房子过户后原房主户口多久迁出？

一、房子过户后原房主户口多久迁出？

具体要看合同是怎么约定的，一般可以在过户后交房前迁出

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二、房子过户后怎样注销原房主？

注销原房主产权还是户口还是物业业主登记，产权是过户的时候房产交易中心直接更名的，即只要新产证出来，原房主自然就被更名，产证及产权调查单上没有原房主了，档案记录历史除外，户口是原房主自己迁出去或申请强制迁出户口，物业更名直接拿产证去物业即可。

三、为什么房子过户后还是原房主？

这个建议你要好好的查一下了。房子过户后户主不变的情况是加名字，比如原来只有丈夫名字，现在加上老婆的名字之类的。如果是你买的房子，那么不可能存在过户后还是原房主的。只能是买家的名字。

当然如果买家要贷款的话，那房产证让你看一下，然后给你留张复印件，原件会直接送到要贷款的银行抵押

四、房子过户了原房主的户口还有效吗？

房子过户了原房主的户口还有效。一般房子卖掉了过户了以后自己的户口还是有效的，有的时候房子卖掉了，户口不一定马上签走，我们家的房子卖掉了，以后我都户口就一直没有迁走，现在搬到新的小区户口还在原来的小区的房子里，这种情况是很正常的。

五、房子过户后原房主需承担哪些责任？

如果买卖双方签订了买卖合同则按照合同上的条款来办理的。原房主要承担以下责任 具体分为以下几种：

1、要求解除合同或确认合同无效

要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。

2、房屋出现质量问题

如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。

买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。但是质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。

3、房内有卖方的户口或他人的户口

房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

4、中介操作不规范

如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。

如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。上述内容就是对于房屋过户后是谁的责任的相关解答。

六、房子过户原房主不搬家搬东西？

拿着你的房产证和买卖合同去法院起诉原房主就可以。

七、房子强制过户需要原房主到场吗？

房子强制过户应该是法院或其他有执法权利的机构对该房产进行了查封或强制没收后，对该房产所有权进行转移，应该在过户时不需要原房主到场，因为前期手续肯定应该全部己经办好，房子所有权应该不再属于原房主，比如犯法所得或欠帐被法院查封后进行的司法拍卖。

八、房屋原房主过世了房子怎么过户？

目前咱们国家的政策是这样的，原房主过世的话只能通过做继承或者通过法院判决的方式把产权人做变更之后才能做过户手续，继承手续的话需要先去公证处领材料，然后根据公证处的要求准备材料，准备好了之后所有的继承人到场做公证，可以公证到一个人身上，也可以公证到多人身上，公证书出来之后拿着公证书去建委换取新房本，拿到新房本之后就可以去办理过户手续了，法院判决也是一样，由一个人或者多人提起诉讼，然后等法院调解或者开庭判决，出了判决书或者调解书之后换领新房本

九、购房后原房主户口怎么迁走？

购买二手房后原户主的户口不迁走，如果不影响你落户的话，对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户，沟通不成就起诉，行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。 《户籍管理条例》

第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民能在一个地方登记为常住人口。 希望以上回答能给您提供帮助。

十、房子已经过户原房主不迁走户口我该怎么办？

房子已经过户，原房主不迁走户口，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。

《河北省公安机关户口登记管理工作规范》

第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。

第十五条 房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。