物业最怕业主投诉什么？

一、物业最怕业主投诉什么？

一、举报物业消防不合格，如今市面上大部分小区消防设备都是不合格的，一旦举报成功，小区的物业就会面临一定的处罚以及罚款，如果小区中有乱停车或者楼道乱堆杂物的现象，也可以去消防部门进行举报。

二、举报断水断电。虽然物业有权利向业主收取水电费，但是他们并没有权利进行断水断电。比如有很多小区的物业用断水断电的方式催收物业费，如果物业有这方面行为，那么业主就可以去相关水电公司反映情况，或者去县级以上房地产行政主管部门进行投诉，从而要求物业赔偿。

三、投诉并要求公开公共收益。大部分小区都有着一定的公共收益，而这些收益虽然在物业手里，但实际上是属于业主的。现在就有一部分物业偷偷地将这些收益揣进了自己裤兜，所以他们也非常害怕业主起诉，要求其公开公众收益。

四、投诉到税务局。现在很多物业在收取业主物业费时，都是给业主开的收据，并没有开各种税票，所以他们很有可能存在偷税漏税的现象，一旦被业主举报并落实，轻则罚款，重则坐牢。

二、2021业主如何投诉物业？

投诉方法如下：

1、可以向小区所在的街道办事处进行投诉。街道办事处不仅需要协助物业公司开展各项工作，而且还需要监督物业公司履行自身的职责，防止其侵害到业主的合法权益。

2、还可以向当地的房管局的进行投诉。房管局就是专门负责物业制度的制定和改革、物业管理的监督事宜的，当业主投诉后，物管科就会对投诉问题进行审核和调查，然后采取适合办法进行处理。

3、还可以向媒体或者是网络平台进行投诉。若物业公司不听取群众意见，坚持一意孤行，侵害到业主的合法权益时，业主也可以把物业公司的不良行为曝光到媒体或者是网络平台上，让广大群众对物业公司发起批判，一般没过多久，相关部门就会马上采取适合的处理方法了。

4、也可以拨打当地政府的投诉电话进行投诉。不管是投诉什么问题，一般都有专门的工作人员把投诉问题反馈到相关部门，让相关部门采取适合的处理措施。

三、业主投诉物业的短信？

如果您是业主，并且对物业服务不满意，可以考虑通过发送短信来投诉。以下是一些建议的步骤：

明确投诉内容：在发送短信之前，确保您清楚自己的投诉内容。例如，您可以提到物业服务的哪些方面让您感到不满意，例如清洁、保安、维修等方面。

保持礼貌和尊重：在发送短信时，保持礼貌和尊重是非常重要的。避免使用侮辱性或攻击性的语言，而是以一种平和、理性的方式表达自己的不满和投诉。

提供详细信息：在短信中提供详细的信息可以帮助物业更好地了解您的问题。例如，您可以提供投诉的时间、地点和具体情况，以及任何可能的证据或照片。

提出解决方案：除了指出问题，您还可以提出一些解决方案或建议，以帮助物业改进服务。这可以显示您对问题的认真态度，并有助于促进更好的沟通和解决。

保持跟进：在发送短信后，确保您保留一份副本，并记录物业的回应或解决方案。如果您对物业的回应不满意，您可以考虑采取进一步的行动，例如与业主委员会或物业管理公司联系。

以下是一个示例短信：

尊敬的物业管理公司，

我是XX小区的业主，对您的服务有一些投诉。我发现清洁工作不够到位，楼道和电梯间经常有垃圾和污渍。此外，保安人员似乎不够负责，有时候晚上可以看到他们在闲逛而不是巡逻。

我希望您能够采取一些措施来改善这些问题。例如，增加清洁频率，加强保安人员的巡逻和责任感。如果您需要更多的信息或证据，请随时与我联系。

期待您的回复和解决方案。

谢谢！

[您的名字]

四、物业停用业主门禁如何投诉？

物业停用业主的门禁，就应该先看看为什么要停用门禁卡，业主是不是 长期不交物业费 ，还是什么原因 ，业主最好还是找物业的总公司 投诉，这样应该更有效果 ，总公司考虑的是整个公司的业绩，和公司名誉，这样才有效果 ，总公司会派人事专员调查，并给业主满意的答复 。 

五、业主投诉保安,物业怎么回复？

你所说的事情，我会详细调查，一定给您一个满意的回复，请您稍等好吗？

六、物业投诉记录表内容？

物业投诉记录表的内容：首先要有投诉人的姓名、电话、投诉时间、投诉的内容，也就是因为什么原因投诉，根据投诉采取的措施以及解决的办法，解决完业主投诉的问题后，要上门征求业主的意见，看业主对所投诉问题的解决满不满意，只有业主满意了，这个投诉才算是一个完整的投诉记录。

七、业主投诉楼上漏水物业怎么处理？

物业公司在受理投诉后会派负责管理的保安人员立即进行处理，负责该楼栋的保安会亲自到漏水的业主家敲门，业主开门后保安会说明检查漏水事由，请业主配合检查并且找到漏水的原因，如果是业主家里确实存在水管漏水的情况则需要监督业主尽快维修

八、业主投诉高空抛物物业怎么回复？

物业首先应该根据业主的投诉的高空抛物情况进行调查取证，比如实地查看走访，调取相关监控等措施如果涉及的高空抛物严重涉及他人人身安全是可以报警处理的。综合上述最后才是根据调查结果对业主进行回复。如果得不到解决小区可以加装高空抛物专用摄像头等措施，起到警示和取证作用。

九、做物业电工如何应付业主投诉？

首先明确一下投诉，为什么投诉，我们大家是工作人员同时我们也是业主，可以设身处地的想一下业主为什么投诉，是业主没事找事，还是我们自己的工作有做的不到位的地方呢？

如果业主有问题你第一时间无法解决就可以明确告诉业主由于什么原因你这个问题不能解决，等过几天零件到了就给换，我想业主们也不会无理取闹。

十、被业主到物业投诉会干嘛？

被业主到物业公司投诉一般后果比较严重，如果被业主投诉的对象是物业公司保安人员，那么该保安会被物业公司保安部领导批评警告或者直接罚款，情节严重的情况下会被物业公司开除，保安被业主投诉一般是服务态度不好，或者有不礼貌骂人的表现