物业不允许防盗窗外装？

一、物业不允许防盗窗外装？

1、根据临时物业管理条列，您无权改变楼宇的外立面。窗户和阳台严格意义也属于外立面，所以不能把防盗窗装在外面。

2、《物权法》规定业主对窗户和阳台拥有使用权，但是，窗户、阳台属于紧急逃生通道，不能永久密封。

二、为什么小高层不允许装防盗窗？

1、没有安装防盗栏的必要，因为楼房很高，就算是小偷也没有能力上去，而且每个高层的住户都安装不同的防盗窗的话，整体楼房的美观也受到影响。

2、物业不会同意，但为了孩子居住环境的安全，在窗户里面安装推拉式的防盗窗，这样就能够在保护孩子的安全的时候也就不能影响小区的整体美观了。

3、装了防盗窗不利于消防救援。

三、高层防盗窗怎么装？

安装高层防盗窗需要以下步骤：

首先，测量窗户尺寸，确保防盗窗与窗户匹配。

然后，准备安装工具和材料，如螺丝刀、螺丝、支架等。

接下来，将防盗窗放置在窗户上，确保对齐。使用螺丝刀将支架固定在窗户框架上。

最后，检查安装是否牢固，确保窗户能够正常打开和关闭。安装高层防盗窗需要专业技术，建议请专业人士进行安装。

四、合肥高层不能装防盗窗？

怎么可能！

物业说的防盗窗肯定是不锈钢防盗窗。

你可以安装隐形防盗窗嘛 。

我是长沙做隐形防盗窗的，现在很多新楼盘，特别是较高档的楼盘墙外一般是不允许安装不锈钢防盗窗的，但隐形防盗窗一定是可以的，不然出来了事物业能负的起责吗？

隐形防盗窗，要是楼盘旁边找不到，可以上淘宝网去找，实惠又有质量保证。

对了，多看看哦，主要是钢丝质量。

五、高层需要装防盗窗吗？

需要安装防盗窗，因为，防盗窗不仅具有防盗功能，还具有防止高空坠落的功能，特别是家里有小朋友的一定要安装防盗窗，不仅有效保护小朋友安全，还防止小朋友把玩物失手扔出窗外砸人。

六、高层可以装防盗窗吗？

可以装防盗窗。因为高层建筑往往集中了大量贵重设备或人员，具有很高的资产价值或人命财产安全风险。因此，为了保护建筑物内部财产或人员安全，装置防盗窗可以有效的增加窗户的安全性，阻止盗贼破窗入侵，同时也可以减少恶劣天气对建筑物的破坏。此外，防盗窗的种类和材料也有所不同，可以根据具体的安全需求和装修风格选择合适的产品。除了装置防盗窗外，还可以采取其他的安全措施，如安装监控设备、聘请保安等，来全面提升建筑的整体安全性。同时，也需要加强建筑的管理和维护，定期检查窗户、门锁等设施的状况，及时维修和更换磨损的部件，保证建筑物的安全性和舒适性。

七、高层为什么不让装防盗窗？

1. 视觉影响：防盗窗会影响建筑外观，可能会降低建筑的美观度，影响整个社区的形象。

2. 安全隐患：在紧急情况下，防盗窗可能会成为人员逃生的障碍物，增加安全隐患。

3. 建筑规定：某些高层建筑物可能有相关规定，禁止在外墙上安装防盗窗。

4. 维护成本：安装防盗窗需要额外的维护成本，包括定期清洗、维修等，增加了物业管理的负担。

八、高层装防盗窗还是金刚网？

金刚网

金刚网是由不锈钢制作而成的，抗氧化，不生锈，经济环保无公害，无甲醛，表面光滑细腻无瑕疵，美观结实，牢固稳固靠谱，因为高层只是形式上的安装金刚网，所以选择经济型的，比较适合，经济实惠经久耐用，操作简单方便快捷，持久耐用

九、小区物业不让业主装防盗窗，导致业主和物业矛盾很大，怎么破？

物业不让安装防盗窗，其实并没有全国性的立法文件，但有些地方，已经出台了相关的法规政策。比如北京市《北京市物业管理示范项目考评管理办法》及《北京市物业管理示范项目考评标准及评分细则》（京建发2010（507）号文件）的通知：

第二条第五款。二、房屋管理及维修养护5、阳台封闭统一有序，色调一致；不得安装防盗网、遮阳蓬等。

广州，深圳，福建等沿海城市，也有相关文件（备注在文末）。所以，如果业主所在城市，已经出台防盗窗的禁止性要求，物业不让装，确实是合法合规的。

在没有相关政策文件的城市，物业是否可以不让安装防盗窗呢？ 这个要看购房时，与开发商或物业公司签订合同时，是否对禁止安装防盗窗有相关约定。一般来说，在业主购房或申办装修时，业主需要签订装修承诺的文件，这类文件中，一般都会防盗窗禁止安装问题。 如果购房或装修约定中，没有这方面要求，开发商或物业公司，实际上是没有权利，禁止业主安装防盗窗的。

因为依据《物权法》第六章 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 翻译一下，就是楼盘的外观，是归所有业主的，也就是业主委员会的。如果业主委员会不禁止安装防盗窗，购房装修时也没有约定，城市也没有相关法规，物业或开发商不让安装防盗窗，其实是没有任何依据的。

