房屋检查是物业的责任吗？

一、房屋检查是物业的责任吗？

当然是物业的责任了，在小区已经交房的新楼盘，有业主装修的时候 ，物业通常会安排一些客服人员或者是安保工作人员 对房屋检查是否有违规装修的地方，还有对房屋检查安全隐患，还要的是检查房装修垃圾是否整齐干净的堆放，等的统一 拉走处理 。

二、房屋渗水漏水找物业吗？

可以找物业，但责任不是物业的，物业只是帮助协调开发商和施工方进行维修。

三、房屋外墙漏水是物业负责维修吗？

看是否在维保期内情况如下：

1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。

2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。

3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。

4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。

根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年。

关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理。目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。

因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。另外,自行修理费用不能抵扣物业费。如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来。

扩展资料

外墙漏水修理注意事项

四、物业房屋维修基金？

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。

五、房屋外水井爆管是物业负责吗？

房屋外水井爆管属于物业负责，因为房屋外管道井里面的水表，热计量表，电表属于业主私有的，比如水表，热计量表，电表发生故障，都由业主自己承担费用，其余屋外管井爆管都应由物业负责维修，这个都属于公共部分，均由物业负责维修，包括屋外污水井赌塞都由物业负责。

六、房屋业主交物业费吗？

一般来说，房屋业主需要交纳物业费。物业费是指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括小区公共设施的维护、保洁、保安、绿化、设备维修等费用。物业费的数额通常根据小区的具体情况和服务内容而定，不同小区可能会有不同的标准和计费方式。

物业费的支付方式也可能有所不同，有些小区可能会采用按月或按季度缴纳的方式，有些小区可能会要求业主一次性缴纳一年的物业费。业主应该在购房时了解小区的物业管理情况和相关费用，并在购房合同中明确物业费的支付方式和数额。如果您有任何疑问，可以向物业管理公司或开发商咨询。

七、房屋地基下沉可以找物业吗？

房屋地基下沉业主当然可以找物业公司，房屋在建筑工程质量质保期内同时找原房地产开发公司、设计、勘探、维修基金管理办公室、建设施工单位和建筑工程质量监督站，由原房地产开公司会同相关部门到现场进勘查，查出地基下沉的主要原因，并作出整救措施，及时抢修，以确保业主的合法权益。

八、房屋装修垃圾清理归物业吗？

不归物业清理。

物业管理条例没有关于装修垃圾清理费的规定。

装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定

物业管理企业无权强制收取业主在装修期间产生的建筑垃圾清理费，但业主在不交纳垃圾清理费的情况下，其必须自行处理装修期间产生的垃圾。

扩展资料：

物业管理条例：

第四十三条

物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

九、房屋透寒可以找物业吗？

是指冬季供暖质量差，温度不达标？若如此，找供热公司，如果物业代收暖费，可以找物业入户测温，登记，通过顶层排气，室内暖气片放气或者热力站加压提高进水温度或减少费用等方案解决。

十、房屋透寒属于物业管吗？

是的，房屋透寒属于物业管理。

因为透寒是屋顶太薄的一种，既然屋顶太薄，是属于公摊面积的一部分，作为业主自己没有修理的能力，需要申请物业管理中心，进行合理维修加固。

一般情况，物业管理中心根据你的提出来的问题，可以去房管局申请物业维修基金进行修理加固。