宁波二手房限购政策？

一、宁波二手房限购政策？

二手房限购与新房一样，本地户籍圈内限购两套，非本地户籍圈内限购一套

二手房听说国家要实施相关政策，不给贷款了

　　关键看房屋是否满2年、是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　

1、测绘费1.36元/平方，买方；　　

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;　　

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　你对照看看吧~

宁波二手房挂牌量可在网上可查，如58同城。

1、房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

2、全球最大的房地产家居网络平台——房天下的重要成员，于1999年开始建设，2003年成为独立的二手房网和租房网，2005年成立二手房集团。经过十年发展，二手房集团已经成为国内二手房和租房市场房源信息量最大，找房人群最多的网络信息平台。

打开搜索网站，输入宁波市房地产交易信息网，会跳出很多条，选宁波市房地产交易信息网引导页，打开后里面有期房，二手房，选二手房交易，就可以看到了。

目前宁波二手房指导价还在试行之中，后期会慢慢在房产网和各大网站公布

税没有问题，中介费过高，控制在1到2点之间比较靠谱，评估费可以谈，北京也就2000左右(三年前)，贷款服务费是给中介公司给你跑贷款的费用，银行是不收的，这个费用你自己考虑，可以少给或者不给！最后一个费用北京没见过，估计属于乱收费！

1、买卖双方达成协议后，签订《房屋买卖合同》;

　　2、在获得贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费，材料包括《房屋买卖合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等;

　　3、买方向银行出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构签署出售承诺书;

　　4、银行对转按揭申请进行审核，审核通过后，银行和卖方办理还贷手续并注销抵押登记手续;

　　5、然后买卖双方到房管部门办理过户手续，银行和买方签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续;

6、之后买方按时偿还贷款本息即可。

怎样查二手房成交价格？

1、二手房成交价格可以在房天下网站上查询，你要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍，2，也可以在宁波房产网进行查询！

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