中介挂房子流程？

一、中介挂房子流程？

去中介挂房子一般都需要提供三份材料证明，分别是：

1、售房委托书；

2、房产证复印件：房产证是房东证明房子归属的一个证明，出售房子时，中介在没有相关产权证明的情况下，是不予以挂牌出售的；

3、身份证复印件。

卖房子的注意事项有：

1、必须在二手房交易之前确认所有者的真实身份：在签订合同之前，买方和卖方必须首先检查缔约方的真实性，主要是为了核实房主的身，因此所有者证书的真实性及其与所有者身份的一致性是签订销售合同的先决条件，特别是如果买方和卖方在没有第三方作为中间保证的情况下自行进行交易；

2、签订二手房销售合同时，须明确双方均有违约责任：二手房销售合同中违约赔偿金的比例已明确说明，但没有具体的付款时间付款，这将导致违约方延迟付款时间，从而减少该条款的实际约束力和执行力。

二、房子挂中介流程？

1、选择中介

既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同

准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

4、配合看房

如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6、支付房款

签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后，你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋

等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。

三、卖房子可以挂多家中介吗？

可以,不止两家,你可以挂在多家中介卖同时你自己也可以卖,只要和他们签订一般委托协议就可以。但同时如果你房子已经出售,你有义务通知你所联系过的所有中介公司,不要让他们继续忙活。

还有一种叫做专任委托,就是只委托一家中介卖房子,而且委托以后你自己也不能卖,如果卖了一样要付中介费用,但是是有时效性的一般是3个月。两种各有利弊吧。

四、房子已挂中介出售可以撤销不卖吗？

当然可以，房屋产权人对房屋有全面的处置权，房屋是否出售或出租，在什么时候出售或出租以及报什么价格等都是房屋产权人的权利，任何人无权干涉，当然，房屋产权人也要对自己的所作行为负责。所以，在中介公司挂牌出售的房子，房屋产权人完全可以随时撤销不卖。

五、把房子挂中介对房子抵押有影响吗？

你把房子挂中介的目的是想把房子卖了变现，所以对房子的抵押肯定有影响，我觉得在你办房子抵押时，对方工作人员一定会问你房子有没有出售等问题

即使你侥幸把房子抵押了，但你的房子正好被下家看中要买下来，这时候你的房子肯定就不能交易了。

六、租房子挂中介流程？

房主想租房，建议先到网上（58同城，安居客）搜索同类房子的每月租金金额大概多少钱。

对自己房子有个大概的心理价位后，到小区附近找几家中介（建议找有名气的中介公司），找到店里资深的店员或店长后，把你的房子基本情况以及想租多少钱告诉对方，假如对价格自己租金不是很明白也可请对方帮忙估价。

有个细节告诉大家，自己要把租房的对象有个要求。我之前租房遇到一家三代5口人，主要他家孩子还小，墙上到处被乱图乱画。所以自己不能接受有小孩或有其他条件要求要事先与中介方说好。

七、房子挂中介多久能卖掉？

多久能卖掉是有很多因素的：

一是，价格。这是最主要的。俗话说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

二是，所处的房地产市场周期。上升期，房子去化率高，房子买的就快。下降期，去化率低，房子买的就慢。

三是，销售策略。这要看中介的声誉、规模、广告和经营技巧。中介强推就快。

八、一家房子可以挂几家中介？

这个可是没有限制的。诚心卖房子，你想挂多少家都没问题，就是房子周围的小中介都可以挂。一般来说，尽量通知房子周围的中介，现在多数中介公司都是连锁经营，比如石家庄几家大的，链家，建佳永佳，国大等等。只要在一个中介公司登记了，基本全市连锁店都可以看到。这样信息广，客户多，好比较，房子会卖得快点。

九、中介公司挂房子要测甲醛吗？

这个一般性况下中介不是会给房屋检测甲醛的。

你可以挂在多家中介卖同时你自己也可以卖，只要和他们签订一般委托协议就可以。但同时如果你房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托，就是只委托一家中介卖房子，而且委托以后你自己也不能卖，如果卖了一样要付中介费用，但是是有时效性的一般是3个月。两种各有利弊吧。

十、58同城通过中介挂房子收费吗？

租房子的话如果找中介的话是需要收费的，如果通过网站找到中介挂出去的房子也是需要收费的。比如说58同城网站就是比较常见的一种租房平台了，那么58租房子中介费怎么算呢，如果是免中介费租房的弊端是什么呢，这些内容还是很重要的一些小常识了。

租房子的话如果找中介的话是需要收费的，如果通过网站找到中介挂出去的房子也是需要收费的。比如说58同城网站就是比较常见的一种租房平台了，那么58租房子中介费怎么算呢，如果是免中介费租房的弊端是什么呢，这些内容还是很重要的一些小常识了，需要大家多了解一些，一起来看看。

58租房子中介费怎么算？

在58同城上租房子的话，一般是不需要中介费的，但是要看你选择的房源是否是房东自己发布的，如果是中介公司发布的房源，就要收取大概一个月的中介费用，一般是房东与租客各付一半，如果是房东自己发布的房源就不需要中介费了。而且58还推出了月付租房，不需要交付押金，租金也是一个月一付，非常省心。

一般来说在58上看到的房源，排名靠前的都是一些中介公司发布的，因为他们与58网站本身有合作，可以得到靠前的推荐位置。而房东自己在58上发布的房源基本在很靠后的位置，因为58针对个人也会有免费发布房源的资格，而想要找房子的人是很难看到房东自己发布的房源。

租房收取中介费，其实是租客与房东支付给中介公司的服务费，一般是按照一个月房租的标准来收费的，也就是租客与房东在签订租房合同后各自支付一半的月租金给中介。当然这个收费标准并不固定，每个地方行情都是有一些差距的，不同中介公司的收费也是有一些不同。