二手房 顶楼 平顶 漏水？

一、二手房 顶楼 平顶 漏水？

二手房顶楼如果屋顶是平顶，那以后漏水的风险就比较大。所有的平顶即使修建的时候屋顶防水做得再好，经过长期的日晒雨淋，时间长了以后都有可能漏水，这个是非常令人头疼的问题。因此，买二手房，买顶楼一定要慎重。如果确实要买顶楼的房屋，自己入住以前一定要重新再做一次防水，以防止漏水。

二、为什么二手房顶楼最多？

二手房顶楼多，是因为很多买顶楼房子的人，当初买的时候，是因为顶楼便宜，年轻，不影响上下楼梯，后期，考虑到老人和孩子的上下楼问题，另外也为了更好的改善自己和家人的居住环境，就会卖掉顶楼，再买个中间楼层的房子，不过一般顶层房子相对来说价格会便宜很多

三、买二手房顶楼怎么砍价？

买二手房的顶楼。要想砍价就应该抓住这套房屋的不好的方面买二手房的顶楼，要想砍价，就应该抓住这套房屋的不好的方面，多强调这些问题，以此来达到砍价的目的。这个二手房是位于顶楼顶楼的房屋，存在两个方面的致命缺点。

一是顶楼的房屋时间久了屋顶容易漏水。

二是夏天屋顶长期经受太阳的暴晒室内闷热难耐。抓住这两个方面的弊病可以砍价。

四、买二手房，顶楼和非顶楼偏门和中门哪个好呢？

顶楼的价格虽然低，但夏天会热点，上下楼不方便，有老人的要慎重考虑，如果是年轻人的话倒也无所谓了中门只是一个朝向，朝北的最不好，没有光线，偏门的当然要好点，应该是南北向的吧，这样不仅光线好，还南北通风，空气好所以说顶楼的肯定比非顶楼这套便宜得多，具体选择哪套的话还得根据你的实际情况啊，如果有老人的话就要非顶楼的，上楼方便，空气好，光线好年轻人的话要顶楼就可以，年轻上楼没问题，光线的话白天都在上班，回去都是晚上了，有灯就好，并且价格低还装修好的，年轻人大多都没啥钱，也没工夫去搞装修，

五、顶楼带花园的二手房好吗？

顶楼带花园的房子很好住。我家就是顶楼跃层带花园的房子。采光好、干扰少、灰尘噪音偏少。但也要提前准备好几个问题:

1:楼高吗?如没电梯的话楼高愿不愿接受艰辛地去上和下?有电梯的话遇到停电时也要较艰辛地爬楼梯。

2:房顶隔热层一定要做好,不惜血本。

3:屋顶花园对着太阳敞晒的那个方面做好遮阳的花架,等花架上爬满了自己亲手种植的各种千姿万态的藤、花时,成就感油然而生,在炎炎夏日也敢于走进屋顶花园乘凉赏花了。

4:除了花架,屋顶花园周围靠边的一圈也做好绿化。最想告诉您的是我的宝贵经验:种花的花台在修建时要在其中预先铺设好水管。等花种好了,因为花园各处隔一段距离的花台中就有一个略高出土面的水龙头,那如果家里要连续好长时间没人时,先把这些水龙头打开成缓慢滴水状,就可放心离开家而不会担心长时间没人浇花花园的花会干枯了。

5:屋顶花园有个鱼塘还有个好处:停水时不再为没冲厕所的水发愁了。希望大家不管住什么样的房子都开心健康。

六、二手房顶楼能不能买？

最好不要买，容易漏水，楼梯房容易爬不动，电梯房电梯如果坏了，你懂的。

七、顶楼卖二手房要便宜多少？

相较别的楼层每平米便宜二百元左右

八、33层顶楼二手房好卖吗？

顶层的房子一般都不太好卖，尤其是二手房。因为在很多人的意识里，觉得顶层他的问题会很多，比如说夏天很热。冬天很冷，最重要一点儿就是时间长了会漏水这种情况，再加上33层，本身就是比较高层。所以很多人在买房时候，都会顾虑。一般顶层或者是一层都是大家比较顾虑的楼层。

九、二手房顶楼比其他楼层便宜多少？

如高层过三十年不值钱，没人买。如六七层二手房便宜10左右，那要看房子的年令而定

十、在二手房交易中,顶楼好卖吗？

二手房交易顶楼受欢迎程度：

总的来说顶楼看什么人群购买把，也看是否是高层，一般有老人小孩子的少有买顶层的，顶层的缺点一般就是：防水设施不好，耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 ，水压较小。有电梯的，顶楼好卖些；没电梯的，一楼好卖些 一楼带小院的，一楼好卖些；顶层带露台的，顶层好卖些。

拓展资料：

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。