物业怎么写房屋渗水报告给房产公司？

一、物业怎么写房屋渗水报告给房产公司？

物业公司给房管部门写房屋渗水报告的目的，应该是申请使用住宅专项维修资金。因此，先要说明渗水的部位（是否共有部分）、面积；其次要阐明是否过保修期；是否属于大、中修或更新改造；第三，要有受益业主的签名（超过双三份之二）；第四，要有住宅专项维修资金具体分摊计划；第五，施工方案等。

二、对房产公司的愿景与展望？

房产公司的愿景与展望：

一是，强者恒强。

房地产市场高速发展了近30年，国人从人均住房面积6平方米增长到人均50平方米。房地产市场已经出现供大于求的现象。目前国内有万余家房地产公司。今后将进入兼并重组的阶段，强者恒强。

二是，精益求精。

随着城市化进程达到65%，改善型住房将取代刚需型住房。只有建设精品住宅，才能会得到市场认可。房地产公司要追求精益求精。

三是，稳步发展。

在“住房不炒”的原则下 房地产市场必然逐步进入良性循环的轨道。房地产公司也将摒弃激进的发展思路，进而实现稳步发展。

三、房产公司取名？

　　优置房产　　越兴房产　　佳宜房产　　恒兴房产　　永安房产　　安信房产　　安心房产　　传世房产　　　　如果是个新的中介公司，又想公司名字很容易被人记住，那么不妨起一些有名气的中介公司的谐音！路中原地产（中源地产，中远地产，中元地产，中愿地产等）德佑地产（德友地产、德优地产、得佑地产）宝原地产（宝源地产、保原地产等）或是按自己的名字、或是一些有意义的名字起名字，如诚信地产、信义地产等。

四、李嘉诚房产公司？

李嘉诚旗下房产公司长江实业地产

原长江实业及和记黄埔业务合并、重组后成立的公司。原长江实业及和记黄埔两集团资产最终分拆为两间以开曼群岛为注册地的新公司，长江和记实业有限公司与长江实业地产有限公司。2015年6月，由长江实业和和记黄埔分拆上市的长实地产也正式挂牌，接手长江实业与和记黄埔的全部房地产业务。

五、红色物业与普通物业区别？

一、管理机制的不同

红色物业更加强调党组织的领导作用更加注重社会的价值，这样更能高效的工作，更加针对性的为居民提供服务，而普通的物业更加注重于盈利目的，毕竟企业的根本就在于创造利益。

二、物业适用不同

红色物业更加注重公益化，比较适合于那种老旧小区，在处理一些老旧小区比较常见问题时会更好一些，而普通物业现代化的小区以及一些高级小区。

三、物业优势不同

1、服务内容“红色物业”把群众呼声与基层党建工作的着力点有机融合，把社区物业服务企业打造成基层党组织联系服务群众的平台，把社区物业服务人员打造成党的工作队伍，能够做到“民有所呼，我有所应”。

2、服务形式“红色物业”不以盈利为目的，维持资金平衡即可，将广告位、停车费、房屋中介费等收入取之于民、用之于民，每年定期聘请第三方进行审计，做到账目全公开、全透明。

六、远洋物业与华润物业区别？

华润物业属央企管辖，远洋物业为国企管理。

七、物业与物业管家的区别？

区别是，物业是一个地产开发项目内建筑物和构筑物的总称，简单说一套房子、一栋楼房都可以称为一个物业，而物业管家是物业公司客服部的工作岗位，主要职责是接待业主，解决业主的问题，收取物业费，是物业公司的一线员工，可见物业和物业管家的区别是非常大的。

八、与物业合作？

任何合作都是需要有前提的，双方各自有什么需求和优势条件，叫知己知彼，百谈百成。

比如你会做馒头，就可以顺便做些咸菜和粥，与物业谈合作，价格低些租物业产权的房屋，打出便民旗号，为小区业主提供早餐方便服务，不对外盈利经营，倘若万人小区有1/5的人用你的早餐就是2000人，人均消费5元，一天的销售额是一万元，除去工本费，利润5000元左右，因为是不对外部盈利经营，不涉及缴增值税，把这部分钱让利给小区业主，你的早餐价格就比外边的便宜，但是，你可以设规定，凡是在你这里交物业费的业主，才享受低价待遇，不缴物业费的不享受低价待遇，你等同代收了物业费，可以向物业公司索要10%的代收手续费，手续费这一块完全可以抵掉房租费。

这对你的需求，是通过劳动一年收入一两百万，对小区物业公司的需求，是省去了头痛的收费麻烦，对小区业主的需求，是为生活提供了方便，只有在这样的互利基础之上才有可能与小区物业进行合作的谈判。

九、物业怎么写房屋渗水的报告书给房产公司看？

该房子有没有过五年，房产公司只保修五年，渗水报告分以下几点来写；

一、目前房屋的使用情况 二、挑几户渗水严重的情况写一下最好有照片为证 三、业主的反应情况，包括索要损失赔偿问题，写严重点 四、物业公司的处理情况

十、单位物业与住宅物业的区别？

单位物业属于商业物业，商业物业与住宅物业的区别有以下几点：

1、服务对象不同

住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。

2、服务的时间段不同

住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。

3、居住属性不同

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。