地上车库要交物业费吗？

一、地上车库要交物业费吗？

地上车库的产权分为也主专属或小区租赁等形式。只要是归物业管理的车库，都和住宅物业一起交了。不能单收车库物业管理费了。如果是租赁形式的，有小区居民以外的租赁情况，要单收物业管理费的。小区安全防范专属车库，存放防火车辆等物业管理费可摊在业主物业里解决。

二、小区里的车库要交物业费吗？

小区物业费不含地下停车场的费用，地下停车场主要是停车费和管理费还有水电费，如果地下停车场是您购买的车位，那么只需管理费和水电费公摊。

三、小区地上车库要交物业费吗？

要交物业费的，如同你在小区里有产权住房一个道理，小区里面只要是建筑物，还有小区场地，都需要物业公司的有序管现，包括修缮，打扫，绿化，卫生，总之整个小区若要有一个舒适的环境，较干净的周围境观，较整齐的绿化，都离不开物业公司，因此，作为小区的但成部分地上车库交物业费也是应当的。

四、车库需交物业费吗？

车库不需要交物业管理费。

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　(11)节日装饰的费用。

　　(12)管理者酬金。

　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　(14)公共电视接收系统及维护费用。

　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

五、自行车车库要交物业费吗？

自行车车库要不要交物业费，得看物业合同有没有这方面的约定。一般的小区自行车车库，都是不用交物业费的。有些小区给各业主划定了指定的位置，比如我们的小区，每个月要收10元的物业管理费。

六、独立车库也要交物业费吗？

独立车库，一般来说只有别墅才有独立车库。因此是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对车库的面积是否有写上，物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看地下室高度确定计算方式。

七、地下车库需要交物业费吗？

是的，需要交。我们很多人虽然在地下库买了车位，作为存放车的地方，殊不知这也是要交物业费的，一是地下车库需要有人管理，二是地下车库的卫生保洁也需要有人去做，所以必要的物业费是需要交纳的。

八、地下车库交物业费合理吗？

答：通常来说，车库只需要交管理费即可，物业费是不合理的，可以直接拒交，让物业走法律诉讼，或者先交费，然后用交费凭证要求物业出具正规增值税发票，可以凭发票找物价局举报投诉物业乱收费。由物价局进行调查复核，后期可以凭发票退钱。但是有一种情况除外，那就是在购房合同或者物业服务协议中有清楚写明该笔费用的，需要按相关合同来办事。

另外一个思考问题的角度就是谁受益谁买单。最典型的就是地下车库。现实当中小区住宅的业主不可能家家都去地下室买车位。所以把地下车库的运营维护成本，向全体住宅的业主分担，无论是谁都会觉得这样做不合理。那到底这笔成本应该向谁分担呢？自然是向地下室的所有车位业主。这也就是车位物业费的由来。

大多数小区将车位的物业服务费用称之为车位管理费，大可不必纠结收费项目的名称，你只要知道无论是管理费还是服务费，只要是归物业公司收取的这些用于公共区域维护成本的费用，法律上一律称之为物业服务收费。

九、自家的车库需要交物业费吗？

即便车主购买了车库，还是需要交车库(位)管理费的。

因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的主要因素一般都有以下几点：

1、地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。

2、地下车位的清洁卫生费用。

3、还有秩序维护的费用等。

4、一般住房的物业费和停车位的管理费都是分开的。

根据《物业管理条例》第四十条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开和费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

十、房子在装修没有居住要交物业费吗？

房子没有装修需要缴纳物业费。一般情况下业主收房时，会和物业公司签订物业管理合同，物业公司依据合同内容提供小区治安管理、清洁卫生、公共设施维护等服务，业主需按照物业管理合同缴纳相关物业费用，这是业主应该履行的义务。

根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。也就是说，业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例，即便你尚未入住，但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等，已经付出了劳动，因此，建议你依合同约定，按时足额交纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求你履行相应义务。

物业公司是为全体业主提供服务，并不是专门针对某一个业主提供一对一服务，业主不能以为享受或不需要为由，拒绝缴纳物业费；且物业提供相应服务，也起到了一定的房屋保值作用，因此即使没有装修入住，业主也是物业服务的受益者。

《民法典》第九百四十四条规定的是小区业主缴纳物业费的义务。主要规定了以下内容：1、业主应当依约支付物业费；2、无正当理由拒绝支付的，物业人员可以催告其支付；3、经过催告后仍然不支付的，可以通过诉讼或仲裁的方式主张权利。但是，即使业主不支付，物业也不可以采用断水、断电等方式来催要物业费。