父母把房子赠予子女以后，父母欠债，赠予子女的房子法院能不能拍卖？

一、父母把房子赠予子女以后，父母欠债，赠予子女的房子法院能不能拍卖？

建议走卖房子的方法，就是你父母房子卖给你，而不是赠予。按照税局的参考价交个税、契税、补一下土地相关费用，绝对是省了后续很多麻烦事。 如果还想把资金弄出来，你可以去银行按揭，现在银行的房贷利息是目前个人所能借到的最低成本的资金了。这样你父母有了一笔钱，他们给你也行，给父母养老也行。

二、父母的房子赠予子女，子女再转赠父母，怎么交税？

父母的房子赠予子女，子女再转赠父母交税。按照我国现行房地产交易买卖缴纳税费的相关规定，父母将自己名下所有的房子无偿赠予子女的，需要以房屋现有价值的20%缴纳税费。因为这实际上是继承权产生的财产转移行为。而子女如果再将房屋转赠给父母，则可以享受免缴税费的优惠政策。

三、子女把房子赠予父母需要多少钱？

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

四、父母生前把房子送给子女,赠予书怎么写？

每一份赠与协议的内容各不相同，但其中心内容是一致的，就是写清楚赠与人所赠与给受让人的房屋状况就可以了。另外，如果双方还有什么附加条件，也一定要同时在协议中写清楚。我来举一个例如： 房屋赠与协议 赠与人 X 受让人 Y X现有产权属自己的房屋一套，欲赠与给Y，订立如下赠与协议：

1、赠与房屋为坐落在**市**路**小区的楼房一套，门牌为**号，面积为**平方米。

2、双方同时约定：受让人对赠与人的父母予以生活起居的日常照顾（生活费用由赠与人支付不要受让人承担），否则赠与人有权撤销赠与、收回房屋。

3、协议签订后，双方不得反悔。 赠与人（签字） 受让人（签字） （ 日 期 ）没有第二条也可以 但是最好签字后做公证。

五、子女以后，父母欠债，赠予子女的房子法院能不能拍卖？

父母欠债，赠予子女的房子，法院不能拍卖。

债权人可以另行起诉，要求撤销父母与子女的房屋赠与合同。撤销后，房屋仍然属于父母所有，法院就可以拍卖了。

《合同法》第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

六、父母离婚，房产赠予子女，应签订什么协议？

1，可以在父母离婚前，由父母子女共同签订分家析产协议，在协议中明确约定，父母离婚后房产归大女儿，大女儿给小女儿补偿款，并约定好补偿款总额、每期支付金额以及违约责任、争议解决条款等。

2，签订好分家析产协议后，父母离婚时，在离婚协议中约定房产归大女儿，并在办理离婚登记手续后，将房产过户给大女儿。

3，房产过户给大女儿后，大女儿按照分家析产协议约定向小女儿支付补偿款。

4，如需法律帮助，可以直接联系我。

七、父母赠予子女车子要公正吗？

父母赠与夫妻其中一方财产，只要赠与人和受赠人到场办理即可，不用夫妻双方到场。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，由不动产所在地公证处受理。 办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料： 　　

1、赠与人、受赠人的身份证件(居民身份、户口簿或护照)；赠与人、受赠人为法人的，提交法人资格证明法定代表人身份证明或委托书及身份证； 　　

2、赠与合同文本； 　　

3、赠与物所有权证明，如房产证、存单等； 　　

4、赠与物为共有财产的，应由共有人共同赠与；赠与物为集体所有的，应提交集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 所以赠与公证只需要只要赠与人和受赠人到场办理即可。

八、天津孩子房子赠予父母？

      想要将房子过户给父母需要父母具备购房资格，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

九、父母赠予子女的房子已经过户还可以收回吗？

子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。《合同法》：

第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

十、父母赠予子女的房子孙子可以入户就读学校吗？

可以啊，如果父母赠予子女的房产，已经办理过户手续，这套房子就已经在子女名下，如果是学区房只要房产证上市孩子父母的名字就可以在学区内学校上学，完全没问题。

上学只认房产证上有没有孩子父母的比例，房产证占额超过50%就可以了。