北京两限房如何转成商品房？

要将北京的两限房转换为商品房，通常需要满足一系列法律和政策要求，并进行相关的申请和程序。具体步骤可能会根据北京市政府的政策而有所不同，因此建议你按照以下大致的步骤进行：

核实政策： 首先，了解北京市政府的最新政策，以确定是否有可能将两限房转为商品房。政策可能会随时间而变化，因此最好咨询当地房地产管理部门或房产中介。

符合条件： 确保你的两限房符合政策要求。这可能包括一定的居住年限要求、纳税要求等条件。

申请和手续： 根据政策要求，提交必要的申请和文件。这可能包括相关的申请表格、房产证明文件、税务文件等。

审核和审批： 当地房地产管理部门将对你的申请进行审核和审批。他们可能会核实你的资格，以确定是否可以将两限房转为商品房。

缴纳相关费用： 根据政策和审批要求，你可能需要支付一定的费用，如土地出让金、土地使用权转让费等。

获得商品房产权证： 一旦申请获得批准并支付相关费用，你将获得商品房产权证，证明你已成功将两限房转为商品房。

具体的流程和要求可能会根据北京市政府的政策而有所不同。