一、小区的中央空调是怎么收费的？

由于对中央空调收费物价局没有给出核准价，所以一般都是物业给出一个标准，类似物业费一样。不过中央空调是按照流量来收费，这个流量是通过安装在主机的数字电表,通过集中控制系统来计算用量，最终得出每户一个月的使用费用。有的楼盘连公摊部分都会算上的。

二、中央空调清洗怎么收费？

作为专业清洗施工单位，我们会在清洗前应依据空调系统情况及卫生学评价报告要求，需查阅相关技术资料，对所需清洗空调系统进行充分勘察与检验，明确合适的清洗方法，清洗工具及装备，制定清洗方案。

中央空调清洗是指对中央空调系统进行整体清洗除尘，除旧，消菌杀毒等处理，以避免引起室内空气污染和改善制冷效果，在延长中央空调各个组成部分使用寿命的过程。中央空调的清洁范围为：通风管道，风机盘管，主机，水系统，风柜，冷却塔的清洁。清洗施工单位在清洗前应依据空调系统情况及卫生学评价报告要求，需查阅相关技术资料，对所需清洗空调系统进行充分勘察与检验，明确合适的清洗方法，清洗工具及装备，制定清洗方案。

专用的工具

中央空调的清洗要使用专用的机械清洗设备及工具，其主要内容有：风管清洗机器人，污染物捕集设备，手持式清洗设备，空调系统机组，组件，冷却水塔的清洗工具，消毒器械以及其它配套的设备，工具，器械等。

技术要求等

中央空调的清洗都要采用专门的清洗设备。洗涤期间禁止洗涤人员进风管手工洗涤；洗涤设备或者零件时，洗涤人员应穿戴防护服装并佩戴必要防护器材。

洗涤的内容

风管等

本实用新型通过机械清洗和人工清洗相结合的方式去除全部通风管道可视污染物，采取有效措施控制灵敏异味，尘土及其他对工作和生活有影响的状况，在清洗时去除污染物可全部收集起来，沉着冷静。

零件

使用专用工具，器械清洁零件，保证被清洁空调系统零件都符合相关标准。

冷却塔等

检查冷却水中有无致病微生物存在，先用化学方法消毒冷却水及塔壁，再放空塔内水，全面清理冷却塔内壁。

冷凝器等

按用户要求提供主机通炮或设置在线自动清洗装置。彻底清除中央空调主机凝汽器表面脏污，使凝汽器热交换效率得到恢复。

三、公寓中央空调怎么收费？

一般都是350元左右的!中央空调的安装比较麻烦!中央空调安装应该知道一下几点的常识: ①机器选型宁大勿小,以为居住人口少,使用房间少就可降低空调型号的想法是不正确的。

②室外机位置一定放到通风顺畅的地方,如果通风不畅,则会大大影响空调能力。

③室内机位置一般不要放在卫生间或厨房的顶部...

四、物业中央空调怎么收费？

小区的中央空调一般会按照房屋的面积来进行收费的，正常来说每平米的收费价格也要达到300元左右，当然这个也要看小区的实际情况了，有的小区是属于高档小区，那中央空调的收费会稍微贵一些，基本上每平米的价格也要达到500元左右。 当然高档小区提供的服务还是非常完善的，定期都会派专门的工作人员上门清洗中央空调，而且中央空调出现故障，那也会有专门的工作人员上门进行维修的。