那么，为什么开发商与物业公司，非常反感安装老式防盗窗呢？ 是因为和防盗窗有仇？？？不是的，亲们。。。。主要的原因，考虑有三： 首先，从开发商的角度，他们也不仅仅是为自己的利益，同样也是为了给楼盘保值增值。因为开发楼盘的周期很长，通常都分一期，二期，三期等，那么当一期入住时，二期可能还没有建好。

二期卖房的时候，楼盘客服会先带购房者去看一期楼盘或是同开发商的其他楼盘，如果所看到的房子，到处都是“牢笼式”防盗窗，失去统一美观，购房者是不可能会购买二期的房子。

二期的房子卖不出去，一期的房子，也无法保值或是增值。开发商会失去利益，同样作为业主，如果隔壁的小区，因为环境优美（如上图），今年房价3000，明年4000，而且每年都会增长，而你家楼盘，因为全是防盗窗，导致房产交易量低落，房价今年3000，明年3050，而且每年都只涨几十的时候，心里能高兴吗？是不是顿时觉得失去一个亿？？

2. 现代房地产，为了增加开发速度与降低成本，外墙通常采用轻型灰砖+防水层+保温隔热层。如果外装防盗窗，势必会在外墙上开孔。普通老百姓可能并不清楚，老式防盗窗，就是加了镍金属（防锈用的元素）的铁，是非常重的。。。。为了可以固定住一个几十公斤的铁窗，需要在外墙上，至少打出4-20多个直径为1厘米，深度至少10cm的洞，用来安装螺丝进行防盗窗固定，很容易打坏防水层与保温层。

业主安装完防盗窗之后，房子出现墙体开裂及漏水等情况，又去找开发商，说开发商偷工减料，其实很多是安装不锈钢防盗窗引起打坏的。。。。。

3. 因为城市的发展，对建筑外立面的要求越来越高，很多城市评比，什么文明城市，百强城市，其中一项，就是主要街区不能安装防盗窗。。。。一旦城市里面到处都是“牢笼式”防盗窗，给人一种城市治安管理差，岌岌可危的感觉，是不太可能获得文明城市，或百强城市的称号。

小编的建议：遇到物业不让安装防盗窗的情况，保持冷静，先看看地方上有没有法规文件支持，购房装修时有没有与开发商与物业公司进行约定，尽量友好协商，毕竟以后还需要物业公司解决一些问题。保护好自己的权益，有以下几种推荐解决方案：

1. 如果地方上没有法规支持，购房装修时也未有约定，业主委员会也不禁止，建议与物业公司，有理有据进行友好协商。

2. 可以选择安装隐形防盗护窗。需要安装的家庭，主要是出于家里有小孩，家居防盗，或是解决高层眩晕，意外坠物等考虑。。。隐形防盗护窗，可以解决这些问题，同时因为隐形美观，没有牢笼感，而且墙体开孔小，大部分物业公司与地方法规，都支持安装隐形防盗窗。。。

3. 选择的时候，大家一定要注意，家里的墙体，是否是实心红砖，如果是实心红砖，可以任意购买任何款式隐形防盗护网。。。。。如果不是实心红砖，是大块的灰色轻型砖或空心砖，需要购买新款【4框一体成型】隐形防盗护窗。

因为【老款2框】隐形防盗护网，在大块的灰色轻型砖或空心砖下，钢丝会拉不紧，因为墙体质量差，如果拉紧钢丝，边框会脱离墙面。

附件1：广州市人民政府公告《广州市防盗网设置管理办法》，由广州市城市管理委员会文件穗城管委发布，文件编号：〔2011年度〕147号；发布时间：2011年。有效期：5年，于2016年失效。由《广州市城市容貌规范》替代（如下）http://www.gz.gov.cn/GZ46/2.1/201109/1023873.shtml原文：第五条第三款（三）阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网，确需安全防护的，可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网，或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。广州市人民政府公告《广州市城市容貌规范》2017年修正版http://www.gzcgw.gov.cn/gzcgw/srjg/201712/08d2e80f7f474673bc7071ecc102b3b2.shtml原文：4.2.3.2 临街及内街的建筑不应采用外飘的防护设施，需要安装防盗设施的应在建筑物门窗的内侧设置通透、美观的防护设施。福州市人民政府 《福州市城市社区环境综合整治设计导则》 发布时间：2013-04-16 10:51http://www.fuzhou.gov.cn/zcjd/bs/201304/t20130416_120855.htm原文： 4.市容市貌4.1 应拆除社区内原有违章建筑，整治不规范的防盗网，社区内沿街建筑外墙面严禁随意设置防盗网及遮阳篷；阳台、窗户设置防盗网时应与外墙平齐，安装在窗扇内侧，并按规定设置安全出口；同一栋楼应采用相近的材料、色彩和式样，建议使用隐形防盗网。《九江市城市市容管理条例》。2017年11月10日九江市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议通过，2017年11月30日江西省第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准。原文：第十三条临街建筑物需要安装防盗网的，应当按照国家质量技术监督部门规定的住宅小区安全防范系统通用技术要求设置，临街建筑物第一、二层应当设置内嵌式防盗窗或者隐形防盗网，第三层以上应当设置隐形防盗网。

十、高层防盗窗从里面装还是从外面装？

高层的防盗窗肯定是从里面装，如果从外面装，首先是不允许的，有规定不允许从外面装，因为高层高，从楼上掉绳子装，人员也不安全，而且从外面装防盗窗太高万一防盗窗掉下去有很大的危险性，所以不能在外面装，在里面装安全性高。装防盗窗主要的目的是防止孩子在窗户旁边玩，保证安全。