汤臣一品房价多少?

一、汤臣一品房价多少?

想知道为啥没人回答你吗？

二、汤臣一品的物业费？

这个汤臣一品的物业费基本上在每平米3元以上，因为这个汤臣一品的管理制度相当合理完善，管理的也很不错，所以物业费比较起来有些高。

三、天津汤臣一品物业费？

汤臣一品物业费是15元/平，比如：431平的房屋面积，一个月的收费在6465元，那么一年的费用大概在77580元左右，所以这样的物业费简直就是太贵了，不过住在汤臣一品里面，自然也不会介意这昂贵的物业费了。

不得不说收费这么贵，相信物业的服务也是超级好的。另外，物业费一般包含着管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费以及维修费等等。而且一般物业费分为四个标准来区分的，所以每个小区的物业费都是不一样的。

四、汤臣一品物业费多少？

1 汤臣一品物业费取决于住房面积和所在楼盘的不同，因此没有具体的统一标准。2 一般而言，高端小区的物业费较高，而汤臣一品作为北京市内的高端豪宅，物业费自然也会相应提高。此外，物业费的多少也与物业管理服务、保安人员数量、环境卫生清洁等综合因素有关。3 您可以前往汤臣一品住宅所在的物业公司或者社区服务中心咨询具体的物业费用细则和缴纳方式。

五、上海汤臣一品现在还是顶级豪宅吗？

是！

自带泳池，动不动就上亿一套

当然，现在也有比它贵的，但没它地段好啊

六、汤臣一品物业费是怎么算的？

汤臣一品的物业管理公司是晶华物业公司，每月的物业管理费为15.00元/㎡。

以最小户型为例，汤臣一品最小户型为434㎡，每月所需物业费为15.00元/㎡，那每个月的物业费就是6510.00元。以此类推，按照总房屋的建筑面积*15.00元/㎡就是汤臣一品一月的物业费了。"

七、汤臣一品物业费多钱一月？

物业费16元/月每平，物业是汤臣集团下的大峰物业.

八、上海汤臣一品500平的物业费多少？

汤臣一品的物业管理公司是晶华物业公司，每月的物业管理费为15.00元/㎡。

以最小户型为例，汤臣一品最小户型为434㎡，每月所需物业费为15.00元/㎡，那每个月的物业费就是6510.00元。以此类推，按照总房屋的建筑面积*15.00元/㎡就是汤臣一品一月的物业费了。"

九、汤臣一品背景？

说起汤臣一品，关注豪宅的朋友应该都不陌生，毕竟还顶着“中国第一豪宅”的桂冠。汤臣一品位于上海浦东陆家嘴，黄晓明、刘亦菲等多个明星都曾在这买房。汤臣一品坐落于黄浦江270度转角处,属浦东看江最佳的位置。在这个阳台上，可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。开盘15年，到2021年已是16个年头，却还有一半房子没卖出去，坊间对于汤臣一品的蜜汁操作，却一直争议满满。

有人说，人家那是等着涨价慢慢卖，当然，更多人认为，卖不出去是因为价格问题。要知道，在2005年刚刚开盘时，汤臣一品就因为12W的开盘价被称为“天价豪宅”。

我们一起来理一理汤臣一品的前世今生

1、 汤臣一品开发的背景

1995年时，陆家嘴还算是一个不毛之地，遇上浦东大开发，当时陆家嘴的土地本是用作办公，作为金融中心。不巧的是，第二年就遇上金融危机，加上房地产开发低谷，上海政府当即就做了一个轰动一时的决定：土地变性。

汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”，于是办公地转住宅，才造就了今天这块“天价豪宅”。

说到汤臣集团，就不得不再提一嘴汤君年。这个人，22岁时只身前往台湾创业，靠窗帘起家，随后就开始投资房产开发。90年代回到老家上海，他非常看好浦东的发展。那个时候上海人之间流传一句话：“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。

上海市中心当时是浦西，浦东这个不毛之地，被汤君年看到了，并执意要开发。投资初期当然没能一帆风顺，一块杂草丛生的土地演变成今天的形态，必然是铺路时面临了不小的挑战。由于资金紧张，汤君年那会儿身体落下不少毛病，就连妻子徐枫也跟着一度患上了抑郁症。

1995年的浦东，遇到汤君年，就像是穷途末路的书生，遇到了一生的伯乐。看似是一个人的投资，其实是双方成就。汤臣集团贡献了当时浦东最大的五星级酒店、第一个高尔夫球场、第一个5A级写字楼等等。所以，这下能理解汤君年将汤臣一品打造成为“第一豪宅”的意图了。

尽管汤臣一品是汤君年半路遇上的项目，但对于他来说，浦东的开发之路，前期的压力似乎在这一刻得到了释放，汤臣一品的项目或许是一碗甜粥，对于浦东是，对他和汤臣集团更如是。

2、 汤臣一品价格逐年提升

没错，2005年开盘时，汤臣一品就以“天价豪宅”登上时事热榜。汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。

当初签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。

汤君年看到这块土地时，270°面向黄埔江，是陆家嘴望江宝地。随后汤君年计划把这里发展成为中国第一豪宅，客户群面向全球的顶级富豪。可惜的是，还没建成，汤君年就因病逝世了。妻子徐枫和两个儿子接下了他的重任。

为了打造第一豪宅，让汤臣一品看上去内外皆壕，他们找到日本的三菱集团，让他们为汤臣一品定制生产一种黄金铝材面板，用于装饰大楼的外墙，后被称为“汤臣金”。为了望江角度更好，他们又放弃了7的容积率，最后采用了5.2的容积率。也就是说，整整放弃了1W平的可售面积。现在汤臣一品均价35W+，算下来，相当于损失了35个亿的收入。汤臣一品一路走来，总共也才回笼100个亿的资金。

如今的汤臣一品四栋楼全部面向江景，就是降低容积率的成效。至于是赔钱还是赚钱，不好说。富豪们的想法，谁又清楚呢？

十、汤臣一品配置？

通过掌纹门禁系统，推开全铜质手工雕花分户门：眼见德国历史最悠久的Poggenpohl厨柜，与名列德国奢侈品排行榜内的Gaggenau厨房电器；体验意大利TEUCO超音波按摩浴缸；亲身感受EIB家庭智能化系统带来的便利生活……

推开汤臣一品的大门，掀起这座传说中“绯闻”豪宅的神秘面纱，也许只有与这些世界级名品配置零距离，才能更加感受到这座沪上地标大宅的非凡气度。