五、小区内水电改造怎么收费？

问得好

说个故事给你听。

熟悉我的人，知道我很早就开店卖管了。

国家开始淘汰铁管、推行新型管材，我就马上开店（之前1个在化工厅的亲戚给我讲过国家要淘汰铁管、推行新型管材）。

大部分新型管材我都卖过，PVC管、铝塑复合管、PE管、PPR管.....。

做过日丰、联塑、伟星等一线品牌的地级市代理。

同时也兼卖其它一线品牌的管。

顾客要什么，就提供什么。

金德管业务员上门推销，我也进了一些。

进了货的第3天，有个客要买金德管（那时金德足球队出名），并叫我介绍水电工给他。

次日，师傅开工没多久就来电跟我说：客怀疑你卖的是假货，要求退货！

我冒火三丈：他有病，管及配件都真的！业务员还在本市，他可以拿着料去办事处对。

师傅接着说：热熔机没加热，金德管就可插进热熔头、配件就可以套进热熔头，焊接不了。

上面的文字，你看了抽象，可能不理解。我拍2张照做解释给你看吧：

管可插进热熔头（有人也称为模头），当时实际空隙没这么大，这图是我刚才拍的。

正常是：管外径比热熔头内径稍大，不加热够温度，是插不进的。

配件可以套进热熔头（实际空隙没这么大）：

正常是：配件内径比热熔头外径径小，不加热够温度，是套不进的）。

第一听说，所以，我第一念头是：不可能，一定是师傅搞错了。

为了证明师傅是错的，我马上在店里实操-焊接金德管。

结果，令我大跌眼镜-师傅说的是真的！-不加热，管可插进热熔头、配件可套进热熔头。

换一台热熔机，还是一样！

再换一台，依然还是一样！！

于是向金德业务员投诉。

金德业务员匆忙赶过来，试了一样，他也不懂原因。

他反映给经理，经理不信，于是带了台“金德热熔机”来试。

结果用金德热熔机就没问题了。

我在学校学过几年机械设计、管道设计。

有误差、偏差、公差、匹配这些专业术语做基础。

马上明白其中原因：是其它热熔机与金德管不兼容。其它热熔头与金德热熔头尺寸相差大。

管的国家生产标准，允许有公差，正负多少以内属正常范围，超出范围就属于不合格。

PPR配件也是一样。

厂家生产热熔机，在国际标准下，恒温器、热熔头尺寸等参数也会在公差范围内有差异。

理论上，各厂家生产热熔机的参数，会尽量与自己生产的管及配件的参数匹配，减少误差。

一线名牌管的热熔机的价格，通常是不知名热熔机的几倍。

我以前认为两者其实质量相差不大，名牌管厂家无非是用自身品牌获取溢价。

看到厂家的PPR产品介绍书要求用同品牌热熔机焊接。我认为它们吃相真难看。

通过这件事，我改变了认知-厂家其实没我想象中那么黑。

从那件事以后，我就比较注意热熔机的质量及不同牌子机之间的比较。

因为，热熔机质量不好，买再好的管也白搭。

哪怕你买黄金做的管，依然是原料。

要经过师傅裁剪、与配件连接、通水后不漏水，才算是成品。

而安装工具质量差或有毛病，自然连接得不好，漏水概率就大。

热熔机质量差或有毛病了还用，就会产生不少问题，比如：

1、温度不稳定：

低温，没到熔点，套不进去或即使焊了也是虚焊（没粘实）。

温高，胶融化，管头收缩，堵塞管路（如下图）。甚至烧焦炭化，粘不 上或粘不牢。

2、热熔头不粘层快脱胶，热熔头易粘胶。

……

业主外行（包括很多装修从业人员），不懂热熔机的重要性，

即使知道重要性，也不会辨别热熔机的质量，辨别热熔机模头的尺寸是否与管的尺寸匹配。

因此，觉得装完试压没漏水就很满意了。

其实，安装质量真的很一般。

因为，大部分水电工也没重视这问题。

那现在你看了本文，知道热熔机的重要性。当你装修房子。

怎么知道师傅用的热熔机质量是好是坏呢？

怎么知道师傅用的热熔机热熔头尺寸是否与你买的管匹配呢？

说实话，难知道。毕竟你是外行，没经验。

