物业费审计管理规定？

一、物业费审计管理规定？

业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。

二、荆州物业费管理规定？

2023年，荆州市物业管理费执行以下收费标准：

一、小区物业费收取标准共分为一级、二级、三级、四级四个标准。

二、荆州市各地方的收取标准略有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

三、上述四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

三、河南空置房物业费减免管理规定？

空置房物业费不能减免。空置的业主虽未入住,但房屋仍在接受物业提供的服务,业主不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。此外,根据《民法通则》的规定,物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

按照规定,物业服务企业应当单独测算公共照明、景观设施等水电费用,并严格按照水电价格政策,据实分摊并定期公布。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后,按照规定办理相关手续。

业主收入应当主要用于补充专项维修资金,也可以根据业主大会的决定使用。

四、物业费减半规定？

物业费通常都是按照正常价格去交了，如果是物业费要减半的话，是在没有入住的情况下，而且第一年通常是减半第二年的男孩要按照物业费全体的费用去上交，这个费用基本上后期是不可以再免得前期是可以免一半。从买房子日起就开始算物业费，买房后的一年是一般的金融。

五、物业费减免规定？

如果你购买的房子还没有装修，处于闲置状态的，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，不具备入住条件，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费。

具体减免幅度，由业主和物业协商确定，大概可以减免到70%到90%之间的费用，具体是减免费用最后还是根据实际情况来定。但是有的会在你装修期间加上各种水电费，这个也是必交的，如果拒交就会被强制性停水停电。为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制

六、物业费新规定？

1、业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。《民法典》规定，物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、业绩和维修资金等。

2、业主应及时交纳物业费。《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。

3、业主对物业不满意，按照相关规定有权进行更换。《民法典》规定，业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员，这是第一次有法律明确赋予业主更换物业公司的权利。

七、淮南物业费规定？

淮南市物业费是淮南市物价局通一核定的，按不同物业类型和不同物业服务标准，确定不同的收费标准，各小区收费标准和服务标准必须写进物业服务合同，收费标准不得高于物价局核定的标准。

八、江苏物业费规定？

江苏省的物业费规定主要由《江苏省物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》等法规文件来规定。以下是一些主要内容：

物业服务收费标准应当合理、公正、透明，不得超过政府定价或者市场价格。

物业服务收费项目包括基础设施维护、公共设施维修、保洁、绿化、安保、能耗管理等。

物业服务收费应当按照实际使用面积或者公摊面积的比例进行计算，并在业主大会上进行公示和审议。

物业服务收费应当按照月度或者季度缴纳，业主有权要求物业服务企业提供收费明细和账目清单。

物业服务企业应当建立健全收费管理制度，确保收费资金安全、合法、规范使用。

九、烟台馨逸家园物业费

2020年小区物业费收取标准：

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。浮动幅度在20%上下合法有效。每个地方的收取标准有差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

物业费包括公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用;聘用管理人员的薪金;用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

出现这八种情况，业主可以拒缴物业费。

虽然物业能给业主的生活带来很多方便，但是如果物业没能给业主提供合适的服务，那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定，有以下8种情况可以拒绝上交物业费：

1、并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。

2、物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

3、物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据

4、物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。

5、物业没有跟全体业主签订相关合同

6、物业没有相关部门的审批资质。

7、由于楼盘质量问题，需要整改的，整改期间业主可以拒缴物业费。

8、物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主可拒缴物业费。

十、烟台动火作业规定？

动火作业人员必须持有效的动火作业证开展作业，并随身携带，严禁无证作业及审批手续不完备的动火作业。

二、临时动火作业人员需在施工作业前3个工作日内，携带身份证原件（复印件）、《动火安全作业证》（动火分析可暂时不填）原件（复印件）、相关领域上岗操作证书以及本人签字的《动火作业审批表》等相关材料一式三份，向行业主管部门或属地街道进行备案。

三、临时动火单位在施工前3个工作日内，需在《动火作业审批表》上提前填明单位、动火作业级别、动火地点等详细情况，待动火人员资格审查通过后一并将企业法人证件、资质证明、项目施工合同书、审批表、动火人员身份证等相关材料，报送至属地街道进行审批，待属地街道批复后方可进行动火作业。

四、《动火作业审批表》需一事一办，一次动火超过申请时限的用火单位应重新申请办理，并在动火作业结束后2日内，向属地街道汇报进行注销。

五、动火人员施工前应对安全措施逐项核实，清除动火现场及周围易燃物品，妥善后方可工作，若出现异常或监护人提出不能用火时，要立即停止用火。对于现场无安全措施时，管理人员下达强行用火的指令，动火人员有权拒绝。在停止用火作业或离开用火现场要切断电源或火种。

六、用火单位应当在施工现场建立消防安全管理责任制度，制定动火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显警示标志。

七、用火单位必须安排监护人员，从开始动火到动火结束进行全过程监护，发现安全隐患要及时排除，无法排除的安全隐患，必须立即停止动火作业，并及时向属地街道报告，由相关部门对隐患排除，施工单位需重新申请，待批准后方可再次开展动火作业。

八、用火单位及动火人员需严格执行“九不、四要、一清”的动火作业安全规定开展动火作业，进一步规范操作，确保不发生火灾。

九、临时动火作业未报备审批开展作业的，将依法依规进行处理。