城市管理局与物业公司的关系？

一、城市管理局与物业公司的关系？

城市管理局是物业公司的上级单位，也是监管单位。城市管理局是政府事业单位组织，负责城市建设和环境管理等内容，而物业管理是其中一个重要环节。所以物业管理要定期去城市管理局进行汇报，同时也要完成城市管理局安排的各项小区环境工作。

二、城市管理三大分支？

建强组织，筑牢“桥头堡”

全面抓提升。建立认真落实领导干部“一岗双责”。大队领导严格履行第一责任人责任，对组织建设亲自抓，负总责，强化组织协调；班子其他成员严格履行“一岗双责”， 具体抓、抓落实，切实抓好分管党务建设工作，确保党建工作责任制的层层落实。同时，坚持开展党员评星定级，制定规范化标准，确保党支部建有标尺、抓有方向，全面建设、全面过硬。重点求突破。严格落实组织生活制度，以每年开展的主题教育为契机，抓好重大理论学习和思想政治教育，加强队伍思想政治建设，确保党员队伍政治坚定、作风优良、纪律严明，提高队伍凝聚力和战斗力。同时兼顾法律法规和业务知识，创新培训方式，保证培训质量，进一步增强执法人员的宗旨意识和服务理念。服务为根本。坚持“疏堵结合、以疏为主”，突出服务为先 ，变被动管理为主动服务，变末端执法为源头治理。倡导“721”工作法，让70%的问题用服务手段解决，20%的问题用管理手段解决，10%的问题用执法手段解决。坚持处罚与教育相结合，灵活运用说服教育、劝导示范、行政指导等非强制行政手段，杜绝粗暴执法。

培育队伍，夯实“生力军”

抓实执法人员。严格规范在编干部执法，配好对子，搞好帮带，强带弱，老带新，要求执法人员在执法过程中主动出示执法证件，针对具体问题分析研判提高执法业务能力；筑牢执法人员思想防线，深入开展廉政警示教育、示范教育，加强“以案四说”反面警示，严格六项纪律，确保了干部队伍的纯洁和活力。抓牢组长骨干。接续培养、酌量使用、规范制度是抓牢用好办公室关键岗位临聘人员和协管员小组长的关键。持续培养是为了防止小组长断层，青黄不接，同时能促使“4050”主力军跟上时代步伐、智慧城市管理要求；酌量使用就是要明确身份职责，细化职责权限，防止越权越位现象发生；规范制度才能奖惩分明、优胜劣汰，让能者上庸者下，把权力关进制度的笼子。抓细协管队员。近年来协管员在社会上造成一些不好的影响，必须要从方方面面抓实，上上下下抓细，小到一粒扣子一个军礼，大到辅助执法、文明劝导。在工作中要让协管员做到依照规定穿着服装和佩戴标志，使用文明语言、行为举止规范，并且要全程打开执法记录仪，做到打不还手骂不还口，按规章制度办事。

督查考评，强化“助推器”

把好“入口关”。现代城市管理对城管人的素质和执法水平提出了更高的要求。要严把人员的进口关，把真正热爱城市管理，有较高文化程度和能力的有用之才招聘进来，引入城市管理队伍。同时要注重执法人员的政治思想教育，树立爱岗敬业、服务为民的意识，在上岗前进行专门培训和现场示范，理解掌握法律法规和业务知识，适应岗位需求后才能上岗。用好“考核表”。制定考核制度，完善监督机制是关键一招。严格按照《协管员工作手册》实施，将月定期巡查考核和突击性检查融入工资待遇，将所属辖区分片段定人定岗定责，奖勤罚懒，多劳多得少劳少得，通过小组日点评、中队周讲评、大队月总结方式，真正实现用考核监督规范日常行为，用管理考核办法盘活协管队伍干事创业的活力。守好“方向盘”。城管是执法者，更是服务者。要坚持管理与服务并重，寓服务于管理之中。要改变老百姓心中“野蛮、不讲理”的恶劣形象，时刻握住“为民服务”的方向盘，对违法乱纪和造成严重影响的人员坚决调离执法岗位，甚至清除出城管队伍。只有贴近市民、服务市民、惠及市民才能确保方向不偏、阵地不失。

三、世界三大物业公司？

1、高力国际，之所以把这家放第一个，主要是因为我对这家比较熟2、戴德梁行3、第一太平戴维斯

四、三大物业公司排名？

绿城物业

绿城物业于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。2016年，绿城物业在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869。目前绿城物业总合同服务面积超过3亿平方米，成为全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一

