燕郊楼盘哪个最便宜，性价比高的是哪个？

一、燕郊楼盘哪个最便宜，性价比高的是哪个？

理想新城一期南区就很不错，在沃尔玛和物美中间，东边稍远点还有永辉超市，周边有冯家府小学，燕郊六小，燕灵路小学，靠近方舟物美那边交通有811.818.815.819.，811路过通州到郎家园.818.815都直接到大望路郎家园，819到草房地铁，基本涵盖了燕郊到北京的路线，南面方舟物美附近还有方舟市场，里面有植物花鸟虫市场，还有买菜的大型菜市场，物品应有尽有，所以综合感觉理想新城一期南区挺不错的。

二、燕郊哪个楼盘好一些？

港中旅海泉湾真心不错，小区环境，地库规模一家两车位的配置，燕郊唯一啊。还有楼间距和绿化，未来规划很多路网距离地铁也不远，南外环直通潞城第一近

三、燕郊哪些楼盘比较好值得买？

燕郊：京东桥头堡，从96年以后逐步发展，社区配套相对来说比较完善，缺点脏乱差堵，再加上又搬过来很多批发商城，（最西边：东贸批发，乐天批发，汇福批发，最东边皮具批发，中间福成批发）不知道以后会不会成为南三环的大红门那样的环境。在开发北部新城区实际上是地铁22号线途径的高楼镇，后期应该会预留空余土地提供高端配套吧。

大厂：后起之秀，空余未开发土地为提供高端配套做预留，环境宜居，七十年新楼盘比较多，相继会有上市公司楼盘发售，缺点配套不完善

香河：北部新城环境宜居，楼盘较多，但因为签约企业还未正式入驻，人气偏低，缺点：配套不完善。

仅供参考，我是地地道道三河人，也是正经房产销售。

四、燕郊新好楼盘燕郊嘉都国际怎么样房价多少？

嘉都国际在燕郊的北侧，地理位置应该不属于燕郊，属于高楼镇，但是地理位置交通还算可以，周围配套设施还属于初步阶段，交通方面京平高速比较便利进京，后期的京秦 及徐尹路也比较近邻方便，房价方面不是特别了解，不过17年8月份的放假应该在2万上下。

五、北燕郊嘉都周围新楼盘怎么样？

嘉都附近没什么新盘，刚规划配套差，南边有个水榭花城，西南有美丽金谷城。

如果建地铁，算是一利好吧

六、燕郊哪个楼盘的生态环境比较好啊？

东方夏威夷

东方夏威夷小区在燕郊要属比较高档的小区了，小区内绿化很不错,有很多种类的花和树木，每到春天来的时候小区里的花陆陆续续的就都开了，能感受到春天的气息，环境很不错，各项健身器材也都有。一进小区会有一个很大的湖，小区的房子建筑很有风格经常有过来拍影视剧和结婚照的。

会有好多剧组来这取景，姚晨主演的离婚律师就是在这个小区取的景。还有Tfboys也在这里拍过mv。

七、请问燕郊星河皓月185楼盘的位置好吗？

星河皓月已经到三期了，位置在潮白河边上，适合有车一族居住，社区比较成熟，入住率虽然不高，但是物业、配套设备比较完善。

天洋城还在建，将来的物业等配套设施未知，现在降价销售，有可能会简化一些开发商承诺的东西，位置相对也比较偏僻，但是相比星河皓月离燕郊中心的位置要近一些。

八、谁知道燕郊最好的楼盘是什么？我要在燕郊买房子买哪里的好？

燕郊这里是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.

西, 燕顺路沿线

1、美林湾 尾房

位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。

3、星河皓月 尾房

燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.

5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士直达北京城铁. 目前在售2期，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.

北

6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.

7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.

东, 迎宾路

8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.

南, 102国道以南

9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。

10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。

以上就是燕郊各项目的大概情况. 你最好到各小区实地参观.

买房是大事, 建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.

