新房交房后就开始交物业费吗？

一、新房交房后就开始交物业费吗？

一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。

三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。

二、未交房就要交契税合理吗？

我以上海市为例，回答这个问题。

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。具体可参见《中华人民共和国契税暂行条例》第八条。

在上海，房产交易需要通过网签完成，网签意味着你已签订了合同，根据契税的规定，你的纳税义务已经发生了。

所以即使你久拖而未交契税，在办理房产交易的时候，契税的计税时间仍然按照签订合同时间为准，但是如果在签订合同时的合同价格，明显低于办理交易时的市场价格，税务机关仍然有理由重新核定你的计税价格。

三、收了楼房就要交物业费吗？

对，收了楼房就要交物业费。物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，收取时间为业主到小区物业管理办理入住手续，业主取得新房的钥匙，作为入住的开始。

根据物业管理条例规定，在交房前，物业公司与开发商进行验收完，物业公司正式接管该小区。如果业主收房不入住，可以缴纳50%的物业费，具体可以物业协商。

四、收房时就要交物业费吗？

交房时须交物业管理费，自办理入住手续起缴费主体由开发商变更为购房者。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业管理费的收取时间应当根据双方合同中的约定执行，交房前一般由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始一般由购房者进行缴纳。

《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

五、碧桂园交房后需交多久的物业费？

交房后需交物业费至少一年。因为物业费是用于维护小区公共设施和服务的费用，一般开发商会在交房后的一年内提供物业服务，因此业主需要至少交一年的物业费来维护小区的正常运营。另外，物业费的缴纳周期一般为一年或半年，具体以开发商或物业公司的规定为准。如果需要继续享受物业服务，业主需要按时缴纳物业费，否则可能会影响到小区的正常运营和居住环境。

六、交房当天强制交物业费合法吗？

交于当天强奸交物业费不合理。现在新的楼宇在办理业主进户手续的时候，多数物业公司都会提前让业主交纳物业费的，许多业主也很配合，但作为物业公司来讲，不能强制业主必须交费，应该以自己的工作态度和认真的服务，让业主自觉自愿的交费。

七、交房前和交房后物业费有区别吗？

交房前和交房后的物业费没有区别。

物业费不是随意定价的。要经过物价部门的审核并认可才能对外公布的。如果物业费交房前后有变化业主也不会同意。

不同价位物业对应着不同的服务，所以即使某些小区的物业费高于周边其他小区也是自有其服务的高度，也是被业主们认可的。所以物业也不可能随意降低或提高物业费。

八、交房后没装修需不需要交物业费？

交房后如果没装修需要交物业费。因为这栋楼自售楼部告知你领钥匙那天起，物业费就已经产生了，装不装修是你自己的事，整栋楼自交房之日起，巳安排保洁打扫卫生，电梯已正常运行，垃圾费给环卫所按户交，这些费用均巳产生，所以管你装不装修，物业费必须按时交。

九、期房交房还未装修需要交物业费吗？

       期房交房还未装修没入住的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

       如果业主跟开发商进行了交房手续，之后无论您是否入住，都要缴纳物业费。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。但是，按照业主的情况，没装修也没入住，物业费是可以打折的。

十、交房合同没签字需要交物业费吗？

开发商通过政府部门的审核验收后就具备了交付条件。这种情况下开发商会以快递的形式通知购房的业主前去项目所在地办理交房手续。从开发商通知交房的第一天，业主和物业公司的服务合同就算达成了。这个合同不会因为业主不前去收房而不收取物业费，简单的说从交房的第一天起，你就得缴纳物业费，这跟你签不签字没有关系。