小区物业管空调维修吗？

一、小区物业管空调维修吗？

小区物业不管空调维修的。

原因：修空调不在小区物业的工作范围之内，想要维修空调是需要花钱找专业的维修人员，小区物业主要负责小区绿化树木，室外的上下水，以及小区的环境卫生和小区的安保。所以空调需要维修小区物业是不会维修的。

二、空调孔进水物业要负责吗？

一般情况下物业是没有责任的，除非是物业公司提供的空调孔，由物业负责。

对于物业而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务，如果物业公司没有尽到相应的义务，直接责任人不承担或者不能承担责任时，可以主张物业公司承担补充责任。

三、开空调孔需要跟物业说吗？

新开空调空需要向物业报备，并说明理由，现在住宅楼设计的时候都考虑了空调的位置，在建设施工的时候都建有空调板，给业主装修放空调主机，客厅和卧室也对应空调外机预留了空调洞，所以业主完全没必要重新打洞。

除非业主要改变空调的位置才需要重新打洞，但是为了小区外立面整体的统一性和美观性，物业一般是不允许业主随便打洞。

四、小区岗亭空调由业主还是物业装？

物业装，小区的管理是由物业负责的，包括基础设施，岗亭及配套设施，都是由物业负责的，跟业主是没有关系的，业主只是通过物业的管理缴纳一定物业费，其他的管理费用业主不予给予，都是物业来解决的。所以岗亭的空调，属于岗亭的配套设施，应该由物业进行安装。

五、物业外墙不让打空调孔怎么办？

安装壁挂式新风系统则简单许多，只需要解决外墙打孔的问题就可以了，机器挂在墙上使用，而且对于家庭小环境来说，壁挂式新风机使用更灵活，能随意调节新风量和新风温度，后期更换滤网和维护工作也非常简单。其他需要给物管沟通哪里可以打孔

六、小区高层装空调需要给物业说吗？

小区新房装空调不论高层低层都需要联系物业的，因为装空调的话，需要在外墙装的，而且对于外部的建筑物是有损伤的，所以必须要联系一下物业，经过物业的同意，你才可以进行装空调，所以我们在新房装修的时候，一些损害到公共财物的情况下的施工，一定要跟物业打好招呼。

七、小区的电梯空调是物业装的吗？

小区电梯属于所有业主的公共区域，因此在里面安装的空调电费也是全体业主承担，物业会从业主缴纳的物业费里统一扣除。另外小区所有的照明，保洁用水，电梯用电等都是出自物业费。这是大家共同享受的，因此需要大家共同承担这笔费用。

八、小区物业不让挂空调外机怎么解决？

可以通过以下方式解决。需要与物业协商后，获得物业的许可。挂空调外机会影响小区美观和安全，为了维护小区的管理秩序和住户的正常生活，物业要求住户不能私自挂空调外机。但是如果确实需要挂空调外机，可以和物业进行协商，提出自己的需求和理由，达成共识后获得物业的许可。如果无法取得物业的许可，也可以考虑其他方案。比如：使用移动式空调、在家中安装多个室内机等；若非要使用挂式空调，也可以尝试将空调纱窗插到窗户上进行安装，避免在外墙挂设造成不必要的安全隐患。总之，在满足安全、美观和物业管理要求的基础上，可以采用多种方式解决空调外机不得挂设的问题。

九、厂区物业和小区物业差别？

一个是服务企业的工作量会很少，一个是服务少数业主的工作量会很大，服务态度也有区别

十、小区物业有哪些职责？

小区物业有哪些职责？

可以看下下面的视频和文章哦，讲的挺详细的~

常规性服务：“四保一服”

住宅物业公司的职责，是按照物业服务合同及国家相关法律法规，为业主提供质价相符的物业服务，主要服务内容一般包括“四保一服”：保安、保洁、保绿、保修、客服服务。

01安保服务

安保服务主要包括对住宅小区的治安、消防、车辆三大方面进行管理，维护小区正常生活秩序，保障业主的人身及财产安全。

例如，在小区各个出入口设置保安岗亭24小时值岗，安排人员定期对小区公共区域进行安全巡视；负责本区域消防工作，发生火情时及时报警并组织人员疏散，维护秩序；对小区交通进行疏导，引导车辆有序停放。

02保洁服务

保洁服务主要包括对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理，对小区生活垃圾进行统一清理，确保公共区域环境清洁、卫生干净。

03保绿服务

保绿服务主要包括小区公共区域的环境绿化工作，对小区公共区域的园林花草进行绿化养护、施肥消杀等。

04保修服务

保修服务主要包括对小区建筑、电梯、供电、供水等共用部位、共用设备设施进行日常运行、保养、维修，消除故障隐患，确保公共设施设备正常运行。

05客服服务

客服主要负责处理业主咨询、报修报事、投诉等事项，及时为业主提供各类服务事项，在职责范围内为业主排忧解难。

PS：具体职责以双方签订的物业服务合同为准。

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