签商用租房合同要注意的十大细节？

下面是签署商用租房合同需要注意的十个细节：

1. 租金和支付方式：确保合同明确规定租金金额、支付期限和支付方式。

2. 租期和续租选项：合同应清楚规定租期的开始和结束日期，以及续租选项和条件。

3. 押金和违约金：明确规定押金金额和退还条件，以及违约金的规定和责任。

4. 房屋用途限制：确保合同明确规定出租房屋的使用用途和限制，以确保符合商用目的。

5. 维护和修复责任：合同应明确规定房东和租户各自的维护和修复责任，包括维护费用和维护时限。

6. 租户改造和装修：如有需要，确保合同明确规定租户改造和装修的权限、责任和限制。

7. 保险责任：合同应清楚规定房东和租户各自的保险责任，以及如何处理损坏或丢失财产的赔偿。

8. 共同区域和设施：确保合同明确规定共同使用的区域和设施的管理和费用分摊。

9. 终止合同和解除条款：合同应规定终止合同和解除合同的条件和程序，包括提前通知期限和解约费用。

10. 法律管辖和争议解决：合同应明确规定法律管辖和争议解决的方式，以确保双方之间的权益得到保护。

请注意，这只是提供的一般指导，具体情况可能因地区和合同的具体条款而有所不同，建议在签署合同前咨询专业人士或律师以确保合同的合法性和有效性。