我也想了很久，后来我想到一个简单粗暴的方法：要求师傅用与管同品牌的热熔机焊接。

你买一线品牌管，它的热熔机质量相对更有保障。

厂家生产热熔机时，会参考管的尺寸。

后来我创办家装水电安装公司后为每个要装的品牌管配多台热熔机。

并要求师傅：装什么品牌的PPR管，就带什么品牌的热熔机到工地。

所以，每当我看见业主花高价买“蕞好的管”，却不重视水电工用的工具时（比如热熔机），我就为这业主惋惜：花的钱白搭了。

好比：买了匹好马，配了只烂鞍。

俗话说：好马配好鞍。

所以，强烈建议要装新家的你：无论找谁装水管，都要求其用与管同品牌的热熔机焊接PPR管。

一时迁就师傅，换来的是你往后房子几十年的漏水隐患。

不过，大部分师傅没这意识（用与管同品牌的热熔机焊接）。

即使小部分有这意识，也难操作——买10多台热熔机，要花钱且占地方，也不方便。

所以，若你找的师傅不愿买与管同一品牌的热熔机帮你焊接怎么办？

也是个难题。

我以前也想不出解决办法，毕竟牛不喝水，按不下牛头啊。

最近我想到了一个解决方案。

你写在《如你有房要装修，建议看下这故事，你会感谢我。》这文章内，你可搜来看。问得好！改天告诉你。

今天先说个故事给你听。

熟悉我的人，知道我很早就开店卖管了。

起因是我3岁就想长大后去摆摊（那时周末随父亲去摆摊，得零食吃，认为天天摆摊，天天有零食吃。工作2年后，真的炒了香港老板鱿鱼，去南宁摆摊）。

国家开始淘汰铁管、推行新型管材，我就马上开店（亲戚提供信息及我通过订的期刊了解到）。

大部分新型管材我都卖过，PVC管、铝塑复合管、PE管、PP管、PPR管、钢塑管、铜管.....。

做过日丰、联塑、伟星等一线品牌的地级市代理。

同时也兼卖其它一线品牌的管。

一句话：顾客要什么管，就提供什么管。

所以，金德管业务员上门推销，我也进了一些。

进了货的第3天，有个客要买金德管（那时金德足球队出名），并叫我介绍水电工给他。

次日，师傅开工没多久就来电跟我说：客怀疑你卖的是假货，要求退货！

我冒火三丈：他有病，管及配件都真的！业务员还在本市，他可以拿着料去办事处对。

师傅接着说：热熔机没加热，金德管就可插进热熔头、配件就可以套进热熔头，焊接不了。

上面的文字，你看了抽象，可能不理解。我拍2张照做解释给你看吧：

管可插进热熔头（也称为模头），好比你39码的脚，塞进42码的鞋内。

正常是：管外径比热熔头内径稍大，不加热够温度，是插不进的(如下图）。

另外，配件可以套进热熔头（实际空隙没这么大）：

正常是：配件内径比热熔头外径小，不加热够温度，是套不进的）。

第一听说，所以，我第一念头是：不可能，一定是师傅搞错了。

为了证明师傅是错的，我马上在店里实操-焊接金德管。

结果，令我大跌眼镜-师傅说的是真的！-不加热，管可插进热熔头、配件可套进热熔头。

换一台热熔机，还是一样！

再换一台，依然还是一样！！

于是向金德业务员投诉。

金德业务员匆忙赶过来，试了一样，他也不懂原因。

他反映给经理，经理不信，于是带了台“金德热熔机”来试。

结果用金德热熔机就没问题了。

原来是有些热熔机与金德管不兼容。它的热熔头尺寸与金德管尺寸相差大。

我在学校学过几年机械设计、管道设计。

学过尺寸、误差、偏差、公差、温度、匹配等专业术语，比较敏感。

知道0.1毫米都会对结果有很大影响。

管不加热就能插进热熔头、配件不加热就能套进热熔头，说明误差达1-2毫米了。

国家对管、配件、热熔机的生产，都公布了生产标准，允许有公差，正负多少以内属正常范围，超出范围就属于不合格。

20管，热熔头误差1-2毫米，显然是不合格的。

一线名牌管的热熔机的价格，通常是不知名热熔机的几倍。

