西安房子怎么更名？

一、西安房子怎么更名？

流程如下:

申请→受理→审核→审批→登簿→缮证用印→收费→发证→归档

申请材料

1、变更登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、证明发生变更事实的材料；

5、其他必要资料。

二、房子怎么去物业更名？

房子方面有需要去物业更名的只有水和天然气，带上有效证件原件直接在办公时间内去就行。

三、房子更名成功怎么查？

1.可以登录的当地房管局网站进行查询,登录当地不动产登记和交易中心,点击页面中网上办事大厅中当地网上 办事大厅,在右侧进度查询中输入申报号和密码等相关信息进行查询。

2.有些城市还推出了不动产登记的微信公众号,我们也可以通过关注当地房管局微信公众号来进行查询。

3.或者是我们可以携带相关资料,到当地的房管局交易大厅的自动查询机上查询房产证办理进度

4.如果是二手房交易,我们通常在办理房产证时过户

四、房子更名后多久可以再次更名？

房子变更拿到新房产证后就可以了，变更一般需要十五个工作日。

房产过户需要买卖双方都要在场，手续繁杂，因此更名过户需要时间。

如果你拿到过户后的房产证了，又想要马上转让出去，可以和上次的流程一样立即去办理更名过户手续，同样要在交完税后再等十五个工作日卖方才能拿到新房产证。

五、夫妻房子更名几次？

夫妻的房产在婚前是个人产财，在婚后购置的属夫妻共同财产，所以在一般情况下房屋属谁，明確规定，不需要去更名，只有当夫妻关系变化，如离婚丧亡等才有房产的遗赠关系改变原来所属人，这种情况不会很多而只是偶次而己，所以房产证改名也不会太多，也是偶而有之。

六、房子更名新规定？

1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。

3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台 ，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要及时缴纳完毕，还要注意减名不得损害他人的利益，也不得以减名的形式掩盖非法的目的。

5.在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

七、房子不能更名怎么办？

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。

2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

八、户口被注销，房子怎么更名？

、户口注销房子怎么过户

1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、何为房产过户?

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

九、房子更名中房款怎么写？

房子更名房款可以如实填写市值。房屋更名如果是父女和父子字之间更名。那就不需要交易税。房款可以如实填写就可以了。如果是房屋买卖更名的话必须按交易金额填写。因为这种房屋交易是要按规定缴纳交易税的。所以必须如实填写交易金额。

十、不能更名的房子怎么买？

不能更名的房子不能买。买房子不是买一件衣服，不喜欢可以退，可以放在那不穿，房子则不然，买房子时一定要更名该户，防止在将来出现这样那样的事，有很多的纠纷就是房子没有更m造成的，防患于未然，这样做会避免很多不必要的麻烦。