自己买的商铺楼顶平台要看跟开发商买的时候有没有协议如果没有那就回归物业。因为买的商铺楼在房产证上显示的面积都是室内面积。楼顶是归物业管理的，如果有漏水情况也需要找物业。说到使用权物业垦丁不会跟业主争的，毕竟上楼顶平台需要经过业主的商铺。