验收房子流程及注意事项？

一、验收房子流程及注意事项？

验收房子流程：

1，核实业主材料

2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

3，交纳剩余房款

4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》

5，业主对房屋进行验收

6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

7，开发商与业主协商并达成书面协议

8，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

9，业主签署《入住交接单》

二、房子交房验收需注意事项？

房屋交易是一个非常复杂的流程，新房竣工后，开发商通常都会让业主进行房屋的验收，那么交房验收需要注意什么呢？

一、交房验收需要注意什么呢

1、先检查门，保证周围没有开裂并且开关顺畅。

2、检查顶层、墙面，保证没有开裂，并且表层平整，阳台附近也没有水渍、污染等等。

3、检察窗户，保证玻璃没有裂纹、松懈的问题。

4、检查卫生间、厨房的墙壁，保证墙面不空鼓。

5、检查烟道、通风道，保证顺畅无阻，而且保护口没有破损。

三、个人验收房子应注意事项？

1、验门窗

验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性，验门窗时一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

2、验房屋

检查是否符合合同，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。

3、验管道

验收管道时，可以预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

4、验电路

检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。要记得检查插座，

5、验水路

尽量开大上水龙头，检查是否正常工作，用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，还要记得确定表面没有积水。

6、验通风口

厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。

四、新房子验收都有哪些注意事项？

一、精装房

从入户门开始，入户花园-客厅-餐厅-阳台-厨房-公卫-走廊-客卧-主卧-主卫的顺序走一圈，查验内容及验收标准如下：

重点注意：渗漏水（卫生间、阳台可以堵住地漏蓄一下水，隔一天到下一层看看有无渗漏，还有观察阳台门边、飘窗边、卫生间门边的乳胶漆有没有水印痕迹），墙面、天花开裂，部品（门窗、栏杆、厨卫柜体五金这些）有没有破损、损坏，有损坏的必须要求更换。

二、毛坯房

毛坯房验收相对简单一点，顺序也差不多，从入户门开始，入户花园-客厅-餐厅-阳台-厨房-公卫-走廊-客卧-主卧-主卫的顺序走一圈，查验内容及验收标准如下：

毛坯房重点注意卫生间、阳台防水，必须放一下水做一下试验，还有抹灰控股开裂问题，这会影响到后期的装修质量，还有检查管线、管道的畅通，这如果有问题，后期返工非常麻烦。

五、房子装修验收收房注意事项？

房子装修验收的时候，首先要验收使用的材料是否合格达标，装修款式和风格跟我们的要求是否一致，另外还要符合合同里面要求的装修要求。

六、预验收房子注意事项和标准？

预验收房子的注意事项和标准，主要标准是按照验收房屋的标准来预验收。主要是看房屋的各种设施和具体的项目施工是否符合预期的标准，特别是要注意一些细节问题。如果发现问题，就要及时提出以便于立即整改。也就是是说验收的时候要按照最终验收的标准来衡量。

七、房子验收主要验收什么？

1、防水。主要查看卫生间及厨房位置防水是否合格，可使用闭水法对其进行测试，在没有出现漏水点后即为防水合格。

2、墙壁。查看墙壁是否垂直平整，若带有裂纹等瑕疵，则容易出现渗水状况，影响墙面的美观性。

3、管道。在验收管道时，应查看水是否能顺畅流通，若内部存有异物则会出现排水困难等现象，应及时进行疏通处理。

4、水电。查看电线质量和电线截面是否符合国家标准，以免在后期使用时出现漏电等隐患。

5、门窗。主要查看门窗的密封性，胶条是否安装牢固，以免出现雨天渗水问题。

八、装修完房子验收尾款交纳注意事项？

一般尾款要扣下保修金，因为怕房子以后存在质量问题。例如常见的裂缝，漏水，和电路故障等问题，等保修期过后付清全款。

九、房子验收注意事项毛坯房墙厚？

1、验墙体：墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹，是否存在空鼓的情况，建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察，这样还能判断墙体是否渗水。

2、验水电：水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量，水/电表具是否齐全等等问题，一般家里的电线不应低于2.5平方。

3、验防水：毛还房防水的检验，主要是检查厨卫区域，可以从天花板是否有水渍，进而判断防水构造是否有问题;如没有做防水施工，后期装修阶段应重视做好防水工程。

4、验管道：管道的验收包含排水管道和排污管道。检验的时候可以看管道接头处是否有渗漏，以及排污管是否有蓄水防臭弯头等等问题。

5、验地平：验地平一般对技术性要求比较高，若是业主自身没有一定的经验，建议还是找专业的人士来做比较好。

6、验层高：验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，并且户内多点测量就好了，一般家装室内层高是在2.65米左右。

7、验门窗：门窗的检验，主要是检查门窗安装是否端正，与墙壁的接缝是否密封牢固，以及验收窗和阳台门的密封性。

十、房子灯光验收标准？

1.灯具重量大于3kg时,固定在螺栓或预埋吊钩上。 2.软线吊灯,灯具重量在0.5kg及以下时,采用软电线自身吊装;大于0.5kg的灯具采用吊链,且软电线编叉在吊链内,使电线不受力。 3.灯具固定牢固可靠,不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个;当绝缘台直径在75mm及以下时,采用1个螺钉或螺栓固定。 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径,且不应小于6㎜。大型花灯的固定及悬吊装置,应按灯具重量的2倍做过载试验。