碧桂园物业

广东碧桂园物业服务股份有限公司是一家大型物业服务企业。目前，服务涵盖住宅、商业中心、写字楼、公园、市政等多种业态，遍及全国30多个省、直辖市、自治区，服务项目超1000个，签约管理面积2亿多平方米，服务业户约300万，服务团队逾1.8万人，为广大业主提供尊崇、精致的服务。

万科物业

万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

五、新大正物业公司现状？

良好。

新大正物业集团股份有限公司成立于1998年，位于重庆市，是重庆市具有独立法人资格的专业物业管理公司之一，2022年荣获第十七届人民企业社会责任奖，年度企业奖。

六、沧州十大物业公司？

大唐物业，朗洁物业，金碧物业，嘉联物业，乾瑞物业，天成物业，安居物业，开元物业，鸿业物业，华诚物业，金地物业。

比较熟悉得是大唐和朗洁。还有天成，这几个算是做的比较好的物业公司

七、浙江十大物业公司？

1、绿城服务

　　绿城服务集团成立于1998年，总部位于杭州市西湖区，是一家以物业服务为根基、以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。

2、万科物业

　万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。

3、南都物业

　　南都物业服务集团股份有限公司，成立于1994年，是中国第一代、浙江省第一批注册成立的独立第三方物业服务企业，现为中国物业管理协会名誉副会长单位、杭州市物业管理协会常务副会长单位。

4、滨江物业

　　滨江物业成立于1995年，滨江物业是滨江服务集团有限公司的子公司，国家一级资质物业管理企业，中国物业管理协会理事单位，浙江省房地产协会物业专委会副主任单位，杭州市物业管理协会副会长单位。

5、开元物业　

　浙江开元物业管理股份有限公司由开元旅业集团于2001年6月投资组建，于2020年5月纳入融创中国体系。

6、龙湖智慧服务

　　龙湖智慧服务以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务，秉承空间即服务(SaaS，Space as a Service)的理念，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。

7、彩生活

　彩生活成立于2002年，是一家集物业服务、酒店管理、楼宇智能、资产运营、社区增值服务为一体的科技型、综合性物业服务运营集团。

8、保利物业

　　保利物业发展股份有限公司，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。

9、宋都物业

　　宋都集团成立于1984年，2011年成功上市，进军A股市场。作为杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，宋都集团是浙系房企中的优秀代表。

10、新城悦服务

　　新城悦服务集团有限公司，创立于1996年，成长于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的综合性服务企业。

八、深圳十大物业公司？

NO.1 万科物业，成立于1990年，万科企业股份有限公司下属控股子公司，国内物业服务行业领跑者

NO.2 中海物业，始于1986年香港，隶属于中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业

NO.3 招商积余，招商积余创立于1985年，招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，于1994年在深交所上市

NO.4 金地智慧服务，金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台，行业领先的社区服务与资产管理整合运营商

NO.5 华润万象生活，华润万象生活为华润集团旗下，于2020年香港证券交易所上市（股票代码：01209HK），国内领先的物业管理及商业运营服务提供商

NO.6 长城物业，创立于1987年，国内物业管理行业颇具影响力品牌，国家一级资质物业服务企业，

NO.7 卓越商企服务，是国内领先的商务物业管理服务提供商，

NO.8 深业物业，

NO.9 龙光服务

NO.10 SDBS

九、城市管理执法与五大执法区别？

城市管理是综合执法，所有城内的行政执法都有部分管辖权，五大执法是专业执法，只管本行业内业务。

城市管理局负责城市管理领域的规划决策、城市运行、市政服务、环境作业保障、公用行业日常监管，综合行政执法局由原来的城管综合行政执法局演变而来，负责城市管理相关领域的综合监督检查及对出现的违法违规行为进行行政处罚惩戒。综合行政执法局工作的执法监察人员即使通常所说的城管（城管执法监察员的简称）。

即五大部门内综合执法,农业综合执法、市场综合执法、文化综合执法、生态环境综合执法、交通运输综合执法,以及跨领域跨部门的城市管理综合执法。

十、河南十大物业公司排名？

      随着改革开放的深入发展，和社会的需要，物业公司已经成为有偿管理和服务社区的主力军。今推荐河南省的十大物业公司如下：建业物业，康桥悦生活物业，兴业物联，鑫苑服务，圆方物业，新世纪物业，绿都物业，永威物业，亚新物业，万厦物业；实际上还有一些物业公司也是很好的，例如：正商物业……。