我以前认为两者其实质量相差不大，名牌管厂家无非是用自身品牌高知名度获取高溢价。

通过这件事，我改变了认知-厂家其实没我想象中那么黑。

从那件事以后，我就比较关注热熔机对安装的影响。

常对不同热熔机的质量做比较。

因为，热熔机质量不好，买再好的管也白搭。

哪怕你买黄金做的管，依然是原料。

要经过师傅裁剪、与配件连接、通水后不漏水，才算是成品。

而安装工具质量差或有毛病，自然连接得不好，漏水概率就大。

热熔机质量差或有毛病了还用，会产生不少问题，对安装质量有大影响，增加日后漏水概率。比如：

1、用来加热管的热熔头内径过大，没法对管进行加热。或只加热表层。买再

好的管、再厚的管也白搭。

同理，内径过小，也对安装质量有大影响，一半管壁被软化、熔了。

2、用来加热配件的热熔头内径过大、过小，一样会对安装质量有大影响。买再

好的配件也白搭。

3、热熔机额定温度低或加热过程中温度不稳定，对安装质量也有大影响：

低温，没到熔点，套不进去或即使焊了也是虚焊（没粘实）。

温高，胶融化，管头收缩，堵塞管路（如下图）。

甚至烧焦炭化，粘不 上或粘不牢。

4、热熔头不粘层破损，热熔头易粘胶，焊出来的接头可能变形。

……

很多业主怕漏水，所以，买管时买贵的品牌还不放心，还选品牌中贵的系列买（各品牌PPR管均出几个系列）。

买了贵的系列还不放心，还要选提供50年质保的。

这没问题，为安心买单，很正常。

但厂家的“质保50年”，是有条件的：

仅限PPR及PPR配件质量不合格引起的漏水才保。

出厂后，运输过程中、搬运过程中碰伤、摔裂等引起的漏水，厂家是不保的。

低温场景下压裂（温度越低塑料越脆）引起的漏水，厂家是不保的。

安装不规范、不合格导致的漏水，与产品质量无关，厂家不保的。

其它人为因素导致的漏水，厂家不保的。

.....

即使你买的是正品，厂方的人去试压，若发现管或配件被盖住（比如：赶进度墙上的管槽封了），厂家不质保的（理由是无法证明被盖住的是正品）。

有没有闻到熟悉的味道——“这不保、那不保”--大家对"保X行业”的吐槽、调侃。

另外，现在全国已有3.5亿商品房，房地产到了末期，过10年装修量大减，导致大量建材厂倒闭。

倒闭了怎么保你50年。

即使不倒，它减成本图生存，你当地没它的人，没人去你家看。

不看，怎么认定责任方？

不确定是它的责任，怎么会提供质保？

拖你几个月，你等得了吗？

这让我想一件事：多年前，花了7000多买部摩托罗拉手机，第2年去修，找不到摩托罗拉维修中心及销售处了，上网查，才知道它退出中国市场了。

还想起一件事：当年做某丰管地级代理，代理合同中厂家写有退货约定，其中写有“不做了，可8折退货”。

因铝塑复合管不好卖（不适合暗埋，且巨贵），申请退货。退回去后，厂家实际按2折退。

苍天啊，铜配件，厂家按个卖个给我（XX元/只），退货时，它按斤退款（废铜价11元/斤）。

想不退，拉回来，运费贵。

无奈只能含泪同意，亏了1O几万。

有专家统计过，全世界集团企业平均寿命是8年，中小微企业平均寿命不足3年。

今早看达利欧的《原则》，里面说：美国的基金公司，平均寿命是4年。

所以，你想一下：看中厂家的“质保50年”承诺而买，日后管真的漏了，你能及时得到厂家赔偿的概率有多大？

好了，回到正题。

要想不漏水，仅重视管的质量，厂家的承诺，是远远不够的。还要重视：

师傅的技能（90%水电工是合格的电工，但不是合格的水工，这以后另文再详细说）

师傅用的工具（上面提过了）

师傅的操作是否规范（比如：焊接前是否用干净抹布擦管及配件内壁)

师傅安装时的状态(是否为了赶工而没耐心、装得马虎。安装费固定了，他想快点完工，接下一套活）

.....

