大连市物业收费标准2020？

一、大连市物业收费标准2020？

大连市物业收费标准是分等级收费的 没有统一的标准

二、物业公司无收费许可证收费如何处理？

1、未成立业主大会前，叫前期物业管理，和物业相关的费用及规章，都是开发商或是物业制定的。这一点，在购房时，开发商应该出示。这里的费用包含物业费。物业费国家实行市场调节价和政府指导价，这也意味着，价格部门不会给物业出示任何收费许可。而你在购房时，签订的协议里，就有同意这个物业费的条款，你可以仔细看看。

2、业主大会成立后，如果你们觉得前期物业费用不合理，可以召开全体业主大会，商量这个价格或是重新定价。

3、如果物业费中有些费用，你认为不合理，或是乱收费，你可以去价格或是房产部分投诉处理。

三、肥东县内物业收费要许可证？

企业对外收费当然要许可证，1.3元是否合理要看物业的服务等级，不能这样一概而论，而且要经过物价局核准。

四、大连市物业费收费标准2021？

一、新修订的《辽宁省物业管理条例》于2018年2月1日起正式实施。条例规定住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由市、县价格主管部门会同物业行政主管部门制定，并定期公布。

二、根据《大连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH001-2018），住宅前期物业服务收费政府指导价分为五个等级。各等级政府指导价（含电梯运行维护费）为：

一 级：0.90元/平方米以下（含0.90元）；

二 级：0.90-1.30元/平方米（含1.30元）；

三星级：1.30-1.90元/平方米（含1.90元）；

四星级：1.90-2.90元/平方米（含2.90元）；

五星级：2.90-4.60元/平方米（含4.60元）。

无电梯的住宅项目，应在物业服务费中每平方米扣除0.20-0.40元电梯运行维护费。

三、住宅前期物业服务收费由开发建设单位与选聘的物业服务企业根据住宅物业服务标准、服务成本，在不超过各等级最高指导价标准、下浮不限的基础上，签订前期物业服务合同，约定具体物业服务内容和物业服务收费标准。《大连市住宅物业服务标准》以外服务项目的收费标准，由物业服务企业与业主协商确定，并在前期物业服务合同中约定。

四、具备成立业主大会条件的住宅项目，根据《物权法》《辽宁省物业管理条例》有关规定，依照法定程序组织召开业主大会，根据业主大会决议确定物业服务标准和收费标准，与选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

五、开发建设单位在商品房销售时，应在销售场所显著位置公示选聘的物业服务企业情况、前期物业服务合同、临时管理规约、物业管理区域图、物业服务内容、物业服务标准、物业服务收费标准、计费方式等内容。商品房买卖合同中应当约定前述相关内容。

六、住宅前期物业服务企业应当通过招投标的方式选聘；建筑面积不超过三万平方米的，经辖区物业行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘。

七、本通知住宅前期物业服务收费政府指导价适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区，其他区市县、先导区根据当地实际情况自行确定住宅前期物业服务收费政府指导价。

八、《关于建立和完善物业服务价格形成机制规范物业服务收费行为的通知》（大价发〔2016〕19号）第二条第（一）款、第三条第（一）款、第五条同时废止。

本通知自印发之日起三十日后执行

五、前期物业期间怎么办停车收费许可证？

1、填写机动车停车场申办审批表；

2、建审验场合格证明书；

3、建筑物消防合格证明复印件；

4、停车场的设置车位、标志牌、进出口等硬件设施的施工设计图及交通组织图；

5、办场的土地使用权出让合同书和"红线图"的复印件，或与土地使用权单位的关系证明和用地协议；

6、申办单位《工商营业执照》、《税务登记》的复印件；

7、法人授权停车场责任人的证明；

8、管理员登记备案表；

9、责任人和管理员身份证、暂住证的复印件及一寸彩照二张。

六、物业怎么收费？

一、物业费主要包括物业管理公司人员的工资、保安的工资、绿化管理费、垃圾处理费、社保日常维护维修费、法定的税费。不包含房屋内部设施的维护维修费、公共区域设备的大维修费和大部件更换费、这些费用是有房屋维修基金承担的。

二、物业公司为业主提供服务，比如保洁清理小区业主所产生的垃圾，保安保障业主的安全和财产不被盗，即使房子长期不住人，也是需要缴纳一定的物业费，具体还是要参考当地物业费的收费标准，一般来货会收取一半的物业费。

七、物业收费标准合理吗？

我国“物业管理收费标准”，分为4个等级：一级收费标准：1.00元/月/平方米；二级收费标准：0.75元/月/平方米；三级收费标准：0.50元/月/平方米；四级收费标准：0.35元/月/平方米。

其中一级物业收费标准规定：按照1.00元/月/平方米收费的同时，小区绿化率应当在35%以上，休闲活动等场地1500平米以上，专用固定停车位每3户一个。在公共秩序方面，一级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于12个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于12次。除此之外，一级物业收费标准对于保洁等服务要求很高，比如公共楼道每天要清扫、擦洗2次，垃圾设施每天也要清洁2次。

二级物业收费标准规定：按照0.75元/月/平方米收费，小区绿化率不低于30%，休闲活动等场地1000平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于10个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于8次。保洁方面，公共楼道每天清扫、擦洗1次，垃圾设施每天清洁1次。

三级物业收费标准规定：按照0.50元/月/平方米收费，小区绿化率不低于25%，休闲活动等场地500平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于8个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线巡逻，每天不少于5次。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗2次，垃圾设施每周清洁2次。

四级物业收费标准规定：按照0.35元/月/平方米收费，小区绿化应有简单的绿地、树木和植被，有固定管理服务用房。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤，并对外来机动车辆进行登记换证。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗1次，垃圾设施每周清洁1次。

八、物业管理是前置许可还是后置许可？

前置许可证件是指当事人在办理当前许可事项时，必须持有的上一环节的许可证件，后置审批许可是指在领取营业执照后，需要完成行政许可审批的经营项目。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。物业管理公司不需要前置审批。　　

九、大连保利物业排名？

大连豪之英物业管理有限公司

2.大连万科物业服务有限公司

3.大连亿达物业管理有限公司

4.华润物业（大连）有限公司

5.大连远洋基业物业管理有限公司

6.大连红核物业有限责任公司

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11.大连正和楼宇物业管理有限公司

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14.大连万达物业

十、中海物业怎样收费？

中海物业收费标准为2元每平方每月。中海物业是中海物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。1991年在同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内地的实际情况进行了充分的融合与提升，在管理中仍始终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进。