商业房子过户费用？

一、商业房子过户费用？

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

二、香港房子过户费用？

香港房子过户费包括的费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

三、房子过户费例子？

房子过户一般会产生契税、个人所得税、印花税，选择房产中介还会产生支付给中介的佣金。

四、离婚后，房子过户费怎么算？

感谢邀请。

夫妻之间在婚姻关系存续期间，房产证上凭借结婚证，可以随意增加，减少配偶名字，不需要手续费的。也没有次数限制，因为夫妻属于特殊身份的关系，单独免除了税费。

如果夫妻离婚以后，凭借离婚证和离婚协议书约定，可以有一次免费办理变更配偶名字的机会。，不收手续费。超过一次就不能这么办理的。属于没有关系人员，按照普通人之间程序买卖或者赠与过户了。

五、什么房子要过户费？

在购买房子之后这所房产就是归属个人所有。但是在之后免不了就会涉及到房产过户的情况，但是在办理房产转移的时候是有一定手续的，需要一定的过户费。那么现在就来看看房产过户费都有哪些？

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：

1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所：按房产房产买卖额的3%交纳。

六、房子过户费收钱吗？

房子过房当然要收费！

、政策性收费

1.

契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2.

个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3.

营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4.

房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5.

印花税：评估价*0.1%

6.

房产证工本费：85元

7.

土地证工本费：105元

8.

交易评估费：评估价*0.3%

二、中介费

1.

交易中介费：成交价*1%

2.

房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

房产过户手续的程序

1.

双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2.

房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3.

房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4.

房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）

七、离婚房子过户费用多少？

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：

（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。

因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。

必要时，可以请求律师帮忙。

八、房子面积多少收取过户费高？

不知道你在哪个城市，住宅的话，一般过户税费高低是取决于房子的房本，房本五年外的税费低，俩年内的税费高

九、房子过户，是以房子面积算过户费吗？

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

十、房子过户费可以退吗？

不能退，根据相关法律规定，房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同，而且意味着合同已履行完毕。从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。