东莞小产权房比例？

一、东莞小产权房比例？

东莞小产权房官方统计数据显示占总房屋面积的50%。但实际上，根据东莞的实际情况，数据肯定会超过这个数字。商品房单价2-5万/平方，而小产权4-7千/平方。就可以看出来，小产权数量有很多。再者，东莞原居民多，手里的土地也多，自建房自然也多。除去集体土地，建工业园，厂房。其实还有大量土地在居民手里。他们或是集体建小产权房，或是自己建。

二、东莞大产权房哪里值钱？

东莞大产权房最有升值空间最值钱的。

1、应该是东莞的松山湖的房子是不错的，地段好又有华为大公司在这里。但也分真松山湖和假松山湖了，如果是大岭山和大朗就属于假松山湖，价值不大。

2、南城也是很不错的。有潜力，但建议在地铁沿线淘。

3、滨海片区还在发展中，未来也有一定的潜力，但远远没有上面两者价值大。所以说上面两者以后会更值钱的。

三、东莞人才房怎么转产权？

？转产权的具体操作需要按照东莞市相关政策来执行。

1. 转产权的过程是可以进行的。

2. 根据我所了解的情况，东莞市对于人才房的产权转让，通常需要符合一定的条件和程序。

一般来说，该房屋需要满足一定的居住年限要求，并且符合规定的产权转让条件。

具体条件和程序可以咨询相关部门或者查询相关政策文件，以了解详细信息。

3. 转产权涉及的手续和费用可能会与一般的房产转让过程有所不同，可能需要提供特定的材料和进行相应的手续办理。

如果您有意向进行人才房产权转让，建议您主动联系当地的房产管理机构或有关部门，咨询相关政策和具体操作步骤，以便顺利完成转产权的过程。

请注意，对于具体的政策细则和操作流程，我无法提供实时和具体的信息，建议您以当地相关部门的官方渠道或咨询专业人士来获取准确的指导。

四、产权房归物业管理吗？

单位房物业费是由产权人来交物业费的，具体要看物业管理合同。单位房即单位集资建房，是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋，由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房可以买卖吗?

(一)集资房不能随便买卖。

首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

(二)集资房买卖存在很大的风险。

1、集资房不能在市场上自由转让的情形：

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才可以买卖：

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。

3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：

集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

五、东莞共有产权房申请条件？

东莞买房〉如果想要申请共有产权房有哪些条件呢？共有产权房有应该怎么申请呢？关于这些问题下面来给大家说说这方面的知识。

　　一、共有产权房申请条件

　　其实不是每个人都能申请共有产权房，是要满足一定的备件才能申请。申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　二、共有产权房怎么申请

　　1、申请人在网上申购

　　如果想要申请共有产权房有很多方式，可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码

　　当申请共有产权房后，就要等待获取申请编码了，有了编码就可以继续进行了。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

　　3、摇号配售

　　摇号配售是很公正、公平的，被摇到的人就可以选房子了。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

　　4、复核并签订购房合同

　　到这步基本就能确定已经申请到了共有产权房，大家可以继续办理购房手续了

六、华为东莞福利房有产权吗？

华为是一个巨型旗舰机企业，实力雄厚，产权应该是有得

七、东莞小产权房能购买吗？

寻找背景比较有实力的开发商，合同找县，至少是镇签。小产权是不能入户口的哦。你可以再确认下东莞这边。

八、东莞小产权房水电收费标准？

1、小产权房的水电收费通常会比正规商品房便宜一些，但具体标准会因房屋所在区域、建筑面积、供电公司等因素而有所不同。2、小产权房的水电收费标准主要由供水、供电公司制定，一般都会有明确的收费标准和计费方式，具体可以向当地的供水、供电公司进行咨询了解。3、需要注意的是，小产权房的水电收费并不是统一标准，具体情况可能因地区和市场变化而有所不同，建议在购买前向房产开发商或相关地方政府部门进行咨询了解。

九、东莞小产权房值得买吗？

不建议购买小产权房产，小产权房只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以，小产权房是无法贷款买房的，只能全款买房。而一旦你全款买了房子，卖方如果卷钱跑路，你可怎么办呢？所以，在买小产权房前，大家也要注意资金风险。在这个高房价时代，大家买小产权房的心情可以理解，但是，如果你买小产权房时忽视了以上这些风险，那么恐怕你最后会落得“钱房两失”的尴尬境地。

十、东莞集体产权房能买吗？

集体产权房嗯，当然也要买的话，只是说他价格上就说稍微便宜一点，还有一个就是说嗯，今后，如果是以再或者是进行二次交易的时候啊，有诸多不便了嗯，其他也如果是说跟其他如果是跟闺蜜换的商品房比起来，他嗯，还嗯，也没有什么不可以嗯，当然了，再开你的实际情况，这个就看了，每个人有每个人的那个想法和规划嗯，当然也要买呀，也没没有什么不妥的