买新房砍价是总价还是每平方？

买新房砍价，砍的通常是总价。因为就不同户型来说，每平方米的面积可能不同，所购买的房屋总面积也不一定相同，导致房屋总价也不相同。

砍总价最大的好处就是简单直观，不用纠结于每平方米的价格，直接从整体上把握房价的浮动区间。

这样，在与开发商谈判时，也能够更加灵活，不会拘泥于某个固定的单价，更可能争取到更大的优惠。