梯的局限，怕老年人和孩子存在危险性，所以这批人群适合大平层！

而loft比较适合年轻一族，楼下会客、娱乐，楼上睡觉，相互分开，非常干净，上下楼梯也增加了活跃度和层次感！

三、济南买平层公寓还是loft公寓？

建议还是买loft公寓。因为loft公寓一般层高都在5.4米左右，可以充分利用高度优势做成上下两层的公寓

四、loft公寓还是平层公寓好出租？

loft公寓一般比平层公寓好出租。但是也要看具体情况而定。之所以说loft公寓好出租，是因为loft公寓这个设计模式首先是比较有新意。所以吸引年轻人。第二是相同面积下面loft的使用面积显得更大一点，还有就是不同面积的情况下小一点的LOFT租金价格比平层公寓要低一点。所以好出租。

但是实际上平层公寓住起来更舒服，如果面积够大的话，平层公寓更好出租。

五、loft公寓与平层公寓房产证区别？

首先在土地性质和产权年限上有区别。loft公寓是商业性质，一般产权年限为40年，普通住宅为住宅性质，产权产权年限一般为50年；

首先功能上有差别，loft是办公住宿一体式的住宅，适合家庭办公的司。住宅没有经营性质。

层高的区别，loft公寓层高大于4.8米，可以做成上下两层使用。

公摊面积上，loft公寓一般公摊稍大于普通住宅。

六、买平层公寓好还是loft好？

loft好

   公寓目前的主要用途即出租。那么，租金及回报率便成为公寓是否值得购买的唯一考量。

平层公寓主要面对单身，租金承受能力一般；loft对应客群包含单身及两口之家，相对租金承受能力要高一些。同时，loft可以改装成两房产品，甚至可以改装成三房产品，房间数量变多之后，可以收获更高的租金。

另外一个方面，loft产品要比平层公寓稀缺得多，保值性也偏高一些。

七、loft的墙壁比平层公寓厚吗？

loft的墙壁与平层公寓是一样厚

loft墙体厚度一般是24cm左右。一般来说，loft墙体外墙承重墙体是砖墙时，墙体结构厚为24cm，寒冷地区loft墙体外墙结构厚度为37cm，混凝土loft墙体外墙结构厚度为20cm或16cm，非承重墙loft墙体外墙厚度为12cm、10cm、8cm不等

八、平层和loft的优缺点？

平层公寓和loft各有优缺点。具体买那个好，还要结合您的使用需求。

平层公寓

1.平层公寓的优点

平层公寓水平空间利用率大，loft公寓上下楼梯至少要占用3-5㎡以上的使用面积，一般来说公寓的面积都比较小，可为“寸土寸金”，平层公寓少了上下楼梯所占用的面积，是水平空间利用率可以达到最大化。

平层公寓房间功能配置有较大的自由度，住户可以根据自己个性化需求合理分配房间使用功能。我有一个朋友在去年入手了一套平层公寓，在装修时他将阳台与卧室打通，打造成为了可以鸟瞰大海的茶室与会客室，将大客厅改造成为了卧室，通过改造既满足了他对卧室空间的需求，又迎合了他以茶会友的喜好。相对来说loft公寓一般将卧室设置在二层区域，房间功能相对固定，改造空间不大。

2.平层公寓的缺点

平层公寓得到了水平空间的最大利用，但牺牲了竖向空间的利用。很多公寓层高比较高，不设置二层，确实有些浪费。不少朋友买了房子还要考虑到与父母共同居住，或者将来还要考虑要小孩，这样本来就相对较小的公寓，更是缺乏私人空间。

loft公寓

1.loft公寓的优点

loft公寓最显著的优点就是对竖向空间的利用十分充分，相当于买一层得两层，通过巧妙的设计，整体利用率将会大大提高。一个40㎡户型，可以改造成70㎡舒适户型。空间实用率高达170%。

loft公寓复式的设计极具个性化，装修后空间更具层次感，十分高端时尚。特别受到广大青年朋友和都市白领的追捧。loft公寓可以做到动静分离，私密空间与会客空间分离，使各个房间功能实用性大大增强。

2.loft公寓的缺点

前文已经提到，由于需要设置步梯占用了较大的使用面积。并且使用步梯会带来一定程度的安全风险，对老人和孩子的使用带来极大不便。

loft公寓上下两层的特点造成了整个室内空间空气流动和采光受到一定层度的影响，尤其是二层空间，空气很难形成对流，loft公寓上下夹层多为钢结构，隔音较差，行走时会产生一些噪音。

九、14平loft公寓设计？

14平米loft公寓可以这样装修设计，LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用，但将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率。

按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

十、35平loft公寓设计？

35平loft公寓可以这样设计：整体装修颜色以白色为主，主打极简风。极具极简风格的家居，展现得干净利落，线条优美而有质感，打造更有品位格调的一面。

卫生间采用玻璃隔断做了干湿分离，工业风与现代简约风的融合，硬朗而不失细腻，灯筒设计增加光线，加上玻璃隔断，增加亮度的同时又展现设计的质感。