房地产市场价格评估有什么意义呢？

一、房地产市场价格评估有什么意义呢？

你好，很高兴问答你的问题。

本人对二手房比较熟悉一些，所以就站在二手房交易的立场上给你做一个介绍，至于新房出售的时候房产局做不做房产评估，我不太清楚，就不做具体阐述。

二手房交易的时候，需要两次价格评估，一种是房管局来做的价格评估。评估目的是给买卖双方的房子做一个价格指导，和缴纳税费的时候做一个参照物。其实第二点的意思更多一些。都知道二手房交易的时候是要缴纳税费的，具体有增值税（不动产证满两年免缴）、契税、个税（不动产证满五唯一免缴）。这个缴税参照价格是以房管局的评估价格为标准的。也就说你买的房子100万，你缴税并不一定就是按100万的房价来缴税。而是需要你买家到房管局缴纳房产评估费用，由房管局进行房价评估，以房管局评估价来缴纳税费。

第二种银行评估，这个不需要买卖双方缴纳评估费了，银行评估的目的主要是给二手房评估出来一个符合市场价值的价格，以此价格为参考，看此房交易过程中有没有存在多贷款低首付的现象。打个比方，你买了一套一百万的房子，和房主谈好了实际价格就是一百万，但是你没那么多钱来交首付，怎么办呢？你想了个办法，合同签150万。首付百分之二十，30万。贷款120万，实际房价才100万。你贷出来120万，你一分钱不用付就买了套房子，还给你找零20万。但是！！！对不起，不可以，因为银行为了防止这种情况出现，所以会给你的房子做一次房价评估，最终评估价和成交价没有太大出入，才给你贷款，如果出入大，是按照评估价给你贷款的，并不按照你签约价来批贷。

我说了解的房价评估有这两种，至于新房销售有没有评估，我估计也有吧，应该说是给开发商有一个指导价，开盘备案价应该不能和这个价格出入太多才能开盘。

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二、潮州兴华房地产开发有限公司介绍？

简介：潮州兴华房地产开发有限公司成立于2006年07月27日，主要经营范围为房地产开发、销售等。

法定代表人：陆裕祥成立时间：2006-07-27注册资本：2180万人民币工商注册号：445100000005122企业类型：有限责任公司(法人独资)公司地址：广东省潮州市新桥东路新和里兴华大厦一楼东侧

三、潮州的市花？

白兰花（白玉兰）1994年11月24日，潮州市第十届人大常委会第十五次会议，听取了市政府《关于潮州市市花评选工作的报告》，会议经过审议，确定白兰花（白玉兰）为潮州市市花。

　　市政府的报告中简述选定白兰花为市花的主要理由是这种花卉的优点较多，符合市花评选的三项条件。专家介绍这种花卉的特点是： 　　（1）白兰花属常绿乔木，在我国种植历史悠久，唐宋时已引入庭园种植。我市大部分地区都有栽种，是一种大雅大俗花卉，为群众所爱。　　（2）白兰花具有挺拔向上的特性，花姿美丽，洁白如玉，香如幽兰，且花期较长，能体现潮州人民勤劳朴实、奋发向上的精神风貌。　　（3）白兰花还是优良的风景树和行道树，近年又引入家居盆景栽种，有利于城市的庭院家居绿化、美化。　　（4）白兰花用途广泛，具有一定经济价值，可提炼香精，制作名茶，根、叶、花均可入药。

四、潮州的风俗？

初一十五拜爷天公求保佑天下安平

五、潮州的习俗？

初一十五拜天公，拜老爷，每个节日会做各种不同时粿，除夕拜祖先，春节初一到十五，每个村会轮流做“闹日”，亲戚朋友带着空肚子去就可以了，还有其他就不一一说明了

六、潮州的历史？

潮州建制始于晋咸和六年即公元331年，距今已有1674年历史。历史上相继为潮汕郡、州、路、府治所，隋代经略台湾的始发地，唐代以来是海上丝绸之路的重要门户和对台的主要通道。

七、潮州的童谣？

潮州童谣是广东潮州地区传统的一种民间文艺形式，通常是由一些简单的词语和旋律组成的儿童歌曲。这些歌曲通常会反映潮州地区的生活和文化，如潮州人的饮食习惯、传统节日等。

童谣也经常被用于儿童教育和娱乐，以帮助儿童更好地了解潮州文化和传统。潮州童谣是潮州地区独特的文化遗产，也是中国传统文化中的重要组成部分。

八、谁去过潮州的，潮州有海吗？

潮州有海

去潮州海滩玩到是有好多去处，本人推荐饶平县大埕镇大埕湾。

大埕湾在闽粤交界处。东起福建诏安县宫口头，西至广东饶平县鸡笼角。面积约32.5平方公里。因北邻饶平县大埕得名。

大埕乡前是形似半月的大埕湾，水天一色、烟波浩渺，白帆点点，好一幅人间仙境的画卷。明代邑庠、镇海卫教授黄诏的《题凤埕八景》中“碧海连天”曰：“观水东南到海滨，波澜万顷渺无边，祝融一怒山翻雪，飓母初呈浪拍天。日落鱼龙腾雾涌，夜沉星斗弄波妍。五湖纵阔难为水，笑却精衔与血鞭

九、河虾的市场价格？

河虾市场价格一般在30-40元一斤左右。

但由于我国各地消费水平不一样，以及河虾的品质规格大小不一，导致价格会稍有差异。像拇指般大小的河虾价格一般在20元一斤左右，规格比较匀称的一般在30元一斤左右，而个头稍微大一点的基本上就能卖到40-50元一斤。

另外，在河虾上市旺季，市场价格是很低的，有时只卖十几元一斤，所以具体市场价格要根据实际情况来分析。

十、槟榔的市场价格？

槟榔经济价值高，每公顷可种植1500-2000株左右。中国槟榔品种产量高，单株产量可达30kg左右，经济价值高。中国海南、台湾、湖南等地群众自古就有消费槟榔的习惯，是主要的咀嚼食品。目前仅加工产值就达35亿元，提供就业岗位20万个．市场潜力大，随着科学技术的注入，深加工产品种类丰富，消费市场逐渐扩大，市场前景更好。