业委会聘用物业应尽义务？

一、业委会聘用物业应尽义务？

业委会聘用物业对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。

2、接受物业管理委员会和居民的监督。

3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。

5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告

二、物业保安聘用60多岁合法吗？

物业保安聘用六十多岁的不合法。

原因：物业保安人员最大不能超过五十五周岁，超过五十五周岁以上已经属于违规聘用了严重的是需要负法律责任的，因为保安工作需要巡逻站岗，用人单位必须给保安上意外保险等。如果超过六十或者六十多是无法上保险的，这样责任很大。

三、聘用医生的费用如何入账？