以上这几个问题都说的话要花很长篇幅。

本文只谈热熔机这个话题，其它的改天另文再谈。

你看了本文知道了热熔机的重要性，

但辨别热熔机的质量，辨别热熔机模头的尺寸是否与管的尺寸匹配。对你来说还是难事。

或者说正在装修房子的你，怎么知道帮你装水电的师傅用的热熔机： 质量是好的？

热熔头尺寸与你买的管的尺寸匹配的？

其实，你别难过，大部分装修人员也不懂，只有小部分用心的水工懂。

我一直在找快速的辨别方法。但发觉不容易。

后来我大量研究PPR管、配件、热熔机的相关资料，及实操。

找到了一个好办法：机管同牌。

也就是用与管同品牌的热熔机焊接。

装什么品牌的管就用什么品牌的热熔机焊接。

个中道理，你懂的，我就不累述了。

后来我创办家装水电安装公司后为每个要装的品牌管配多台热熔机。

并要求师傅：装什么品牌的PPR管，就带什么品牌的热熔机到工地。

所以，后来，每当我看见业主花高价买“蕞好的管”，却不重视水电工用的工具时（比如热熔机），我就为这业主惋惜：花的钱白搭了。

好比：买了匹好马，配了只烂鞍。

俗话说：好马配好鞍。

所以，强烈建议要装新家的你：无论找谁装水管，都要求其用与管同品牌的热熔机焊接PPR管。

一时迁就师傅，换来的是你往后房子几十年的漏水隐患。

不过，大部分师傅没这意识（用与管同品牌的热熔机焊接）。

即使小部分有这意识，也难操作-买N多台热熔机，要花钱且占地方，也不方便。

所以，若：

你找的师傅不愿买与管同一品牌的热熔机帮你焊接怎么办？

或他虽然有同一品牌的机，但太旧质量变差了，怎么办？

也是个难题。

毕竟牛不喝水，按不下牛头啊。

我想了很久，一直没想到好的解决方法。

直到最近才想到一个好的解决方案。

有专家讲，直接告诉答案，对方不会重视，只有付出成本（包括时间成本、行动成本等）才会重视。

为了让你重视这个解决方案，并使用。我要你做个小动作：

你到地球 号上so: 水电安装及材料一家装

就会得到解决方案了。

祝你顺利！

六、小区电梯保养怎么收费

七、中央空调保养内容有那些，怎么收费？

中央空调维护保养主要分为室内机和室外机两大部分，室外机一般分为风冷式中央空调和水冷式中央空调机组，风冷的机组一般有多联机、风冷模块、空气源热泵、风冷螺杆等类型的中央空调机组，水冷系统大型的主要有螺杆式和离心式中央空调机组，小型的一般是活塞式和涡旋式中央空调机组。

中央空调维保时间主要是根据中央空调使用强度来确定，正常使用建议中央空调一年维保一次。

每种中央空调机组维护保养的方式不一样，风冷式中央空调机组一般置放于室外。经过我们多年研究和对比风冷中央空调主机设备维护保养主要方式为清洗检修；

水冷螺杆式和离心式中央空调机组置放于室内，主要维护保养方式为清洗、检修、更换压缩机油等。

螺杆中央空调机组

离心式中央空调机组

中央空调配套设备主要有水泵、水箱、软化水、冷却塔、自动补水、管道、阀门、保温等，这些主要维护保养措施。

中央空调末端主要有VRV室内机、风机盘管、组合式空气处理机组、风管、VAV机组、净化机组、机房空调等，经过我们多年研究和对比末端主要维护保养方式为清洗滤芯、风管、表冷器等。有些还需消毒、空气检测，最终情况因项目而异。

中央空调系统维护保养价格表

八、小区子母车位怎么收费？

首先如果我们买了子母车位一定要和物业管理商量好服务费的问题，是停一辆还是两辆，避免产生不必要的费用和造成管理上的纠纷。

然后我们所买的子母车位其如果在普通停车场收费标准为30-80元/车位/月，但如果是在高级停车场收费标准为50-100元/车位/月。

然后如果我们买的是子母车位一般是按一个车位来交纳管理费，当然也不排除部分地方会按照子母车位两台车收取管理费，这样我们就会有不必要的花销，这也是子母车位的弊端之一。

最后我们还要考虑在深度较长的平面式子母车位基本的长度可达到10米，按道理可以容纳一大一小的两台车，但如果车太大也会放不下，因此一定要考虑两车的长度问题。

九、小区快递柜怎么收费？

小区快递柜在24小时是免收保管费 ，如果你在规定时间没有去拿你快递。他会发信息给你尽快领取。

十、小区规划设计怎么收费？

每个地区不一样！二线城市一般设计费大概在20块左右！公司接活！其中包括建筑方案设计 建筑施工图 结构施工图 设备施工图 纯做设计 不包施工图 6块到8块个人接活 全包的设计费 大概12到15不等纯做设计 4块到6块一线城市一般是这个的1.5倍！