九、燕郊的小学那个比较好，外地在燕郊上小学容易吗？

外地户口在燕郊上学还是可以上的，只要在燕郊有房，可以进行就近入学。

现在小学比较不错的有:燕郊第六小学、港中旅学校（北京实验学校）、私立的燕灵路小学。

附:燕郊学校招生方案:

燕郊开发区各小学招生范围

第六小学招收枣林、樊村、北蔡、小张庄、行宫五个村街和怡景园、育博苑、百花家园、中燕小区、五十三所、五六二、紫竹园A区、海洋局、隧道局(北院)、防灾、华科、交干院、中美医院(家庭住址在迎宾路以西的)、圣得花园、文化大厦、北欧小镇、南里小区、行宫市场、步行街、民政学院、燕郊镇政府家属院、税务局家属院等住宅小区具有开发区户籍的居民子女以及与六小有教育协议的中省直单位职工子女。

实验小学招收南巷口、赵辛庄、姜庄子、小屯、发盖子五个村街和福成公寓A期、普罗旺斯、阳光小区、电厂生活区、中行家属楼、工商行家属楼、奇丽、祥馨、燕园、燕宁公司小区、二三公司家属楼、二四公司家属楼、中建二局一公司家属楼、中建二局土木建筑公司(世称大机公司)、隧道局(机关院、东院)、四十五所家属区、中美公寓、中美医院(家庭住址在迎宾路以东的)、星月云河、63628部队、普查大队、路桥五公司等住宅小区具有开发区户籍的居民子女。

第七小学招收南曹庄、西辛营两个村和鑫领家园、福成公寓B期、福成公寓三期、福成五期(赵辛庄)、鼎盛家园、华泰忆江南、新坐标、税苑小区、天子庄园等小区具有开发区户籍的居民子女。

三河市汇福实验学校(小学部)招生范围与初中部相同。

华电小学招收小胡庄、王各庄两个村街和天洋城、福泽御园、供电局、雷捷小区、经研院、铁三局(自愿)、石油机械厂家属楼、火车站、东方一品城、旭丰、天线研究所家属院、邮局家属院、建行家属院等住宅小区具有开发区户籍的居民子女。燕郊小学招收燕郊一至四街、代刘庄、半壁店、东蔡、西蔡、交界庄、田辛庄十个村街和银燕小区、东方御景、燕灵小区、燕潮家园、地质队、行宫花园、紫竹园B区、电子城、兴达公寓、风尚国际、维多利亚、香格里拉、凤凰国际、简爱住宅楼、燕郊中学、第二中学等住宅小区具有开发区户籍的居民子女。

冶金小学招收冶金一局、有色设计院、首钢家属院、*监狱、新锐时代、道桥公司、铁三局(自愿)等住宅小区具有开发区户籍的居民子女。

小柳小学招收大柳店、小柳店、兴都、城子四个村街居民子女。张营小学招收东吴、西吴、刘斌屯、张营四个村街居民子女。

马起乏小学招收运河苑建材城、汽配城等住宅小区以及马起乏、大石、小石、黄辛庄、卸甲庄五个村街居民子女。

西柳小学招收东柳、西柳、梁家务、李家务四个村街的居民子女。圣屯小学招收圣屯、北巷口、苍头、翟家庄四个村街的居民子女。

诸葛店小学招收诸葛店、小庄营、兴民集、前赵、后赵、南杨庄六个村街和华电亿力宿舍楼北京化工大学北方学院家属楼、中兴基地家属楼、天山国际等住宅小区具有开发区户籍的居民子女:上上城三季住宅小区中没有复兴庄村户籍但具有开发区户籍的居民子女。

冯家府小学招收冯家府、小庄、中赵甫、复兴庄四个村街和防卫科技学院、金玉源、燕京新城、燕京航城、福成二季、东方夏威夷、夏威夷北岸、夏威夷南岸、潮白人家、圣得西区东贸国际、泰和城市场等住宇小区具有开发区户籍的居民子女;上上城三季住宅小区中有复兴庄村户籍的居民子女。

高楼小学招收高楼、高辛庄、西大府庄、孤山营、黄辛庄、高庙、韩家庄、万家庄、乔官屯、庄户十个村街居民子女。高楼二小招收白家庄、军下、程官营、北大府庄、贾官营、荣家庄、小崔、丁家庄、刘家河、兴隆庄、小高楼、孙辛庄十二个村街居民子女。

五福庄小学招收五福庄、石官营、皮各庄、沈家庄四个村街居民子女。

孤山小学招收北曹庄、张老辛、东山西、西山西、前车坊、后车坊双营七个村街居民子女。

港中旅学校优先招生港中旅小区业主。

燕郊高新区第三实验学校招收嘉都、水榭花城以及孤山营村民。

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十、北京燕郊哪个楼盘好啊？英国宫？剑桥郡？首尔甜城？嘉都？

燕郊嘉都国际可以购买，只要有购房合同就可以读书，门口就是第三实验学校，离地铁最近的是三湘印象城和京东CBD比较近，