山西晋中买二手房要注意什么，费用有哪些？

一、山西晋中买二手房要注意什么，费用有哪些？

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。二手房过户费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二、山西省晋中地区太谷县的房价一般多少钱/平方米？

1300以上吧。现在太谷的房价涨了。

三、山西介休的房价有谁知道？

绿城华府，祥和嘉园，紫光苑，棚户区附近正在建的小区，文明南街还没有开工的楼盘，西外环附近的绵山墅还有实验小学那边的什么小区，多了，都记不住名字。

好点的小区祥和嘉园，御龙湾，嘉和园都在5000以上，像绵山墅之类的在3600左右。一般的就在4500左右吧

四、山西省孝义市的房价？

2009年孝义的房价只会增，孝义目前的商品房基本都在2200元左右，一百平米的房子要30万元，如果买车库要加6万元,从政治学的角度讲:依照市场经济的价值规律,物价上涨到一定程度,产生了种种矛盾时,它就有下降的趋势,孝义做为一个中小城市，房价下跌的机会很渺小的，毕竟比不上那些大城市，现在最多保持这个价格

五、山西寿阳房价到底是涨了还是跌了，目前房价大概是多少？

预言寿阳房价走势… 全国房价降声一片。

继去年七月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回笼资金，房价拐点越来越近，今天年初市场将最为低迷。晋中市政府机构人员称，全体国民不动产登记将预演无房住的居民政府补贴购房，超身份的住户按住房的60%加收税费，甚至称平房价，让所有人都买的起房，住的起房… 可见现在全体购房者是关注掉价，炒房者将不负存在 ，具体房价会掉到多少呢？一个未知的问号在提醒，在提醒未购房者，清醒房价，冷静观看

六、山西省榆次区的房价是多少钱一平米？

均价在6000左右，打牌地产的房价在8000～10000元左右。低价位的房产多是东山县的人买了用于迁居比偏僻县繁华交通又方便的榆次区生活，另外是周边农村的拆迁户购买。而像碧桂园、万科、龙湖、晋园等地产，多为稍微富裕的阶层购买，但入住率不高。因为多年传闻的太原榆次同城化的消息，有不少太原人也来榆次购房；加之户口迁移的门槛降低，无论哪儿的人，买了房即可落户；北部大学城也是拉动榆次房价的因素。于是几年前开始，榆次房价上涨迅速。目前仍有大片的高层住宅区在兴建中。如果了解榆次未来发展规划，比如东外环又在兴建容纳15万生源的职教城，与之相关的就业人员钢需住宅，如此，在国家对房地产政策没有大变化的情况下，目前的房价将继续保持现有价位。

七、山西省太谷县城的房价是多少钱一平米？

按照山西省政府的规定,吕梁市经济适用房低层结构每平方米不超1100元,高层结构每平方米不超1500元,而柳林县建成的经济适用房每平方米是1910元